Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2524/2023 ~ М-1438/2023 от 03.04.2023

04RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года                                      <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сафьяновой М. В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец Сафьянова М.В. просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, Спиртзаводская трасса, 4-й км, (ЗУ) № до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истец владеет земельным участком, построила дом в 2014 году, ДД.ММ.ГГГГ провела межевание. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, Спиртзаводская трасса, 4-й км, (ЗУ) №, товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 68 240 руб., техническим паспортом на дом по адресу: <адрес>, Спиртзаводская трасса, 4-й км, (ЗУ) №, 1007, схемой расположения земельного участка, постановлением № о предоставлении земельных участков, фотоснимками. Кроме того, факт пользования строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» на октябрь 2015 г., имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный дом. Установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» с изменениями внесенными ДД.ММ.ГГГГ, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем, истец обратился в суд с заявлением.

В судебное заседание истец Сафьянова М.В. и ее представитель Далаев Б.А., уточнили исковые требования, просили установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, Спиртзаводская трасса, 4-й км, (ЗУ) № до ДД.ММ.ГГГГ в координатах:

Характерные точки	Х	Y
1	2	3
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Истец пояснила, что построила дом на данном земельном участке в 2014 г. В настоящее время проживает в указанном доме вместе с сыном.

В судебное заседание представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и ее представителя, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Свидетель Самбарова Э.П., пояснила, что знакома с истцом с 2013 г., она является председателем ДНТ «Буян», она непосредственно занималась выделением земельного участка для ДНТ, Сафьянова М.В. получила земельный участок на 4 км. Спиртзаводской трассы и в 2014 г. построила на нем небольшой дом, площадью 30-40 кв.м., площадь участка составляет 8 соток. В гостях у Сафьяновой не была, но знает, что у нее на участке кроме дома, есть теплица, туалет и баня.

Свидетель Дондоков Р.В. пояснил, что Сафьянова М.В. является соседкой, проживает с ним на одной улице, знакомы с 2014 г. У Сафьяновой на участке с 2014 г. стоит дом к нему подведен пристрой, также есть две теплицы.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Суду представлены копии документов, договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ на строительство дома по адресу: <адрес>, Спиртзаводская трасса, 4-й км, (ЗУ) №, товарный чек, технические паспорта, схема расположения земельного участка, постановление № о предоставлении земельных участков.

Фотоснимками из с геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на октябрь 2015 г. подтверждается нахождение на земельном участке строения.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца об установлении факта пользования земельным участком, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафьяновой М. В. удовлетворить.

Установить факт пользования Сафьяновой М. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> Заиграевского Бурятской АССР, паспорт № земельным участком и расположенным на нем жилым домом по условному адресу: <адрес>, Спиртзаводская трасса, 4 –ый км. земельный участок №, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:                                                C.Б. Лубсанова