Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2023 (2-1787/2022;) ~ М-1507/2022 от 21.10.2022

Дело № 2-494/2023

УИД: 91RS0011-01-2022-002897-92

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м    Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское                                   14 февраля 2023 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи            Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при ведении протокола помощником судьи    Мухетдиновой Э.И.,

с участием истца                        Велиляевой Ф.Т.,

представителя истца                    Чечиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Велиляевой Ф.Т. к администрации Котельниковского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Велиляева Ф.Т. обратилась в суд с данным иском, мотивировав тем, что в её владении находится квартира по адресу: Республика Крым, <адрес>, которую она приобрела у колхоза КСП «Родина». С 2001 года она владеет квартирой открыто, ни от кого не скрывает, обеспечивает её сохранность, несёт бремя расходов по содержанию квартиры, однако не имеет документа, подтверждающего право собственности на домовладение, оформленного надлежащим образом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просила суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 56,3 кв.м. по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Истица Велиляева Ф.Т. и её представитель Чечина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме.

Представители ответчика и третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В силу частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав сторону истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в порядке приобретательной давности при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся, а собственник отказался от вещи или утратил к ней интерес. Не препятствует приобретению права в такой ситуации и наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2019 N 78-КГ19-29).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Велиляева Ф.Т. с 2001 года владеет и пользуется квартирой по адресу: Республика Крым, <адрес>.

В филиале ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском район и Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество отсутствуют.

Согласно справки администрации Котельниковского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: Республика Крым, <адрес>, на балансе муниципального образования не состоит.

Из актов администрации Котельниковского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что с 2001 года Велиляева Ф.Т. проживает, владеет и пользуется квартирой по адресу: Республика Крым, <адрес>.

В техническом плане помещения от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры указана в размере 56,3 кв.м.

Свидетели ФИО4 и ФИО5, допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что Велиляева Ф.Т. более 15 лет открыто владеет и пользуется спорной квартирой, как своей собственной.

Исследовав и оценив в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Велиляева Ф.Т. добросовестно владеет, открыто и непрерывно пользуется квартирой более 15 лет, несёт бремя содержания имущества, за другими лицами указанная квартира не зарегистрирована, никто на неё кроме истца не претендует. Суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствуют иные основания для приобретения права собственности на спорную квартиру кроме, как признания права собственности на неё в порядке приобретательной давности.

При данных обстоятельствах, исковые требования Велиляевой Ф.Т. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Велиляевой Ф.Т. удовлетворить.

Признать за Велиляевой Ф.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 56,3 кв.м. по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 21.02.2023.

Председательствующий          (подпись)            Д.Б. Сангаджи-Горяев