Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2959/2019 от 04.04.2019

Дело №2-2959/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Шерстенниковой О. Г., Шерстенникову В. В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к Тарасовой Р.И., Шерстенниковой О.Г., Шерстенникову В.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Предметом договора управления является выполнение за плату (за счет собственников и нанимателей помещений) работ и услуг в целях управления многоквартирным домом. В соответствии с данными справки с места жительства в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят} проживаю: Шерстенникова О.Г., Шерстенников В.В.. ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалась в мировой суд с заявлениями о выдаче судебного приказа. Приказы № 56/2-1280 от 04.04.2018, № 56/2-2678 от 28.05.2018, ответчиками отменены по неизвестным причинам. На данный момент оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности с учетом поступлений за период сентября 2015 – ноябрь 2017 составила 83 447,70 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 70 595,54 руб., пени 12 852,16 руб. Просят взыскать солидарно с ответчиков плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 83 447,70 рублей и расходы по госпошлине в размере 2 703,43 руб..

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Ленинского района» по доверенности Мусаева Д.А.о. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Шерстенникова О.Г. в судебном заседании представила заявления о признании исковых требований в части задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 70 595,54 руб.. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Просит применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени.

Ответчик Шерстенников В.В. в судебное заседание не являлся, извещался своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с п. 1.1 договора управления домом от {Дата изъята}. предметом договора является выполнение управляющей компанией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, в том числе услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, согласно перечня работ, по обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме, осуществлению иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности, формированию фонда текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и использованию средств фонда на текущий ремонт.

Согласно п. 2.1.6 договора управления домом от {Дата изъята}. управляющая компания предоставляет услуги по управлению жилым домом, в том числе ведению учета доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дама, осуществлению сбора платежей на содержание общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с собственников или с пользователей помещений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с данными справки ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}, поквартирной карточки, квартира по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 42,23кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м. находится в частной собственности. В данном жилом помещении зарегистрированы: собственник Шерстенникова О.Г., {Дата изъята} года рождения, сын Шерстенников В.В., {Дата изъята} года рождения.

Согласно выписке из лицевого счета общая сумма задолженности ответчика по квартплате и коммунальным услугам за период с сентября 2015 по ноябрь 2017 составляла 83 447,70 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 70 595,54 руб., пени 12 852,16 руб.

Ответчик Шерстенникова О.Г. исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» признала в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 595,54 руб.

Установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчика Шерстенниковой О.Г..

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 70 595,54 руб. должна быть взыскана солидарно с ответчиков.

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно выписке из лицевого счета, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляли 12 852,16 руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание обстоятельства дела, считает возможным уменьшить размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 2 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 351 рубль 71 копейка с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Шерстенниковой О. Г., Шерстенникову В. В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Шерстенниковой О. Г., Шерстенникова В. В. плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 595 рублей 54 копейки, из которых: 70 595 рублей 54 копейки - основной долг, 2 000 рублей – пени.

Взыскать с Шерстенниковой О. Г. в пользу ООО «УК Ленинского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 351 рубль 71 копейку.

Взыскать с Шерстенникова В. В. в пользу ООО «УК Ленинского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 351 рубль 71 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                             В.Н. Шамрикова

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2019.

Судья                             В.Н. Шамрикова