Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1468/2021 ~ М-824/2021 от 19.03.2021

Дело № 2-1468/2021

УИД 63RS0044-01-2021-001725-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021 года                                                  г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Татарницевой А.В.,

с участием истца Лемешинской Л.Р.,

представителя истцов Сычевой О.В.,

представителя ответчика ООО «ДоброДом» Калмыкова Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1468/2021 по иску Судариковой Галины Владимировны, Лемешинской Людмилы Римовны к обществу с ограниченной ответственностью «ДоброДом», Лемешинской Александре Игоревне об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

установил:

Истцы ФИО3, ФИО1 обратились в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к ООО «ДоброДом», Лемешинской А.И. об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, в обосновании своих требований указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Судариковой Г.В. – 11/32, Лемешинской Л.Р. – 21/64, Лемешинской А.И. – 21/64. Обязанности по оплате коммунальных платежей ответчик не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 38.036 рублей 49 копеек. Достичь согласия о порядке оплаты не представляется возможным, в связи с чем просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья, исходя из размера принадлежащих им долей. Обязать ООО «ДоброДом» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и облуживание жилья по адресу: <адрес> Судариковой Г.В., Лемешинской Л.Р., Лемешинской А.И.

В судебном заседании истец истца Лемешинская Л.Р. и представитель истцов Сычева О.В., действующая на основании ордера, заявленные требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «ДоброДом» Калмыков Г.К., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Лемешинская А.И., уведомленная о слушании дела по месту регистрации, от получения судебных извещений уклоняется, в связи с чем оно возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 80).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом. Его неявка в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу в отсутствии ответчика в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно частям 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГРН квартиру по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Судариковой Г.В. – 11/32, Лемешинской Л.Р. – 21/64, Лемешинской А.И. – 21/64 (л.д. 60-63).

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пояснений истцов следует, что ответчик уклоняется от оплаты коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов и карточкой лицевого счета (л.д. 68-70), в связи с чем истцы желают нести расходы по содержанию жилого помещения самостоятельно, в соответствии с принадлежащими им долями. При этом во внесудебном порядке достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей не представилось возможным.

Таким образом, судом установлено, что между участниками долевой собственности соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем заявленные требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения между сособственниками с определением долей, и обязании ООО «ДоброДом» производить раздельное начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы Судариковой Г.В., Лемешинской Л.Р., Лемешинской А.И. в соответствии с принадлежащими им долями, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку платежные документы будут выдаваться в рамках существующего лицевого счета на жилое помещение, разделение которого законом не предусмотрено, в связи с чем необходимость заключения отдельного соглашения между сторонами и поставщиками коммунальных услуг отсутствует, в связи с чем требования в данной части заявлены излишне, и подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Судариковой Галины Владимировны, Лемешинской Людмилы Римовны удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности: Судариковой Галине Владимировне – 11/32, Лемешинской Людмиле Римовне – 21/64, Лемешинской Александре Игоревне – 21/64.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ДоброДом» производить раздельное начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы Судариковой Галине Владимировне, Лемешинской Людмиле Римовне, Лемешинской Александре Игоревне в соответствии с определенными судом долями.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11 мая 2021 года.

Председательствующий судья          (подпись)                Т.В. Александрова

Копия верна.

Судья                         Секретарь