Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-652/2022 ~ М-587/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-652/2022

УИД 29RS0017-01-2022-000988-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Каргополь 11 июля 2022 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Гулиевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к Ж.А.В. о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области обратилась с иском к Ж.А.В. о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование требований указала, что на основании постановления администрации МО «Каргопольский муниципальный район» от 26 апреля 2013 г. № Ж.А.В. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м, из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, в аренду сроком на 10 лет, для индивидуального жилищного строительства. 30 апреля 2013 г. между МО «Каргопольский муниципальный район» и Ж.А.В. заключен договор аренды земельного участка №, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в аренду сроком на 10 лет, для индивидуального жилищного строительства. Дата государственной регистрации 06 июня 2013 г. №. Согласно акту обследования от 24 декабря 2021 г. установлено, что земельный участок свободен от построек, не используется в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования. Кроме того имеется задолженность по арендной плате, которая по состоянию на 01 июня 2022 г. составляет 13118 рублей 50 копеек. В связи с неиспользованием земельного участка по назначению и невнесением арендной платы более 2-х раз подряд Ж.А.В. направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, которое ответчик получил 27 января 2022 г. Более 30 дней с момента получения указанного соглашения ответа от арендатора не поступило. Правопреемником администрации МО «Каргопольский муниципальный район» является администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области. Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от 30 апреля 2013 г. № заключенный с Ж.А.В.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела без их участия, на требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Ж.А.В. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, письмо вернулось за истечением срока хранения, в связи с чем считается надлежаще извещенным.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании постановления администрации МО «Каргопольский муниципальный район» от 26 апреля 2013 г. № Ж.А.В. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м, из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, в аренду сроком на 10 лет, для индивидуального жилищного строительства.

30 апреля 2013 г. между МО «Каргопольский муниципальный район» и Ж.А.В. заключен договор аренды земельного участка №, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в аренду сроком на 10 лет, для индивидуального жилищного строительства.

Дата государственной регистрации 06 июня 2013 г. №.

Согласно акту обследования от 24 декабря 2021 г. установлено, что земельный участок свободен от построек, не используется в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

Кроме того имеется задолженность по арендной плате, которая по состоянию на 01 июня 2022 г. составляет 13118 рублей 50 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Няндомского судебного района от 14 января 2022 г. с Ж.А.В., взыскана задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 01 января 2017 г. по 31 декабря 2021 г.

В связи с неиспользованием земельного участка по назначению и невнесением арендной платы более 2-х раз подряд Ж.А.В. направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, которое ответчик получил 27 января 2022 г. Более 30 дней с момента получения указанного соглашения ответа от арендатора не поступило.

Правопреемником администрации МО «Каргопольский муниципальный район» является администрация Каргопольского муниципального округа Архангельской области.

В соответствии с пунктом 4.1.2 договора аренды арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении срока установленного п. 3.2 Договора.

Учитывая, что земельный участок по назначению Ж.А.В. не использовался, более двух раз подряд ответчиком не вносятся арендные платежи по договору, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, требования истца о расторжении договора аренды земельного участка от 30 апреля 2013 г. №, заключенного между администрацией МО «Каргопольский муниципальный район» и Ж.А.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области к Ж.А.В. о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией МО «Каргопольский муниципальный район» и Ж.А.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Каргопольского района УВД АО, ИНН №) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ж.А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Галкина