Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3754/2024 ~ М-2738/2024 от 29.05.2024

                                      16RS0049-01-2024-007348-18

2.116

                            Дело №2-3754/2024

З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 июля 2024 года                                              город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                                  Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания                     Габдрахманове И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Химик-4» к Шитову О. В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно-строительный кооператив «Химик-4» обратился в суд с иском к Шитову О. В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что Шитов О. В. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ... ....

ЖСК «Химик-4» является управляющей компанией и оказывает ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги.

Ответчик обязан производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не выполняет. За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность в размере 776 188 рублей 52 копейки.

На основании изложенного, истец просил взыскать с Шитова О. В. в пользу ЖСК «Химик-4» долг в размере 776 188 рублей 52 копейки за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.; оплату государственной пошлины за подачу данного заявления в размере 10 962 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление, согласно которому исковые требования ЖСК «Химик-4» поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, в случае неявки ответчика, не возражала против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки не сообщил.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 06 мая 2011 года №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение,

- неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. ответчик Шитов О.В. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ... ....

Управление многоквартирным домом 102 по проспекту Ямашева ... ... осуществляет жилищно-строительный кооператив «Химик-4».

В соответствии с Выпиской из домовой книги от мая 2024 года Шитов О.В. зарегистрирован по адресу: ... ....

В течение длительного времени ответчик Шитов О.В. не выполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. В связи с чем, у ответчика за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 559 160 рублей 41 копейка. До настоящего времени задолженность не погашена.

Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиком, материалы дела не содержат.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом ЖСК «Химик-4».

При таких обстоятельствах суд, находит подлежащим взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 776 188 рублей 52 копейки.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования жилищно-строительного кооператива «Химик-4» к Шитову О. В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 10 962 рубля 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233 - 238    Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О    Р Е Ш И Л :

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Химик-4» к Шитову О. В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Шитова О. В., --.--.---- г. года рождения (паспорт №--) в пользу жилищно-строительного кооператива «Химик-4» (ИНН №--) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 776 188 (семьсот семьдесят шесть тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 52 копейки и 10 962 (десять тысяч девятьсот шестьдесят два) рубля 00 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..

Судья (подпись) Султанова И.М.