Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3336/2024 ~ М-1864/2024 от 14.05.2024

Дело № 2-3336/2024 г. КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2024-003306-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес обезличен) 16 июля 2024 года

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО1, ФИО6, ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок, мотивировав требования следующим.

Истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), на основании договора продажи дома от (ДД.ММ.ГГГГ.), удостоверенного нотариусом г. Н. Новгорода ФИО11

Указанный дом располагается на земельном участке, площадью (№) кв.м.

Данным земельным участком истцы пользуются фактически с момента заключения договора купли-продажи дома от (ДД.ММ.ГГГГ.), оплачивают налоги, проводят улучшения данного земельного участка.

Истцы просят суд:

1. Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 доли на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№);

2. Признать за ФИО3 право собственности на 1/10 доли на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№);

3. Признать за ФИО4 право собственности на 1/10 доли на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№);

4. Признать за ФИО5 право собственности на 1/10 доли на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№);

5. Признать за ФИО1 право собственности на 1/10 доли на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№);

6. Признать за ФИО6 право собственности на 1/10 доли на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№);

7. Признать за ФИО1 право собственности на 1/10 доли на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№);

8. Признать за ФИО6 право собственности на 1/10 доли на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№);

9. Признать за ФИО9 право собственности на 1/10 доли на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), кадастровый (№).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена (адрес обезличен) г. Н.Новгорода.

Истцы, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 ЗК РФ (в редакции до 01.03.2015г.) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как установлено судом, ФИО2 (1/5 доли), ФИО3 (1/10 доли), ФИО4 (1/10 доли), ФИО5 (1/10 доли), ФИО1 (1/10 доли), ФИО6 (1/10 доли), ФИО1 (1/10 доли), ФИО6 (1/10 доли), ФИО9 (1/10 доли) являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), на основании договора продажи дома от (ДД.ММ.ГГГГ.), удостоверенного нотариусом г. Н. Новгорода ФИО11 (л.д. 34).

Указанный дом располагается на земельном участке, площадью 744 кв.м, кадастровый (№).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№), площадь земельного участка 744 +/-10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (л.д. 19).

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус актуальные, ранее учтенные (л.д. 20).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Поскольку истцы являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, право пользования которым возникло у них до введения в действие Земельного кодекса РФ, пользуется переданным им по договору имуществом, в том числе, земельным участком, участок не является изъятым или ограниченным в обороте, суд приходит к выводу о том, что за истцами следует признать право собственности на земельный участок по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№), площадь земельного участка 744 +/-10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства соразмерно долям в праве собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения, право на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№), площадь земельного участка 744 +/-10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения, право на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), кадастровый (№), площадь земельного участка 744 +/-10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения, право на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), кадастровый (№), площадь земельного участка 744 +/-10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения, право на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), кадастровый (№), площадь земельного участка 744 +/-10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения, право на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№), площадь земельного участка 744 +/-10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения, право на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№), площадь земельного участка 744 +/-10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО7, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения, право на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№), площадь земельного участка 744 +/-10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО8, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения, право на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№), площадь земельного участка 744 +/-10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО9, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения, право на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№), площадь земельного участка 744 +/-10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)      Т.В. Шохирева

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья: (подпись)      Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО10

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)