Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8390/2023 ~ М-7439/2023 от 26.09.2023

Дело № 2-8390/2023

УИД: 03RS0017-01-2023-008988-13

стр. 2.131

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой А.К. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Марисову А.А. о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

Петрова А.К. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Марисову А.А. о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок №, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>

Требования мотивирует тем, что спорный земельный участок № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Марисову А.А. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела указанный земельный участок, и с указанной даты является членом СНТ, земельный участок находится в ее владении, оплачивает членские взносы. Регистрация прав на земельный участок не совершалась. Лиц, оспаривающих права на земельный участок не имеется.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 23.10.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Марисов А.А.

В судебное заседание истец Петрова А.К. не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Петровой А.К. – Булатова А.Ф. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан Заплахова Е.С. в удовлетворении исковых требований просила суд отказать в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица ТСН «Строитель-2» не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, председателем правления ТСН «Строитель-2» Четвериковым С.Н. суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не явились, извещены надлежащим образом о времени, о месте рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик Марисов А.А. не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление в котором исковые требования признает.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Петрова А.К. является членом <данные изъяты> с 2007 года, пользуется участком №, по адресу: <адрес>, <адрес> ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно архивной выписки из постановления Администрации города Стерлитамак от 22.03.2000 №, садовый участок № по адресу: <адрес>, <адрес> передан Марисову А.А. в пожизненное наследуемое владение.

Согласно выписки из протокола общего собрания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Морисов А.А. исключен из членов <данные изъяты> в связи с продажей и принят в члены Петрова А.К.

Согласно справке <данные изъяты> № от 31.08.2023, Петрова А.К. является членом ТСН, где ей принадлежит садовый участок №, площадью № соток.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.09.2023, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В данном случае Петрова А.К. является членом <данные изъяты> с 2007 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Доводы администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания Марисов А.А. и/или его наследники, имеющие преимущественного право на оформление спорного участка в собственность, отклоняются судом, отклоняются судом, так как Марисов А.А. исключен из членов СНТ в связи с продажей участка.

Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Петровой А.К., каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой А.К. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Марисову А.А. о признании права собственности на садовый земельный участок – удовлетворить.

Признать за Петровой ФИО9 (№) право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме - 26 декабря 2023 г.

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова