Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-4491/2024 ~ М-2866/2024 от 16.05.2024

Копия УИД ...

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ..., РТ

Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в составе председательствующего судьи ... при секретаре ... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО6 ФИО7. о расторжении кредитного договора №..., взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что Банк ВТБ (ПАО) на основании кредитного договора № ... от ... года выдал ФИО8 кредит в сумме ... рублей на срок ... месяцев под 9,75 % годовых, для приобретения квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., кадастровый номер ...

Согласно п. 8.1 Индивидуальных условий кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору являются: залог (ипотека) квартиры, солидарное поручительство ФИО2 на срок до .... Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры закладной и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... первоначальному залогодержателю – Банку ВТБ (ПАО). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена. Квартира приобретена в собственность заемщика. Законным владельцем закладной в настоящее время является Банк.

Начиная с ... года ежемесячные аннуитентные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием в нарушение условий закладной и кредитного договора ответчиком производятся не своевременно и не в полном объеме.

В соответствии с п.п. 3.8, 3.9 Индивидуальных условий кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных процентов по кредиту на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное получение денежных средств.предусмотренных кредитным договором и закладной, Банком в соответствии с п. 7.4.1 Общими условиями кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиками выполнено не было.

По состоянию на ... года задолженность ответчика перед Банком по кредитному договору № ... составила ... ... рублей ... копейки, из них: задолженность по кредиту – ... ... рублей ... копейки, задолженность по процентам за пользование кредитом – ... ... рублей ... копеек, задолженность по пени - ... рублей ... копейки, задолженность по пеням по просроченному долгу – ... рубля ... копеек.

Истец просит расторгнуть кредитный договор ... от ..., взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору ... от ... в размере ... рублей ... копейки, из них: задолженность по кредиту – ... рублей ... копейки, задолженность по процентам за пользование кредитом – ... рублей ... копеек, задолженность по пени - ... рублей ... копеек, задолженность по пеням по просроченному долгу – ... рубля ... копеек; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ... Б, ..., кадастровый ..., определив начальную продажную стоимость квартиры в размере ... рублей, в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание - публичные торги. Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рубля.

В судебное заседание представитель истца Банк ВТБ (ПАО) не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Исследовав материалы дела, суд в силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Из кредитного договора ... от ..., заключенного между ПАО «Плюс Банк» и ФИО1, следует, что Банк предоставил заемщику кредит в размере ... рубля на срок ... месяцев под 9,75 % годовых (л.д. 9-14).

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору, заемщик передал в залог Банку квартиру, расположенную по адресу: ... ..., кадастровый ..., что подтверждается индивидуальными условиями договора залога транспортного средства, а также закладной от ... (л.д. 9 оборот, л.д. 16-17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: ... ..., кадастровый ..., принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 43-45).

Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, перечислив заемщику кредит в размере, определенном договором, что подтверждается представленными суду документами.

Вместе с тем, указанная задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, задолженность ответчика по кредитному договору ... по состоянию на ... составляет ... рублей ... копейки. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу пункта 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с правилами статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившими в законную силу с 01 июля 2014 года, стоимость предмета залога определяется соглашением сторон, если иное не предусмотрено законом. Указанной нормой закона закреплен приоритет диспозитивного регулирования до пределов, определенных законом. Под правовой формой последнего понимаются Гражданский кодекс РФ и принятые в соответствии с ним иные федеральные законы, регулирующие отношения, указанные в пунктах 1 и 2 статьи 2 Гражданского кодекса РФ.

Специальная норма, императивно предписывающая порядок определения стоимости такого предмета залога как автомобиль, в законе отсутствует.

Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела.

Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества ранее была предусмотрена пунктом 11 статьи 28.2 Закона от ... ... «О залоге», который утратил силу с ....

Таким образом, действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости движимого имущества.

Более того, в соответствии с частями 1 и 2 статьи 85 Федерального закона от ... № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки, в том числе вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

Таким образом, поскольку начальная продажная стоимость предмета залога проводится судебным приставом-исполнителем в порядке ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», исковые требования об установлении начальной продажной стоимости не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Банк ВТБ (ПАО) об обращении взыскания на заложенное имущество.

Вопросы направления вырученных от реализации имущества денежных средств на погашение кредитной задолженности, в случае недостаточности вырученных от реализации имущества подлежат разрешению на стадии исполнительного производства.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом при подаче иска в суд расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серии ...), ФИО2 (паспорт серии ...) в пользу акционерного общества Банка ВТБ (публичное акционерное общество) ИНН 7702070139, ОГРН 1027739609391 задолженность по кредитному договору ... от ... по состоянию на ... в размере ... рублей ... копейки, из них: задолженность по кредиту – ... рублей ... копейки, задолженность по процентам за пользование кредитом – ... рублей ... копеек, задолженность по пени - ... рублей ... копеек, задолженность по пеням по просроченному долгу – ... рубля ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ... ... ..., кадастровый ...,путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ...

Копия верна

Мотивированное решение изготовлено ...