Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2024 ~ М-222/2024 от 29.05.2024

Дело № 2-287/2024

УИД 76RS0003-01-2024-000397-81

Решение в окончательной форме принято 31 июля 2024 года

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2024 года                                                                 гор. Гаврилов-Ям

      Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Павлюченко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Уколицкой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моисеева С.Я. к Черняев А.Н. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

      Истец Моисеева С.Я. обратилась в суд с иском к Черняеву А.Н., а также к ФИО3 в лице его законного представителя Черняева А.Н. и к ФИО3 в лице законного представителя Черняева А.Н. о взыскании денежных средств в качестве задолженности платежей по коммунальным услугам.

      В обоснование заявленных требований указано, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истец Моисеева С.Я. и Моисеев Н.Я., владеющие по 6/25 доли каждый в период с 01.02.2023г. по 26.05.2023г. и ответчик Черняев А.Н., владеющий 13/25 доли в праве собственности на квартиру. За период с 01.02.2023 по 26.05.2023 года оплачены коммунальные платежи в размере 60 575,89 рублей. Соответственно, часть коммунальных платежей, обязательных к выплате Черняеву А.Н., согласно его доле в праве собственности, составляет 31 499, 46 рублей. Моисеев Н.Я. свою часть коммунальных платежей за этот период выплатил полностью. 26.05.2023 года Черняев А.Н. подарил своим несовершеннолетним детям: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 2/25 доли в праве собственности на квартиру каждому. В декабре 2023 года собственниками квартиры так же стали Моисеева Е.Н. и Кузнецов М.Н. по 2/25 доли в праве собственности на квартиру по договору дарения от Моисеева Н.Я. Моисеевой Е.Н. 14.12.2023 года (4/45 доли), и от Моисеевой Е.Н. Кузнецову М.Н. 19.12.2023 года (2/25 доли). За период с 26.05.2023 по 26.05.2024 Моисеевой С.Я. оплачены коммунальные платежи в размере 136 406, 75 рублей Соответственно, часть коммунальных платежей, обязательных к выплате Черняеву А.Н., согласно его доле в праве собственности, составляет: 49 106,43 рублей, часть коммунальных платежей, обязательных к выплате Черняевой М.А., в лице законного представителя Черняева А.Н. (отца), согласно ее доле в праве собственности, составляет: 10 912,54 рублей, часть коммунальных платежей, обязательных к выплате Черняеву М.А., в лице законного представителя Черняева А.Н. (отца), согласно его доле в праве собственности, составляет: 10 912,54 рублей. За весь период сумма коммунальных платежей, без учета показаний счетчиков, составила 196 982,64 рубля. Моисеев Н.Я., Моисеева Е.Н. и Кузнецов М.Н. свою часть коммунальных платежей в этом периоде выплатили полностью. Ответчики, в нарушение действующего законодательства не участвуют в оплате коммунальных услуг.

      На основании определения суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ТСЖ «Дом 52».

      В судебном заседании истец Моисеева С.Я. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя по доверенности в статусе третьего лица Моисееву Е.Н., которая заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что просит взыскать денежные средства с ответчика в пользу истца, в соответствии с долями в праве собственности на квартиру с учетом периодов когда Черняев А.Н. подарил своим несовершеннолетним детям: ФИО3 и ФИО3 по 2/25 доли в праве собственности на квартиру каждому. За спорный период сумма коммунальных платежей указывается без учета показаний счетчиков, поскольку ответчики не проживают в квартире и составила 196 982,64 рубля. Моисеев Н.Я., Моисеева Е.Н. и Кузнецов М.Н. свою часть коммунальных платежей в этом периоде выплатили полностью. Доводы, изложенные Черняевым А.Н. в письменном возражении на исковые требования не соответствуют действительности, поскольку препятствий в проживании ответчику и его детям никто не чинит. Мотивированное решение Кировского районного суда гор. Ярославля представитель не получала, при этом исключает, что в решении данного суда указано о невозможности использования ответчиками жилой площади в связи с действиями Моисеевых.

      Ответчик Черняев А.Н. в два судебных заседания не явился, представив к первому судебному заседанию письменное возражение в котором указал на возражание против удовлетворения иска, поскольку не имеет возможности и не пользуется спорным жилым помещением.

        Третьи лица ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ТСЖ «Дом 52» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

      Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам заочного судопроизводства.

      Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и материалы гражданского дела № 2-194/2023, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

      Судом установлено, что Моисеев Н.Я., Моисеева С.Я. и ответчик Черняев А.Н. являются участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Ярославль, ул. Республиканская, д. 52, кв. 4, общей площадью 134,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также нежилых помещений по адресу: г. Ярославль, ул. Республиканская, д. 52: автостоянка площадью 16,6 кв.м., кладовая площадью 16,9 кв.м., подсобное помещение № 20, 21 площадью 111,6 кв.м., что следует из протокола № 7 от 22 августа 2016 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу.

         Таким образом, собственниками квартиры являются истец Моисеева С.Я. и Моисеев Н.Я., владеющие по 6/25 доли каждый в период с 01.02.2023г. по 26.05.2023г. и ответчик Черняев А.Н., владеющий 13/25 доли в праве собственности на квартиру.

         26.05.2023 года Черняев А.Н. подарил своим несовершеннолетним детям: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 2/25 доли в праве собственности на квартиру каждому.

         В декабре 2023 года собственниками квартиры так же стали Моисеева Е.Н. и Кузнецов М.Н. по 2/25 доли в праве собственности на квартиру по договору дарения от Моисеева Н.Я. Моисеевой Е.Н. 14.12.2023 года (4/45 доли), и от Моисеевой Е.Н. Кузнецову М.Н. 19.12.2023 года (2/25 доли).

      Согласно выписке из лицевого счета от 21.05.2024 года в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Моисеев Н.Я., доля в праве собственности 6/25, Моисеева С.Я., доля в праве собственности 6/25, Черняев А.Н. доля в праве собственности 12/25, при этом в спорном жилом помещении он согласно данной выписке не зарегистрирован и фактически не проживает, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле.

      За период с 01.02.2023 по 26.05.2023 года оплачены коммунальные платежи в размере 60 575,89 рублей. За период с 26.05.2023 по 26.05.2024 оплачены коммунальные платежи в размере 136 406, 75 рублей.

      Доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиком Черняевым А.Н. платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в спорный период, в материалы дела не представлено. При этом как следует из письменных возражений ответчика Черняева А.Н., он не отрицает факт не оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносит.

      В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

      В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

      Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

      Как следует из части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

      В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

      Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

      На основании статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

      Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

      Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

      В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

      В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

       Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

      Принимая во внимание приведенные нормы права, собственники жилого помещения обязаны нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, общедомовые нужды, капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

      Доводы ответчика Черняева А.Н. о том, что он не вносит плату за жилое помещение ввиду того, что не пользуется им, судом отклоняются, поскольку в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

      Доводы Черняева А.Н. о том, что он не вносит плату за жилое помещение ввиду того, что со стороны Моисеевых принимаются меры к препятствованию пользования квартирой судом также отклоняются, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлены доказательства воспрепятствования пользованию квартирой со стороны Моисеевых.

      Доводы о том, что в жилом помещении произведена незаконная реконструкция ввиду чего увеличилась площадь жилого помещения, судом также не принимаются во внимание поскольку правового значения в данном случае не имеют так, как при определении понесенных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд исходит из платежных документов ресурсоснабжающей организацией. Более того, на момент приобретения в 2013 г. Черняевым А.Н. доли в праве собственности на квартиру в указанном жилом помещении перепланировка уже была осуществлена, в связи с чем, письменные возражения о том, что Моисеевы произвели перепланировку квартиры, являются несостоятельными. В результате произведенной перепланировки площадь подсобных помещений № 20 и № 21 присоединены к площади квартиры, в результате чего площадь отапливаемого помещения, принадлежащего истцам и ответчику, составила 246,2 кв.м (111,6 кв. м + 134,6 кв. м), исходя из которой ресурсоснабжающей организаций производится начисление платы за отопление. Начисление платы за отопление помещений квартиры произведено исходя из фактически отапливаемой площади жилого и нежилых помещений, принадлежащих истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности.

      Между тем, судом установлено, что в спорный период времени ответчик не исполнял свои обязанности по оплате принадлежащего ему на праве общей долевой собственности в размере 13/25 доли жилого помещения и нежилых помещений по адресу: <адрес>, с учетом подаренных 26.05.2023 года Черняевым А.Н. своим несовершеннолетним детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 2/25 доли в праве собственности на квартиру каждому.

      Платежные документы по оплате помещения по адресу: <адрес>, поступают в адрес Моисеевых без учета долей истца, третьих лиц и ответчиков в праве собственности.

      В судебном заседании представитель истца Моисеевой С.Я. по доверенности Моисеева Е.Н. пояснила, что учитывая контингент проживающих в доме собственников и пользователей квартир, во избежание негативных последствий, связанных с возможным ограничением поставки коммунальных услуг, Моисеевы вынуждены исполнять обязанности по оплате жилого помещения не только пропорционально своей доле в праве, но и причитающиеся на долю ответчика и его детей.

        Принимая во внимание установленные обстоятельства, приведенные нормы права, суд находит требования истца о возмещении Черняевым А.Н. в счет его доли и долей его несовершеннолетних детей понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объём.

       Обоснованность произведенных истцом расходов по оплате коммунальных платеже й не вызывает сомнения, коммунальная услуга по отоплению рассчитана исходя из площади помещений в доме и не зависит от количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц.

     Доказательств того, что работы по обслуживанию дома не проводились, в материалах дела не имеется.

      Таким образом, с учетом положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, исходя из доли ответчика в праве собственности на жилое помещение (13/25 доли), с ответчика Черняева А.Н. в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (отопление, ОДН) с 01.02.2023г. по 26.05.2023г. в размере 31 499, 46 рублей и с учетом того, что 26.05.2023 года Черняев А.Н. подарил своим несовершеннолетним детям: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 2/25 доли в праве собственности на квартиру каждому. За период с 26.05.2023 по 26.05.2024 Моисеевой С.Я. оплачены коммунальные платежи в размере 136 406, 75 рублей Соответственно, часть коммунальных платежей, обязательных к выплате Черняеву А.Н., согласно его доле в праве собственности, составляет: 49 106,43 рублей, часть коммунальных платежей, обязательных к выплате ФИО3, в лице законного представителя Черняева А.Н. (отца), согласно ее доле в праве собственности, составляет: 10 912,54 рублей, часть коммунальных платежей, обязательных к выплате ФИО3, в лице законного представителя Черняева А.Н. (отца), согласно его доле в праве собственности, составляет: 10 912,54 рублей.

      Как следует из пояснения представителя истца в расчет не включен вывоз мусора и капитальный ремонт, поскольку Черняевы в спорный период не проживали в жилом помещении.

     В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем требование о взыскании с Черняева А.Н. в пользу Моисеевой С.Я. государственную пошлину в размере 3 249,00 рублей является обоснованным.

      Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

      Исковые требования Моисеева С.Я. удовлетворить.

      Взыскать с Черняев А.Н. (ИНН 761600074405) в пользу Моисеева С.Я. (ИНН 760407798302) денежные средства в размере 80 605,89 рублей.

       Взыскать с ФИО4 в лице его законного представителя Черняев А.Н. (ИНН 761600074405) в пользу Моисеева С.Я. (ИНН 760407798302) денежные средства в размере 10 912,54 рублей.

      Взыскать с ФИО3 в лице законного представителя Черняев А.Н. (ИНН 761600074405) в пользу Моисеева С.Я. (ИНН 760407798302) денежные средства в размере 10 912,54 рублей.

      Взыскать с Черняев А.Н. (ИНН 761600074405) в пользу Моисеева С.Я. (ИНН 760407798302) государственную пошлину в размере 3 249,00 рублей.

        Ответчик вправе подать в Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

      Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

      Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                          А.А. Павлюченко