Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2019 ~ М-405/2019 от 18.06.2019

Гр. дело № 2-478/2019

04RS0022-01-2019-000575-66

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

11 июля 2019 г.                                                                                                  с.Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ильиной М..Т., при секретаре Палий И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осеевой Н.А. к ДНТ «Космос» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, прекращении права общедолевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Осеева Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ДНТ «Космос», просит выделить в натуре 1/613 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир пункт ГГС. Участок находится примерно в 250 метрах по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения дачного некоммерческого товарищества, земельный участок, площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: ...; прекратить право общедолевой собственности истца (доля 1/613) на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной доли. Общее собрание членов ДНТ «Космос» дало разрешение на межевание и выделение указанного земельного участка. Ею было проведено межевание. Однако, согласовать выделение доли со всеми участниками долевой собственности невозможно, так как она не имеет возможности установить местонахождение всех граждан.

Истец Осеева Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеет.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Осеева Н.А. является собственником 1/613 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 489157 кв.м., расположенного по адресу: Россия, ..., участок находится примерно в 250 метров по направлению на юго-восток от ориентира пункт ГГС, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного некоммерческого товарищества, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, дата регистрации права собственности ... .... Документы-основания: Договор купли-продажи 1/613 доли на земельный участок от ...

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Границы земельного участка, о выделении которого в натуре просит истец, определены составленным в соответствии со ст. 38, 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевым планом.

Из объявления в газете «Бурятия» ... (5641) от ... следует, что выделяется земельный участок 1/613 доли, принадлежащий Осеевой Н.А. находящийся: РБ ..., с кадастровым номером .... Возражения направлять в течение 30 календарных дней со дня опубликования по адресу: РБ ...

Таким образом, согласно представленным документам, истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общедолевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию Осеевой Н.А. не представлены согласия остальных 612 сособственников на выдел земельной доли.

Иными дольщиками, собственниками земельных долей, не высказаны возражения относительно месторасположения земельной доли, принадлежащей истцу.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельной доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования – для размещения дачного некоммерческого товарищества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером 03:19:000000:41.

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осеевой Н.А. удовлетворить.

Выделить Осеевой Н.А. в натуре 1/613 доли из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 03:19:000000:41, расположенного по адресу: ..., участок находится примерно в 250 метрах по направлению на юго-восток от ориентира пункт ГГС, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного некоммерческого товарищества, площадь 489157 кв.м., земельный участок площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: ...

Прекратить право общей долевой собственности Осеевой Н.А. в виде 1/613 доли на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., участок находится примерно в 250 метрах по направлению на юго-восток от ориентира пункт ГГС, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного некоммерческого товарищества, площадь 489157 кв.м., регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено 11.07.2019 года.

Судья:                                    М.Т. Ильина