Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2023 ~ М-316/2023 от 03.07.2023

Дело №2-356/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 09 августа 2023 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю.Камалова,

при секретаре А.М.Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дагестан» к Мусаеву Салавату Мусаевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:50:000034:5 площадью 40 000 кв.м., расположенным по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, тер. Караман-2, на землях СПК «Орджоникидзе», путем сноса незавершенных строительством капитальных сооружений,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дагестан» обратилось в суд с иском к Мусаеву Салавату Мусаевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:50:000034:5 площадью 40 000 кв.м., расположенным по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, тер. Караман-2, на землях СПК «Орджоникидзе», путем сноса незавершенных строительством капитальных сооружений, указав, что ООО «Дагестан» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 05:50:000034:5 площадью 40 000 кв.м., расположенного по адресу: РД, Кумторкалинский район, тер. Караман-2, на землях СПК «Орджоникидзе», о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН № 05-01/05/2004-189 от 30.01.2004.

Право аренды земельного участка площадью 4 га из состава земель, переданных согласно распоряжению Совета Министров-Правительства Республики Дагестан от 5 июля 1994 г. № 300-р для вновь образованных хозяйств Новолакского района, возникло на основании заключенного договора аренды с СПК «Орджоникидзе» и постановления Администрации сел. Чапаево Новолакского района от 16 сентября 2003 года № 4.

Отвод земельного участка был произведен на основании Акта выбора земельного участка Комиссией в составе зам. Главы Новолакского района и представителями администрации Кумторкалинского района, границы земельного участка были установлены на основании межевого дела, от 18.09.2003, утвержденного руководителем Кумторкалинского районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству. ООО «Дагестан» пользовался и владел земельным участком открыто с 2002 года.

На основании разрешения на строительство от 18 октября 2006 года на земельном участке был построен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации № 05-0-1-104/-2002/2012-393 и 05-0-1-104/-2002/2012-395 от 17.08.2012.

На земельном участке, принадлежащем ООО «Дагестан» ответчик без соответствующих разрешительных документов осуществляет строительство, снёс забор, разрушил бетонную площадку, осуществил порчу имущества. Более того, ответчик строит строение в санитарной зоне Каспийского моря.

Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 40 000 кв.м. с кадастровым номером 05:50:000034:5, расположенным по адресу: РД, Кумторкалинский район, тер. Караман-2, на землях СПК «Орджоникидзе», и за свой счет снести незавершенные строительством капитальные сооружения из бетонных шлакоблоков размерами 30 м. * 18 метров и 11,5 м. * 12 м., расположенные на земельном участке истца.

Истец ООО «Дагестан», извещенный о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик С.М.Мусаев, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что ООО «Дагестан» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 05:50:000034:5 площадью 40 000 кв.м., расположенного по адресу: РД, Кумторкалинский район, тер. Караман-2, на землях СПК «Орджоникидзе», о чем свидетельствует запись регистрации в ЕГРН № 05-01/05/2004-189 от 30.01.2004.

Изложенное подтверждается договором аренды №50-83 от 03.09.2002.

На основании разрешения на строительство от 18 октября 2006 года на земельном участке построен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации № 05-0-1-104/-2002/2012-393 и 05-0-1-104/-2002/2012-395 от 17.08.2012.

На земельном участке, принадлежащем на праве аренды ООО «Дагестан» ответчик без соответствующих разрешительных документов осуществляет капитальное строительство.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Оценив представленные доказательства в совокупности, и принимая во внимание, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиком, надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Дагестан» удовлетворить.

Обязать Мусаева Салавата Мусаевича, <данные изъяты>, устранить препятствия Обществу с ограниченной ответственностью «Дагестан» в пользовании земельным участком площадью 40 000 кв.м. с кадастровым номером 05:50:000034:5, расположенным по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, тер. Караман-2, на землях СПК «Орджоникидзе», и за свой счет снести незавершенные строительством капитальные сооружения из бетонных шлакоблоков размерами 30 м.*18 метров и 11,5 м.*12 м., расположенные на земельном участке Общества с ограниченной ответственностью «Дагестан».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ю.Камалов