Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2023 ~ М-176/2023 от 07.03.2023

61RS0034-01-2023-000219-10 Дело № 2-293/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Артамоновой О.Г.,

при секретаре Плеховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гочарова О.А. к Текучёву Текучев А.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гочарова О.А. обратилась в суд с иском к ответчику Текучёву А.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением, а именно квартирой к.н. №, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником вышеуказанной квартиры с 08.10.2022. В администрации Мирненского сельского поселения истец узнала, что в приобретенной квартире с 22.09.2003 был зарегистрирован ответчик, который фактически проживал в <адрес>, но в 2017 году выехал с территории Мирненского сельского поселения в неизвестном направлении и в настоящее время его место нахождения не известно, расходов по содержанию жилого помещения не осуществляет.

Истец Гочарова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на требованиях настаивала.

Ответчик Текучёв А.П. в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», что суд, с учетом статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, расценивает как надлежащее извещение.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон на основании статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что истец Гочарова О.А. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.09.2022 приобрела в собственность квартиру к.н. №, в жилом доме с земельным участком, к.н. №, расположенными по адресу: <адрес>

Согласно пункту 5 договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.09.2022 в отчуждаемой квартире нет зарегистрированных граждан.

Согласно пункту 6 договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.09.2022 в отчуждаемой квартире находящихся под опекой и попечительством, а также оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи, сохраняющие право проживания в отчуждаемой квартире не проживают.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.03.2023 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец Гочарова О.А.

Согласно адресной справе от 29.03.2023 ответчик Текучев А.П. зарегистрирован в указанной квартире с 22.09.2003 по настоящее время.

Согласно справке администрации Мирненского сельского поселения Дубовского района Ростовской области от 01.11.2022 ответчик Текучев А.П. с 2017 года на территории Мирненского сельского поселения Дубовского района Ростовской области не проживает. Место его нахождения не известко.

Несмотря на регистрацию по месту жительства, ответчик Текучев А.П. по данному адресу не проживает длительное время, бремя расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в отношении себя не несет. При этом доказательствами того, что выезд ответчика носит временный и вынужденный характер, суд не располагает.

Таким образом, суд считает, что ответчик потерял интерес к спорному жилому помещению, длительное время не проживает по адресу регистрации.

В связи с изложенным, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, пока не доказано обратное, фактически не проживают в указанной квартире, не заключали с истцом соглашение о пользовании жилым помещением, при этом иных сведений о наличии у ответчиков законного основания проживать в спорной квартире не имеется, суд считает возможным удовлетворить иск о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

При этом суд не находит законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 12.05.2023.