Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2114/2022 ~ М-1917/2022 от 07.09.2022

УИД: 66RS0010-01-2022-002813-52

Дело № 2-2114/2022

Мотивированное решение составлено 20.10.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13.10.2022                                                 г. Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Станевич А.В.

при секретаре Бусыгиной А.В.,

при прокуроре Жезлове И.А.,

с участием представителя истца Семеновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Денисовой С. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

спорное жилое помещение расположено по адресу: (место расположения обезличено) (комната №... площадью 17,5 кв.м).

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию. По информации МКУ «Служба правовых отношений» ответчик имеет регистрацию в комнате, имеется отметка «осуждена», но не проживает, местонахождения неизвестно. Ответчик прекратил право пользования жилым помещением в связи с длительным не проживанием в нем, что установлено актами от 11.11.2020 и 29.07.2021. В связи с тем, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца Семенова М.В. настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств до начала судебного заседания не заявил, о причинах неявки суду не сообщил.

Прокурор Жезлов И.А. в судебном заседании дал заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) (комната №... площадью 17,5 кв.м.) внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности г. Нижний Тагил (л.д. 8), ответчик Денисова С.В. пользовалась им на условиях договора социального найма.

Согласно актам обследования жилого помещения от 11.11.2020, 29.07.2021, ответчик в комнате не проживает длительное время. Жилец комнат 2 и 3 в указанной квартире – Коньков Ф.В. указывал, что въехал в квартиру ../../.... г., она была повреждена пожаром, в комнате №... никто не проживал и не проживает по настоящее время. Коньков Ф.В. был вынужден самостоятельно заниматься ремонтом и восстановлением комнат 2 и 3, а также помещений общего пользования. Комната №... находится в запущенном состоянии, зарегистрированные в ней лица коммунальные услуги не оплачивают (л.д. 14).

Согласно справке с места жительства в спорном жилом помещении на день подачи искового заявления зарегистрирована ответчик Денисова С.В. с ../../.... г., имеется отметка о снятии с учета ../../.... г. в связи с осуждением (л.д. 9).

Как следует из справки МКУ «Служба правовых отношений», по состоянию на ../../.... г. у ответчика имеется задолженность перед АО «РЦ Урала» на сумму 29 048 руб. 80 коп. (л.д. 7), и перед ООО «РЦ Урала» на сумму 340 433 руб. 78 коп. (л.д. 12).

В рапорте УУП Отдела полиции №... МУ МВД России «Нижнетагильское» Быкова Н.А. указано, что им осуществлен выход по адресу: (место расположения обезличено), двери никто не открыл. Со слов соседки из (место расположения обезличено) известно, что Денисова С.В. ранее проживала в квартире, но на протяжении 15 лет в квартире ее никто не видел (л.д. 34).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из письменных материалов дела следует, что ответчик выехал из квартиры добровольно, вещей его в квартире не имеется, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, содержание спорного жилого помещения, поддержание его надлежащего состояния ответчиком в добровольном порядке не осуществляется.

Каких-либо данных, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, его не проживание, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    исковые требования удовлетворить.

Признать Денисову С. В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено), (место расположения обезличено)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                А.В. Станевич