Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2145/2022 ~ М-1528/2022 от 04.04.2022

55RS0003-01-2022-002944-14

2-2145/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                                    18 августа 2022 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Зыковой О.С.,

при секретаре Бахтияровой А.А.,

с участием помощника судьи Грибковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурмарецкого В.В. к Кириченко О.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Кругловой А.Е. о признании права собственности, возложении обязанности совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

    Бурмарецкий В.В. обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла Бурмарецкая А.Д., которая являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом) общей площадью 97,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником данной доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. является истец. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное здание (жилой дом) является Кириченко О.А. После получения свидетельства о праве на наследство по закону с целью регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом) истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, однако государственная регистрация права на ? доли дома не была осуществлена. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом с кадастровым номером № имеет общую площадь 97,2 кв.м., при этом в графе «Актуальные незасвидетельствованные сведения» указана площадь 113 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего времени перепланировок и реконструкции в жилом доме ни матерью истца, ни истцом не осуществлялось. Просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области провести государственную регистрацию права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости: жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Впоследствии, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования, просил признать за ним право собственности на часть жилого дома (квартира №) с кадастровым номером № общей площадью 47,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; обязать Управление федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области провести государственную регистрацию и кадастровый учет объекта недвижимости: часть жилого дома (квартира № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бурмарецкий В.В., его представитель Шабанова Н.В., представляющая его интересы по устному ходатайству исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Направлен отзыв по существу заявленных требований, в котором возражают против удовлетворения требования о возложении на Управление обязанности произвести государственную регистрацию права собственности, поскольку в данной части права истца ответчиком не нарушены.

Ответчики Кириченко О.А., Круглова А.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав истца, его представителя, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).Заочным решением Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования Кириченко О.А. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Кириченко О.А. и Бурмарецкой А.Д. на жилой дом № по проезду <адрес>, общей площадью 113,0 кв.м. Признать за Кириченко О.А. право собственности на часть жилого дома: по плану литера № на комнату № площадью 5,5 кв.м., комнату № площадью 3,2 кв.м., комнату № площадью 6,6 кв.м., комнату № площадью 6,4 кв.м., комнату № площадью 17,4 кв.м., комнату № площадью 9,4 кв.м., общей площадью 48,5 кв.м.»

При рассмотрении вышеуказанного гражданского дела было установлено, что собственниками по ? доле на домовладение № по <адрес> являлись Кириченко О.А. и Бурмарецкая А.Д. При этом данным решением прекращено право общей долевой собственности, соответственно образованы два новых самостоятельных объекта недвижимого имущества, которые в настоящее время имеют кадастровые номера № и №.

Между Кириченко О.А. и Кругловой А.Е., действующей с согласия матери Кругловой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, предметом которого являлась часть жилого дома №, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., кадастровый №.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ. Бурмарецкой А.Д., временно исполняющим обязанности нотариуса Зубко Н.Я. – Зубко М.Д. заведено наследственное дело №, наследнику Бурмарецкому В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. № на наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на здание (наименование жилой дом, назначение: жилое) площадью 113 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено помещение, назначение: жилое, наименование: квартира № имеющая кадастровый №, площадью 47,6 кв.м. В графе «Особые отметки» указано, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Также, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> имеются сведения об объекте недвижимости: жилом доме, площадью 113 кв.м. с кадастровым номером №. При этом в отметках о кадастровых номерах помещений, расположенных в здании указано о наличии двух помещений с кадастровыми номерами: №, №.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принимая во внимание, что Бурмарецкий В.В., являясь наследником первой очереди после смерти своей матери реализовал свое право на принятие наследства, продолжает нести бремя содержания наследственного имущества, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону, однако оформить в ином порядке свои права на наследственное имущество истец возможности не имеет ввиду наличия противоречий в сведениях об объекте недвижимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Бурмарецкого В.В. и признания за ним права собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 47,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального Закона № 122-ФЗ (с изм. и доп.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

С учетом вышеприведенных положений, суд полагает, что оснований для удовлетворения требований истца об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области провести государственную регистрацию и кадастровый учет объекта недвижимости не имеется, поскольку права истца в указанной части не нарушены, он не лишен возможности после вступления в законную силу решения суда обратиться уполномоченный орган для государственной регистрации права на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурмарецкого В.В. удовлетворить частично.

Признать за Бурмарецким В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС №, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 47,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня приятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                О.С. Зыкова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2022 года

Судья                             О.С. Зыкова