Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2022 ~ М-460/2022 от 12.10.2022

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-513/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Некрасовское Ярославская область «15» ноября 2022 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е., при секретаре Воробьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 626 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО2, указывая, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности, регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. При выполнении кадастровых работ было выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № определены координатами поворотных точек. Площадь и конфигурация участка произвольно не изменялась участок на протяжении длительного периода времени, используется в существующих фактических границах. Возникшая неопределенность относительно местоположений границ земельного участка с кадастровым номером № является нарушением прав собственника земельного участка, что послужило поводом для обращения в суд.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв о признании исковых требований в полном объеме, указав, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ему на праве собственности. При выполнении кадастровых работ по перераспределению границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что указанный земельный участок пересекает кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, а также наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровым номером №, расположенных по вышеуказанному адресу, которые принадлежат иным лицам. В ДД.ММ.ГГГГ были уточнены кадастровые границы <адрес> В результате, та часть земельного участка с кадастровым номером №, которая пересекает кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, по факту пересекает еще кадастровую границу своего района, то есть границу <адрес>, таким образом, корректировке подлежит именно земельный участок с кадастровым номером №. Использование земельного участка с кадастровым номером № после устранения наложения с другими участками н представляется возможным в соответствии с целевым назначением, поскольку участок приобретает вид длинной узкой полосы шириной 5см.

Третье лицо – ФИО 5 в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что на земельный участок ФИО1 налагаются границы земельного участка ФИО2 Каких либо действий со своим земельным участком ФИО1 выполнить не может. При приобретении земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 этого не было выявлено, это стало известно, когда ФИО1 хотела совершить определенные действия со своим земельным участком, то есть объединить земельные участки, а именно земельный участок с кадастровым номером № При объединении земельных участков выяснилось, что земельный участок ФИО2 наложен на земельный участок истца с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 заявленные исковые требования признал, пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № представляет собой «иглу» и накладывается на три земельных участка, а именно на земельный участок истца с кадастровым номером № и № (участок мужа истца) и №. Площадь наложения составляет 4кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ была устранена проблема между <адрес>, а именно были установлены кадастровые границы. Данный земельный участок был сформирован из участка, который по факту перехлестывает границы своего района, то есть земельный участок с кадастровым номером № находится в <адрес>, а земельный участок с кадастровым номером № находится в <адрес>. Земельный участок за границы своего района выйти не имеет права. Из ФИО 5 получен отказ в государственной регистрации, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд снять земельный участок с учета. В <адрес> ближайший населенный пункт <адрес>, в <адрес>. Спорный земельный участок надвигается на <адрес>, межевое дело делается внутри одного района, если посмотреть на публичной кадастровой карте, то видно, где обозначена пунктиром граница района, в настоящее время граница района прямо и четко установлена.

Признание ответчиком исковых требований принято судом в порядке ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

По смыслу пп. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не допускается осуществление государственного кадастрового учета в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № общей площадью 4629 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 626 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

При выполнении кадастровых работ, было выявлено наложение границ земельных участков, общая площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № составляет 553 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются, схемой расположения земельных участков, изготовленной кадастровым инженером ФИО5

Учитывая, что наложение границ принадлежащего ответчику земельного участка, на земельный участок истцы, препятствует осуществлению ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, а также признание иска ответчиком, суд в порядке ч. 4 ст. 198 ГПК РФ считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░. 626 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 (<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░