Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2594/2023 ~ м-2148/2023 от 21.08.2023

УИД № 50RS0003-01-2022-000277-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 года     г.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания            Турусовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2594/2023 по исковому заявлению ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» к Родину В.И. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» обратилось в суд с исковым заявлением к Родину В.И., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору № от 01.04.2022 года за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 373 231,72 руб.; неустойку за просрочку платежей в размере 1/300 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ в день в размере 24 028,03 руб. за период с 27.11.2022 года по 27.02.2023 года с последующим начислением неустойки по день фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 945 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФГУП «Экран» и Родиным В.И. заключен договор № аренды нежилого помещения, находящегося в государственной собственности РФ и закрепленного за федеральным государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения от 01.04.2022 года.

На основании Распоряжения № от 23.12.2021 года Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях за ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» на праве хозяйственного ведения закреплено защитное сооружение гражданской обороны, расположенное по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчиком не исполнены обязательства по внесению денежных средств за аренду объектов по договору № от 01.04.2022 года, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца Сирота А.В., действующий на основании доверенности (л.д.61), в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства (л.д.64).

Ответчик Родин В.И. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.65), ходатайств об отложении слушания дела не заявил, со стадии подготовки в суд не являлся, возражений на иск, а также сведений об уважительности неявки суду не представил.

Руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (ст.617 ГК РФ).

Согласно ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (п.1 ст.614 ГК РФ).

Если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (ст. 622, ст. 689, п. 1 ст. 811 ГК РФ).

Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (п.п.3, 4 ст.25 ГК РФ).

Судом установлено, что 01.04.2022 года между АО «Экран» и ответчиком Родиным В.И. заключен договор аренды № на право пользования нежилым помещением (л.д.21-35), согласно которому ответчик принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, назначение: защитное сооружение гражданской обороны (ЗС ГО), общая площадь 320,2 кв.м, по адресу: <адрес> (п.1.1 договора).

Срок действия договора аренды установлен на 11 месяцев: с 01.04.2022 года по 28.02.2023 года включительно (п.2.1 договора). Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (п.2.4. договора).

Арендная плата за вышеуказанное имущество составляет 61 217,90 руб. с учетом НДС - 20 % в месяц (п. 3.1.1. договора).

Распоряжением № от 23.12.2021 года Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях прекращено право хозяйственного ведения ФГУП «Экран» на объекты федерального недвижимого имущества, в том числе, нежилое сооружение, подвальное помещение общей площадью 593,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> и указанный объект недвижимости закреплен за ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» на праве хозяйственного ведения (л.д.36-37), в связи с чем, все права и обязанности по договору аренды № от 01.04.2022 года в полном объеме перешли истцу.

В нарушение требований законодательства и условий договора, ответчиком не исполнены обязательства по внесению денежных средств за аренду объекта по договору, что подтверждается расчетом (л.д.41), актом сверки взимаемых расчетов за период с 01.01.2022 года по 17.01.2023 года (л.д.42), а также актом сверки взимаемых расчетов за период с 01.01.2023 года по 01.06.2023 года (л.д.50).

Истцом в адрес ответчика направлялась досудебная претензия от 26.01.2023 года № Исх-289/2023 об оплате уплате задолженности за период с августа по декабрь 2022 года в размере 250 795,92 руб., содержащая указание на переход с 29.08.2022 года всех прав и обязанностей арендодателя АО «Экран» по вышеуказанному договору к ФГУП «ДИД», что подтверждается квитанцией об отправке письма с номером отслеживания №, которая была получена ответчиком 04.02.2023 года, однако исполнена им не была, а доказательств обратному суду не представлено (л.д.38-42).

Установив, что ответчиком Родиным В.И. в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто доказательств расторжения вышеуказанного договора аренды в установленном законом порядке; исполнения обязательства по внесению денежных средств как истцу, так и АО «Экран» за аренду объекта по договору аренды № от 01.04.2022 года за период с августа 2022 года по февраль 2023 года, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в заявленном истцом размере как основанном на действующем законодательстве и нашедшем свое подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За неисполнение обязательств по платежам, предусмотренных разделом 3 договора, в соответствии с п.8.1.1 Договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку за просрочку платежей в размере 1/300 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ в день.

Как следует из расчета, представленного в исковом заявлении, сумма договорной неустойки с учетом действия моратория за период с 26.10.2022 года по 01.06.2023 года составила 24 028,03 руб., в связи с чем суд считает технической ошибкой указание в иске на взыскание неустойки в размере 24 028,03 руб. за период с 27.11.2022 года по 27.02.2023 года (л.д.5).

Оснований для применения ст.333 ГК РФ к требованию о взыскании неустойки суд не находит, поскольку она предусмотрена заключенным между сторонами договором, положения которого ответчиком не оспорены. Кроме того, подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку платежей по день фактического исполнения обязательства также подлежит удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд на основании ст.98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 945 руб. (л.д.8).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░ 1037851047431, ░░░ 5032034971, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ 01.04.2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 373 231,72 ░░░.; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 26.10.2022 ░░░░ ░░ 01.06.2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 24 028,03 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 945 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 408 204 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 75 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░ 1037851047431, ░░░ 5032034971, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 373 231,72 ░░░. ░ ░░░░░░░ 1/300 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 02.06.2023 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 24.10.2023 ░░░░.