Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-809/2024 ~ М-477/2024 от 02.04.2024

11RS0004-01-2024-001042-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,

представителя истца адвоката Кожевина И.Н., действующего на основании ордера №... от 01.04.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 15 мая 2024 года гражданское дело №2-809/2024 по исковому заявлению Ануфриева В.Е. к администрации сельского поселения «Приуральское» о признании права собственности,

установил:

Ануфриев В.Е. обратился в Печорский городской суд Республики Коми с иском к администрации сельского поселения «Приуральское» о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ********** с кадастровым номером №..., ранее принадлежавшую Подорову А.И. в силу приобретательной давности. В обоснование требований указав, что является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: **********. Указанное жилое помещение перешло в собственность истца на основании завещания после смерти Зоткина С.Г., умершего **.**.**. Зоткин С.Г. принял 1/3 доли после смерти матери Зоткиной А.П., умершей **.**.**. 1/3 доли жилого помещения принадлежала на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.** №... Подорову А.И., умершему **.**.**. В наследство после смерти Подорова А.И. никто не вступал, после его смерти в жилом помещении проживали Зоткина А.П. и Зоткин С.Г. Истец участвует в содержании и ремонте долевой собственности, производит оплату коммунальных услуг, несет все расходы по содержанию дома. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель администрация СП «Приуральское» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении без его участия, самостоятельной позиции по делу не высказал.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в силу постановления главы администрации г.Печора от **.**.** №... и на основании договора от **.**.** №... на передачу и продажу квартир гражданам, Зоткиной А.П., Подорову А.И., Зоткину С.Г. предоставлен дом, расположенный по адресу: **********, кадастровый номер №... по 1/3 доли каждому в праве общей собственности. Печорским межрайонным бюро технической инвентаризации Зоткиной А.П., Подорову А.И., Зоткину С.Г. выдано регистрационное удостоверение №... от **.**.**.

На основании постановления главы СП «Приуральское» №... от 12.02.2015 спорному жилому помещению присвоен актуальный почтовый адрес.

Согласно ответа ТО ЗАГС г.Печоры Подоров А.И., **.**.** года рождения, умер **.**.**.

По сведениям реестра наследственных дел после смерти Подорова А.И., **.**.** года рождения, наследственное дело не заводилось.

Судом установлено, что Зоткин С.Г. приходится сыном Зоткиной А.П., что подтверждается копией записи акта о рождении №... от **.**.** Бюро ЗАГС Исполнительного комитета Печорского городского Совета депутатов трудящихся Коми АССР, представленными в материалы дела.

Из наследственного дела №..., открытого нотариусом Печорского нотариального округа Гецен Е.В., следует, что после смерти Зоткиной А.П., **.**.** года рождения, умершей **.**.**, в наследство вступил сын Зоткин С.Г., **.**.** года рождения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, Зоткину С.Г. передано право на 1/3 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **********, на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: **********.

Зоткин С.Г., **.**.** года рождения, умер **.**.**, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После смерти Зоткина С.Г., нотариусом Печорского нотариального округа Гецен Е.В. открыто наследственное дело №... на основании заявления о принятии наследства по завещанию, поступившего от Ануфриева В.Е.

Согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию от 26.01.2022 следует, что в состав наследства вошло, в том числе на 2/3 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **********; земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: **********.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом.

Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 октября 2019 г. N 4-КГ19-55).

Из пояснений представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства следует, что дядя истца Зоткин С.Г. и прабабушка Зоткина А.И., проживая в спорном доме после смерти Подорова А.И., с 10.06.2007 несли бремя содержания жилого дома в полном объеме, после их смерти истец проводил необходимый ремонт жилого помещения, оплачивал необходимые коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии в положениями п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Установлено, что на момент обращения в суд с настоящим иском 15-летний срок, установленный пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, а также общий срок исковой давности для истребования имущества из чужого незаконного владения, истекли.

Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключению случаев, установленных федеральным законом.

При таком положении, учитывая, что иных лиц, кроме истца, претендующих на указанное имущество не установлено, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: **********, принадлежащей Подорову А.И. в силу приобретательной давности.

Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Ануфриева В.Е. удовлетворить.

Признать за Ануфриевым В.Е. (****) в порядке приобретательной давности право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ********** с кадастровым номером №..., принадлежащую Подорову А.И..

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Подорова А.И. на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ********** с кадастровым номером №....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 15.05.2024.