Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2022 от 07.09.2022

Дело №2-517/2022

УИД 22RS0068-01-2022-003702-67

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 октября 2022 года                         с. Алтайское

Алтайский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Банниковой Ю.Б.,

при секретаре:    Шишовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края к Копаеву ФИО4 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Министерство природных ресурсов и экологии <адрес> обратился в суд с названным иском к Копаеву А.А., указывая на то, что между истцом и ответчиком заключен Договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (сенокошения) от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком на 49 лет. Согласно пункту 2.1. Договора, ежегодная арендная плата составляет 1600 рублей в год. В 2021 году Министерством был выявлен недополученный доход по арендной плате по данному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за 2019, 2020 и 2021 г. в общем размере составила 7 586,45 рублей. За нарушение сроков внесения арендной платы по Договору, ответчик обязан уплатить истцу неустойку. Согласно подпункту «а» пункта 4.2. Договора, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Сумма неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы составила 1 656,15 рублей. Согласно пункту 5.5. Договора, Истец вправе отказаться от исполнения Договора, в одностороннем порядке в случае невнесения Ответчиком арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа, уведомив об этом Ответчика в письменной форме за 30 дней до даты расторжения Договора.

Ссылаясь на изложенное, просит взыскать с Копаева А.А. задолженность по арендной плате по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 7 586,45 рублей, неустойку в размере 1 656,18 рублей, расторгнуть указанный договор аренды лесного участка, и обязать ответчика возвратить Министерству природных ресурсов и экологии <адрес> лесной участок, переданный по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, по акту приема - передачи в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению.

В судебное заседание истец Министерство природных ресурсов и экологии <адрес> представителя не направил, извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, что суд находит возможным.

Ответчик Копаев А.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известным суду адресам, сведений о получении ответчиком судебного извещения о данном судебном заседании в деле не имеется; между тем судом приняты исчерпывающие меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии с ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПФ РФ), непредставление ответчиками доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В силу положений ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природных ресурсов и экологии <адрес> (арендодатель) и Копаевым А.А. (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства (сенокошения) №.

Согласно пункту 1.2 договора лесной участок площадью 110,9906 га, предоставляемый в аренду, расположен на территории <адрес>, Алтайского лесничества, кадастровые номере №. Срок аренды лесного участка установлен 49 лет (п.6.1) (л.д.8-12).     Обременение лесного участка в виде аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (выписка из ЕГРН –л.д.52).

Согласно пункту 2.1 договора, арендная плата составляет 1600 рублей в год. Арендатор вносит арендную плату в сроки, установленные приложением № (п.2.4 договора).

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из содержания иска и не опровергнуто ответчиком, арендная плата по договору в 2019, 2020, 2021 году, в нарушение условий договора, не вносилась.

Согласно предоставленного стороной истца расчета, задолженность по арендной плате за 2019, 2020, 2021 годы (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) составляет 7586,45 рублей, в том числе в федеральный бюджет 4 441,54 рублей, в краевой бюджет 3 144,91 рублей, с учетом суммы задатка, внесенного ответчиком для участия в аукционе.

Расчет судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах задолженность по арендной плате за 2019, 2020, 2021 годы в сумме 7586,45 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.В силу п.4.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору по внесению арендных платежей, истцом за период в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка в сумме 1 656,18 рублей, расчет которой судом проверен и является правильным.

Ст.330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценивая последствия нарушения обязательства в данном случае с учетом размера долгового обязательства, продолжительности периода просрочки, размера штрафных санкций, установленных условиями договора, – суд не усматривает оснований для уменьшения неустойки, в связи с чем неустойка в заявленном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец также просит о расторжении спорного договора.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 5.5. договора аренды установлено, что арендодатель вправе отказаться от исполнения договора, в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения Договора.

Согласно положений ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Поскольку ответчиком в течение длительного периода времени не исполняются обязательства по своевременному внесению арендных платежей, суд полагает, что требование истца о расторжении договора аренды основано на законе и договоре.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялись досудебные претензии, содержащие требования о погашении задолженности по арендной плате и расторжении договора лесного участка для ведения сельского хозяйства (сенокошения) от ДД.ММ.ГГГГ №, что свидетельствует о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора; получение указанного требования не оспаривалось ответчиком (л.д.24-29).

Следовательно, требование истца о расторжении спорного договора также полежит удовлетворению.

Удовлетворение данного требования влечет обязанность ответчика возвратить истцу спорный лесной участок в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 700 рублей (400 рублей – по требованию о взыскании суммы задолженности, 300 рублей – по неимущественному требованию о расторжении договора).

Hа основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №░░.░░.░░░░, 2020, 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ 7 586 ░░░░░░ 45 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 1 656,18 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░.░. .

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 700 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.10.2022.