Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1138/2023 ~ М-96/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-1138/2023

61RS0001-01-2023-000077-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

с участием помощника прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону Григоровой П.С.,

при секретаре Никитушкиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Куницкой Н. А. к Черкасову Е. Л., третье лицо Степанов А.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Куницкая Н.А. обратилась в суд с иском к Черкасову Е. Л., третье лицо Степанов А.А. о выселении. В обоснование заявленных требований истец указала, что Куницкая Н.А. является собственником 1/2 доли в квартире, площадью 52,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской ЕГРН от ....

Степанов А.А. является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН от ....

По данному адресу с ... незаконно проживает ответчик Черкасов Е.Л., не являющийся собственником данного жилого помещения. Ответчик не является членом семьи собственника, место его регистрации неизвестно. Ответчик проживает без законных оснований, без договора найма, оскорбляет истицу, открывает на ночь специально окно в холодное время года, после чего истица неоднократно болела, не соблюдает порядок в жилом помещении, оставляя в бесхозяйственном состоянии его, открывает умышленно краны воды и не закрывает их, в связи с чем истице приходится платить коммунальные услуги в большем размере, имеется вероятность залития, курит в комнате.

На основании изложенного, истец просила суд выселить Черкасова Е.Л. из квартиры по адресу: ....

Протокольным определением от 21.02.2023г. к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Степанов А.А..

Истец Куницкая Н.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца, Штумак О.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик Черкасов Е.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, причин неявки суду не представил, не просил суд рассмотреть настоящее дело в его отсутствие. В отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Третье лицо Степанов А.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Помощник прокурора ... Григорова П.С., в судебное заседание явилась, полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности; в соответствии с этим жилищные права и обязанности, в частности, возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6 ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданскимзаконодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истица Куницкая Н.А. является собственником 1/2 доли в квартире, площадью 52,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской ЕГРН от ....

Степанов А.А. является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН от ....

Судом установлено, что в квартире по данному адресу с ... незаконно проживает ответчик Черкасов Е.Л., не являющийся собственником данного жилого помещения. Ответчик не является членом семьи собственника, место его регистрации неизвестно. Ответчик проживает без законных оснований, без договора найма, оскорбляет истицу, открывает на ночь специально окно в холодное время года, после чего истица неоднократно болела, не соблюдает порядок в жилом помещении, оставляя в бесхозяйственном состоянии его, открывает умышленно краны воды и не закрывает их, в связи с чем истице приходится платить коммунальные услуги в большем размере, имеется вероятность залития, курит в комнате.

Вместе с тем, проживание Черкасова Е.Л. в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца, как собственника, по владению и пользованию принадлежащим истцу имуществом.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик никаких прав на жилое помещение не имеет, в добровольном порядке ответчик квартиру не освобождает, суд полагает, что ответчик не имеет права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Согласно ч.1. ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что право пользования данной квартирой у ответчика Черкасова Е.Л. отсутствует, вследствие чего он подлежит выселению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Куницкой Н. А. к Черкасову Е. Л., третье лицо Степанов А.А. о выселении – удовлетворить.

Выселить Черкасова Е. Л., ... года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: ....

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ....