Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8661/2023 ~ М-7281/2023 от 16.06.2023

УИД 50RS0031-01-2023-009994-25

Дело № 2-8661/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2023г.                                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                            Василенко О.В.,

при секретаре                                                       Аблицовой Е.С.,

с участием прокурора                                          Скопиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакуровой Татьяны Анатольевны, Саргсяна Артура Робертовича к Хачатряну Карену Аршалуйсовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, просят признать Хачатряна К.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять Хачатряна К.А. с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истцы указывают, что являются собственниками квартиры, распложенной по адресу: АДРЕС. В данной квартире зарегистрированы истцы, а также их сыновья ФИО2, ФИО3, дочь ФИО4, мать ФИО5. В указанное помещение ДД.ММ.ГГГГ. был вселен в качестве гостя ФИО8 Ответчик Хачатрян К.А. длительное время, более 3-х лет не проживает в указанной квартире, его выезд носит добровольный характер, выехал на постоянное место жительства в г. ФИО13 АДРЕС точный адрес истцам неизвестен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. При этом истцы вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчика ограничивает их права на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом. В связи с чем вынуждены были обратиться с настоящим исковым заявлением.

Истцы в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, направил заиление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 44).

Третьи лица Шакурова Г.И. и Саргсян В.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направили заявления, в соответствии с которыми заявили о невозможности явки на судебное заседание, поддержали заявленные исковые требования (л.д. 55, 56).

Прокурор в своем заключении полагала, что требования подлежат удовлетворению.

Суд, в силу статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истцов, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, пом. 239 на основании договора купли-продажи квартиры от 18.01.2018г., право собственности зарегистрировано 26.01.2018г., о чем в материалы дела представлена выписка ЕГРН (л.д. 14-17).

Судом также установлено, что по адресу: АДРЕС, зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, о чем в материалы дела представлена выписка из домовой книги (л.д. 12, 13).

Ответчик Хачатрян К.А. членом семьи истцов не является, длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Свидетель ФИО12 в ходе судебного разбирательства показала, что истцов знает с ......, Хачатряна К.А. не знает, по указанному адресу его ни разу не видела, его вещей также не видела.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, они согласуются с другими доказательствами по делу и не опровергают выводов суда.

Свидетель в установленном порядке был предупрежден об уголовной ответственности. Какой-либо личной заинтересованности в исходе дела со стороны свидетеля судом не установлено.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, ответчик собственником жилого помещения не является, договора между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истцов ответчик не является, в связи с чем, имеются правовые основания для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шакуровой Татьяны Анатольевны (паспорт №), Саргсяна Артура Робертовича (паспорт №) к Хачатряну Карену Аршалуйсовичу (паспорт №) о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать Хачатряна Карена Аршалуйсовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для снятия Хачатряна Карена Аршалуйсовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 04.08.2023г.

Судья                                                                                                О.В. Василенко