Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2022 ~ М-749/2022 от 17.08.2022

Дело № 2-752/2022

УИД 22RS0037-01-2022-001155-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.

при секретаре Кезиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Г. А. к администрации Прутского сельсовета Павловского района Алтайского края, администрации Павловского района Алтайского края, Вырупаевой И. Е., Винокуровой Н. В., Винокуровой К. В., Распономаревой Е. В., Винокурову В. В. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Королева Г.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом. С учетом уточнений, в исковом заявлении указала, что с 1990 года проживает в жилом доме, общей площадью 104,4 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Прутского совета депутатов трудящихся <адрес> ей был выдан ордер на право проживания в вышеуказанном жилом доме. В настоящее время она намерена узаконить свое право собственности на указанный объект недвижимости. Ее доля жилого дома в собственности Прутского сельсовета <адрес>, районного муниципального образования, субъекта Российской Федерации, федеральной собственности Российской Федерации не находится. За все время ее проживания в жилом доме какие-либо права со стороны физических и юридических лиц, а также органов государственной власти и муниципальной власти к ней не предъявлялись. Собственниками ? доли жилого дома по адресу: <адрес> являются Вырупаева И.Е., Распономарева Н.В., Распоновамева Е.В., Винокурова К.В., Винокуров В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Просила суд признать за ней право собственности на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Истец Королева Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В предыдущем судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что с 1987 года работала в совхозе «Прутской». В 1990 году совхоз предоставил ей квартиру по адресу: <адрес>. Ордер на жилое помещение ей выдали только в 2002 году, квартиру она не приватизировала. Совхоз «Прутской» прекратил свою деятельность, ее квартира на баланс сельскому совету не была передана. Просила признать за нею право собственности на ? долю вышеуказанного жилого дома.

Представители ответчиков – администрации Прутского сельсовета Павловского района Алтайского края, администрации Павловского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили.

Ответчики Вырупаева Н.В., Винокурова Н.В., Винокурова К.В., Распономарева Е.В., Винокуров В.В., третьи лица ЛипИ. И.Ю., Липина Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ранее в судебном заседании ЛипИ. И.Ю. против удовлетворения иска не возражала, суду пояснила, что проживает с детства с матерью Королевой Г.А. в жилом доме по указанному адресу, в приватизации данного жилого помещения участвовать не желает.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав доводы истца, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 1 ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 указанного Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из разъяснений, содержащих в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в 1986 году и находился в хозяйственном ведении совхоза «Прутской», который в настоящее время ликвидирован.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выданному исполнительным комитетом Прутского Совета депутатов трудящихся на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, Королевой Г.А. и ее семье в составе трех человек (Королева Г.А., Королев И.В., Елькина И.Ю.), предоставлена <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти III-TO <номер> от ДД.ММ.ГГГГ Королев И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, ООО «Прутской» был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении <номер> к указанному постановлению, в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда находящихся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Поскольку семье Королевой Г.А. квартира была предоставлена исполкомом, следовательно, жилое помещение находилось в ведении соответствующего Совета народных депутатов, относилось к государственному жилищному фонду и подлежало передаче в муниципальную собственность.

Однако жилой дом (доля жилого дома), расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается информацией администрации <адрес>, администрации Прутского сельсовета <адрес>.

В реестре федерального имущества, государственного имущества Алтайского края указанный объект недвижимости также не значится.

Не представлены ответчиками сведения о присвоении жилому помещению статуса служебного жилого помещения либо отнесения к специализированному жилищному фонду.

Истец Королева Г.А. согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ является квартиросъемщиком, юридическое положение которого приравнивается к положению нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Третье лицо ЛипИ. И.Ю. (Елькина) в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

На момент рассмотрения дела Королева Г.А. продолжает проживать в спорном жилом доме и имеет право пользования жилым помещением на условиях социального найма, ранее в приватизации она не участвовала.

ЛипИ. И.Ю. пояснила, что в приватизации спорного жилого помещения участвовать не желает.

Поскольку истец не может по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного гражданину по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность, что нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», такое право может быть признано за ним в судебном порядке.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 104,4 кв.м., собственниками ? доли указанного дома являются ответчики.

На основании изложенного суд признаёт за Королевой Г.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 104,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Королевой Г. А. (паспорт 0103 <номер>, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 104,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                      О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2022 года.