Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2793/2023 ~ М-1935/2023 от 04.07.2023

Дело № 2-2793/2023; Номер

Номер

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена: 25.09.2023 года;

Мотивированное решение изготовлено: 27.09.2023 года; г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Анищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Париновой Т. Ю. к Мураевой Е. А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Истица Паринова Т.Ю. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок Номер, с кадастровым номером Номер, площадью 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир: <Адрес>, СНТ «Рябинка» (ИНН Номер), а также возложении на Управление Росреестра по НСО обязанность произвести регистрацию за истицей права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истица указала, что Дата она приобрела у Мураевой Н.А. земельный участок Номер, с кадастровым номером Номер, площадью 400 кв.м., с местоположением установленным относительно ориентира расположенного в границах земельного участка. <Адрес>, СНТ «Рябинка» (Номер), участок Номер, за 60 000 руб.

Сделка купли-продажи осуществлялась в присутствии свидетелей, в том числе, в присутствии дочери Мураевой Н.А. - Мураевой Е.А.

Договор купли-продажи заключить было не возможно, поскольку у Мураевой Н.А. отсутствовали правоустанавливающие документы на указанный земельный участок.

Подготовка правоустанавливающих документов не была осуществлена, в связи с преклонным возрастом и тяжелым состоянием здоровья собственника.

Сделка купли-продажи осуществлялась в устной форме. Расчет за земельный участок производился наличными денежными средствами, которые были переданы лично Мураевой Н.А. в сумме 60 000 руб.

В этот же день состоялся расчет, указанный земельный участок был передан во владение и собственность Истца.

Продавец указанного земельного участка Номер Мураева Н.А., Дата года рождения умерла Дата.

С момента приобретения и до настоящего момента Истец добросовестно владеет указанным земельным участком и использует его по назначению.

Также, с момента приобретения Истец оплачивает членские взносы и несет расходы на содержание указанного земельного участка.

Истица Паринова Т.Ю. заявленные в п. 1 просительной части искового заявления требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Требования, изложенные в п. 2 просительной части искового заявления не поддерживает.

Ответчик Мураева Е.А. считала требования подлежащими удовлетворению, поскольку при жизни ее мама Мураева Н.А. продала земельный участок Париновой Т.Ю., расчет произведен полностью в ее присутствии, земельный участок был передан в собственность Париновой Т.Ю. Иных наследников нет.

Представитель третьего лица СНТ «Рябинка» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО Османкин В.Н. представил отзыв на исковое заявление, просил в удовлетворении требований истицы о возложении на Управление Росреестра обязанности по регистрации ее права собственности на земельный участок отказать, поскольку Управление не обладает материальным интересом в отношении спорного земельного участка, ни Управление, ни Искитимский отдел какие-либо права истицы не нарушали.

Не явившиеся в судебное заседание третьи лица представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем на основании ч. 2 ст. 153 ГПК РФ суд вынес определение о признании проведенной подготовки по делу достаточной и возможности перехода в основное судебное заседание.

Поскольку истицей не были поддержаны требования о возложении на Управление Росреестра по НСО обязанности произвести регистрацию за истицей права собственности на земельный участок, они не подлежат разрешению судом.

Изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ Номер, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ Номер от Дата (ред. от Дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что Мураевой Н.А. на праве собственности принадлежал земельный участок Номер, с кадастровым номером Номер, площадью 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир: <Адрес>, СНТ «Рябинка» (ИНН Номер), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № Номер от Дата.

Дата Паринова Т.Ю. приобрела земельный участок Номер, с кадастровым номером Номер, площадью 400 кв.м., с местоположением установленным относительно ориентира расположенного в границах земельного участка. <Адрес>, СНТ «Рябинка» (Номер), участок Номер, за 60 000 руб. у Мураевой Н.А.

В письменном виде договор купли-продажи не заключался.

Дата Мураева Н.А. умерла.

Единственным наследником после смерти Мураевой Н.А. является его дочь Мураева Е.А., которая в судебном заседании подтвердила факт заключения договора купли-продажи, произведение истицей расчета с Мураевой Н.А, в полном объеме. Указала об отсутствии у нее каких-либо притязаний в отношении земельного участка.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что Дата истица приобрела в собственность земельный участок Номер, с кадастровым номером Номер, площадью 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир: <Адрес>, СНТ «Рябинка» (Номер), расчет истицей с собственником Мураевой М.А. был произведен полностью, земельный участок передан продавцом покупателю.

Иных доказательств, опровергающих указанное выше, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного земельного участка, суд приходит к выводу, что у Париновой Т.Ю. возникло право собственности на данный участок.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата Номер «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В данном случае последствием признания за истицей права собственности на земельный участок является регистрация за ней права собственности на земельный участок Номер, с кадастровым номером Номер, площадью 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир: <Адрес>, СНТ «Рябинка» (Номер).

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Париновой Т. Ю. удовлетворить.

Признать за Париновой Т. Ю. право собственности на земельный участок Номер, с кадастровым номером Номер, площадью 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир: <Адрес>, СНТ «Рябинка» (Номер).

Решение суда является основанием для регистрации за Париновой Т. Ю. права собственности на земельный участок Номер, с кадастровым номером Номер, площадью 400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир: <Адрес>, СНТ «Рябинка» (Номер).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А. Тупикина