Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1985/2021 ~ М-1818/2021 от 09.04.2021

Дело № 2-1985/2021

УИД 23RS0037-01-2021-002675-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 1 июня 2021 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Бойковой А.И.,

при секретаре Персиной О.Т.,

с участием представителя истца Деревянко Ю.В., действующей на основании доверенности,

ответчика представителя ответчика Сидориной И.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой Елены Васильевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Суоврова Е.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, С/Т «Швейник», уч. №. В ходе проведения кадастровых работ с целью внесения в сведения ГКН уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым инженером №, выявлено несоответствие местоположения границ, конфигурации и площади указанного земельного участка по фактическому пользованию сведениям, внесенным в ЕГРН. ФИО1 повторно обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ с целью внесения в сведения ЕГРН уточненных (правильных) границ земельного участка. Кадастровым инженером ФИО6 были изменены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, подготовлен межевой план. <адрес> участка составила 692 кв.м. Земельный участок расположен в сложившейся застройке, огорожен со всех сторон забором, споры по фактическим границам со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. В связи с изложенным, истец просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, возложив на Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанность внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации, площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, заменив декларированную площадь 619 кв.м. на уточненную 690 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.    

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 8-11).

С целью уточнения границ земельного участка в натуре истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6, из заключения которого следует, что в результате межевания выяснилось, что фактически участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, С/Т «Швейник», уч. № занимае площадь 690 кв.м., что больше чем по выписке из ЕГРН, согласно которой площадь земельного участка составляет 619 кв.м. и конфигурация отличается от графического материала от ДД.ММ.ГГГГ. На границе со смежным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, С/Т «Швейник», уч. № обнаружено пересечение, выяснилось несоответствие ранее установленным границам данного участка при постановке на кадастровый учет (описание местоположения границ земельных участков, описание поворотных точек границ земельных участков). Участок по привязке к пунктам полигонометрии на местности смещен от истинного местоположения и от того, что отражено с кадастровых сведениях ЕГРН. Акт согласования с ФИО7 подписан, возражений не заявлено (л.д. 12-22).

Как установлено судом, границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласованы между собственниками.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ч.8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.7 ст. 22 Закона о регистрации в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Согласно части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка является составной частью межевого плана, который необходим для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 NД23и-3079 "О направлении информации").

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом предоставлены суду доказательства, подтверждающие его доводы, которые в силу положений ст. 60 ГПК РФ соответствуют критериям допустимости и относимости.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При изложенных выше обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Суворовой Елены Васильевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации, площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Калашниковым В.А., заменив декларированную площадь 619 кв.м. на уточненную 690 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Октябрьского

районного суда г. Новороссийска /подпись/ А.И. Бойкова

Решение в окончательной форме изготовлено 1 июня 2021 г.