Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6423/2024 ~ М-4487/2024 от 16.05.2024

86RS0004-01-2024-007941-38

Дело №2-6423/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сургут                         04 июля 2024 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Разиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Обуховой Е.А.,

с участием помощника прокурора Архиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галламберовой М.В., действуя также в интересах несовершеннолетней Шульгиной К.Ю. к Мажиеву В.В., Магомадову Адаму А.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галламберова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Мажиеву В.В.., Магомадову А.Я.. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что является собственником ? доли в <адрес> в <адрес> ХМАО-Югры, также собственниками квартиры являются ее дети Галламберова Э.Т. и несовершеннолетняя Шульгина К.Ю.. В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые добровольно покинули жилое помещение, вывезли свои личные вещи, однако сняться с регистрационного учёта возможности не имеют. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права истца в пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Основываясь на изложенном, руководствуясь статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, статьями 31, 34 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать Мажиева В.В., Магомадова А.Я. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Сособственник Галламберова Э.Т.. также выразила позицию по доводам искового заявления, исковые требования Галламберовой М.В.. поддержала в полном объеме.

Ответчики по вызову суда на рассмотрение дела не явились, о причинах своей неявки суд не известили, свои возражения по существу заявленного иска не представили. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации ответчиков, вернулись по истечении установленного Правилами оказания услуг почтовой связи срока хранения, в связи с неявкой адресата за его получением по вторичному почтовому извещению, о чем организация почтовой связи проинформировала суд путем проставления соответствующей отметки на почтовом конверте.

Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), пришел к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьей 167, Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры зарегистрировано за истцом Галламберовой М.В.., несовершеннолетней Шульгиной К.Ю.., ДД.ММ.ГГГГ и Галламберовой Э.Т. о чём в ЕГРН сделана запись регистрации.

Право собственности на квартиру приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО УК «Сургутсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Мажиев В.В.., зарегистрирован в <адрес>, расположенной в <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры с ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомого, Магомадов А.Я.. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справке, предоставленной УМВД России от ДД.ММ.ГГГГ Магомадов А.Я. имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу в <адрес>.

Добровольный характер выезда из квартиры на длительный срок, не оспаривается ответчиками.

В соответствии со статьёй 12 и статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиками права пользовании квартирой, не имеется.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении не образует права пользования этим помещением, поскольку свой фактический адрес собственнику не сообщала, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением и о порядке несения расходов на его содержание не заключено. Непроживание ответчиков в квартире носит длительный постоянный характер, что свидетельствует о его отказе от права на проживание в этой квартире.

Достоверных доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено. Более того, доказательств того, что ответчиком предпринимались попытки вселиться в спорное жилое помещение, в том числе сведений об обращении ответчика в суд или правоохранительные органы с требованиями о вселении в спорное жилое помещение, в материалы дела также не представлено.

Кроме того, регистрация ответчиков по указанному адресу влечёт за собой расходы собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что нарушает права истца.

При указанных обстоятельствах требование о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

В части требования о возложении обязанности снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по адресу квартиры истца, суд считает необходимым отказать. Решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.

До момента вступления решения суда в законную силу и обращения заинтересованного лица в орган регистрационного учёта с указанным решением и соответствующим заявлением у суда отсутствуют основания для возложения обязанности снять гражданина с регистрационного учёта, поскольку данная процедура носит заявительный характер и осуществляется во внесудебном порядке.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галламберовой М.В., действуя также в интересах несовершеннолетней Шульгиной К.Ю. к Мажиеву В.В., Магомадову А.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Мажиева В.В., Магомадова А.Я., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> по проспекту Мира в городе Сургуте <адрес> – Югры, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В удовлетворении требований Галламберовой М.В. о снятии Мажиева В.В., Магомадова А.Я. с регистрационного учёта из указанной квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья          О.С.Разина