Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1183/2023 ~ М-46/2023 от 13.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» марта 2023 года                                                                                     <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                                Рытова П.П.,

при секретаре судебного заседания                                                  ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об аннулировании сведений, содержащихся в ЕГРН в отношении объекта недвижимости, о признании права собственности на долю жилого дома в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с требованием аннулировать сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:28:0090123:328, общей площадью 48,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес>, а также признании за истцом ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0010304:629, общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома, общей площадью 48,4 кв.м., по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес> кадастровым номером 50:28:0010304:629, что подтверждается выпиской из ЕГРН и решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым признано право собственности на 1/2 доли указанного жилого дома. Истцу ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером 50:28:0090123:328, расположенного по тому же адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Барыбино, <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве собственности на наследство. Фактически получается, что один и тот же объект недвижимости - жилой дом имеет два разных кадастровых номера 50:28:0010304:629 и 50:28:0090123:328, имеющих одинаковые индивидуальные характеристики на местности. ДД.ММ.ГГГГ, согласно ответа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> усматривается наличие дублирования сведений в отношении объекта недвижимости - жилой дом с кадастровыми номерами 50:28:0010304:629 и 50:28:0090123:328, однако, по мнению регистрирующего органа, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Между тем, указанные противоречия нарушают права истцов как собственников жилого дома.

В этой связи истцами подано настоящее исковое заявление.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда по ходатайству представителя истцов – ФИО4 произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации г.о. <адрес> на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав доводы явившихся сторон по настоящему гражданскому делу, исследовав и оценив собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Принцип неприкосновенности права собственности, закрепленный в ст. 35 Конституции РФ и в ст. 1 ГК РФ, предусматривает прекращение права собственности только в установленных законом случаях, предусмотренных п. 1 ст. 235 ГК РФ, при имеющихся конкретных обстоятельствах дела, в том числе, в связи с отказом собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, в том числе является признание права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) к жилым помещениям, кроме прочего, относится жилой дом, представляющий собой индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0090123:328, общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>, инвентарный №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 50-50-28/011/2013-435, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО1 также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0010304:629, общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>, инвентарный №, условный №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 50:28:0010304:629-50/215/2020-2, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1, в том числе следует, что на дату подготовки настоящего письма в ЕГРН содержатся следующие актуальные сведения об объектах недвижимости, указанных в обращении: 1. Жилой дом с кадастровым номером 50:28:0010304:629, площадью 48,4 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>, вид права - общая долевая собственность, правообладатель ФИО1 1/2 доля в праве, номер регистрации 50:28:0010304:629-50/215/2020-2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте с кадастровым номером 50:28:0010304:629 внесены в ЕГРН в соответствии с пакетом информации, передаваемых из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в государственный кадастр недвижимости (ГКН) в рамках проведения работ Управлением и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по сопоставлению сведений ЕГРП и ГКН в 2014 году; 2. Жилой дом с кадастровым номером 50:28:0090123:328, площадью 48,4 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>, вид права - общая долевая собственность, правообладатель ФИО2 1/2 доля в праве, номер регистрации 50-50-28/011 /2013-435, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:28:0090123:328 внесены в ЕГРН в порядке, предусмотренном приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» на основании материалов в виде документа в XML-формате, переданногов орган кадастрового учета органом технической инвентаризации в рамках государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №Д (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный Домодедовским филиалом ГУП МО «Московское бюро технической инвентаризации»). Исходя из анализа сведений ЕГРН об вышеуказанных объектах недвижимости, усматривается наличие дублирования сведений в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 50:28:0010304:629, 50:28:0090123:328. Также сообщено, что при наличии записей о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости, не представляется возможным осуществить мероприятия по исключению из ЕГРН дублирующей записи.

Судом установлено, что физически на местности существует один и тот же объект недвижимости - жилой дом с двумя кадастровыми номерами 50:28:0010304:629 и 50:28:0090123:328, имеющих одинаковые индивидуальные характеристики, принадлежащий истцам ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому.

Указанные противоречия нарушают права истцов, как собственников жилого дома.

В соответствии с ч. 2, ч. 3, ч. 5, ч. 6 ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет)

Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости определены ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

Согласно положениям ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно положениям ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возможных требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно с ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, доказательств, опровергающих доводы стороны истцов, суду не представлено.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, принимая во внимание, что в отношении принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности объекта недвижимости - жилого дома с кадастровыми номерами 50:28:0010304:629, 50:28:0090123:328, площадью 48,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>, в ЕГРН имеется дублирование сведений о нем, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Требований о возмещении судебных расходов по делу не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 - удовлетворить.

Аннулировать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости,в отношении объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером 50:28:0090123:328, площадью 48,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,мкр. Барыбино, <адрес>, инвентарный №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, вид права – общая долевая собственность, 1/2, правообладатель – ФИО2, номер регистрации 50-50-28/011/2013-435, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0010304:629, площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>, инвентарный №, условный №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений и записей в Единый государственный реестр недвижимости, органами Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                                     П.П. Рытов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.