Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2024 ~ М-87/2024 от 26.02.2024

Дело № 2-164/2024

УИД 25RS0022-01-2024-000179-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                                   27 марта 2024 года

Октябрьского округа Приморского края

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Григорьевой Т.А.,

    при секретаре Мамедовой Я.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Т. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, с участием истца Ж.Т., представителя истца Д.А., третьего лица К.О.

УСТАНОВИЛ:

Истец Ж.Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в обоснование которого указано следующее. В ноябре 1992 года она с супругом Ж.В., ныне покойным, как работники Совхоза «Липовецкий» получили во владение и пользование жилое помещение – квартиру, в двухквартирном одноэтажном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В указанной квартире она проживала с семьей, в настоящее время одна, ее дочь Р.Е. в настоящее время проживает с семьей отдельно, не желает оформлять квартиру в ее собственность. В начале 2000 годов совхоз прекратил деятельность, был ликвидирован. Жилой фонд, стоящий на балансе совхоза, в ведение органов местного самоуправления не передавался. С момента вселения в квартиру она пользуется ею открыто, беспрепятственно, несет бремя его содержания, ремонтирует. Просит признать за собой право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Ж.Т. исковые требования поддержала.

Представитель истца Д.А. просил удовлетворить исковые требования, так как в суде подтвержден факт давностного владения квартирой истцом и отсутствие требований о праве на него со стороны других лиц.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо К.О. в судебном заседании пояснила, что проживает в квартире № по соседству с истцом, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Р.Е., СХПК « Липовецкий» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Изучив требования истца, выслушав явившихся лиц, свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По сообщению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 29.01.2024 № запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.01.2024 в отношении жилого помещения – квартиры площадью 40,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сообщению архивного отдела Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в похозяйственных книгах за 1991-1996, 1997-2001, имеются сведения о проживании Ж.В. и Ж.Т. по адресу: <адрес>.

          Согласно данным паспорта истец зарегистрирован по адресу: <адрес>.

    Из сообщения ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу, по адресу: <адрес> зарегистрированы Ж.Е. ( Р.Е.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетели Б.В., Ч.М. подтвердила факт проживания и владения квартирой № <адрес> в <адрес> более 30 лет, данная квартира была предоставлена истцу и ее семье как работникам совхоза « Липовецкий», в которой она проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края.

          Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Удовлетворить иск Ж.Т. <данные изъяты> к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН 2522004378) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

    Признать в силу приобретательной давности за Ж.Т. право собственности на жилое помещение - квартиру площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья                                                                          Т.А.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2024 года ( с учетом выходных дней)