Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1643/2024 ~ М-1279/2024 от 17.06.2024

Дело № 2-1643/20124

УИД 75RS0023-01-2024-002861-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Парыгиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сетнер» к Александрова И.В. о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт общего имущества в доме, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сетнер» в лице представителя по доверенности Жалнин Г.В. обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сетнер» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира. Ответчик являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пом. <адрес>, оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ не вносил, в результате чего образовалась задолженность.

Просит суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 38079,85 рублей, пени в размере 50277,06 рублей, всего 88356,91 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Сетнер» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Александрова И.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НАРСПИ» и Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» был заключен договор управления многоквартирным жилым домом №, на основании которого осуществлялось в том числе управление домом по адресу: <адрес> (л.д. ).

На основании решения общего собрания учредителей ООО «Нарспи» от ДД.ММ.ГГГГ изменено наименование ООО «Нарспи» на ООО «Сетнер» (л.д. ).

Таким образом ООО «Сетнер» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: г.Чита, <адрес>, что стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не опровергалось.

Как установлено из материалов дела, по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрирована Александрова И.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 и частью 14 статьи 155 ЖК РФ устанавливается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «Сетнер» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Александрова И.В. Судебный приказ, выданный по заявлению взыскателя ДД.ММ.ГГГГ, отменен определением мирового судьи судебного участка № Черновского судебного района г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Из справки о начислениях и оплате за жилищно-коммунальные услуги следует, что обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Александрова И.В. надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 38079,85 рублей (л.д. ).

Ответчиком указанный расчет не оспорен, в связи с чем принимается судом.

Доказательств внесения оплаты жилищных и коммунальных услуг ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о взыскании суммы долга обоснованными подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании пени, начисленной на сумму долга, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно протоколу расчета пени за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ее размер составляет 50277,06 (л.д. ).

Названный расчет ответчиком также не оспорен, контррасчета не представлено.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию пени в размере 50277,06 рублей.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 88356,91 рублей (38079,85+50277,06).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2851 рубль, от уплаты которой истцу определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена отсрочка до вынесения решения по настоящему делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Александрова И.В. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сетнер» (№) задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества в доме, коммунальные услуги в размере 88356 рублей 91 копейка.

Взыскать с Александрова И.В. (паспорт №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2851 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Левина