Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2022 ~ М-294/2022 от 21.02.2022

УИД 23RS0010-01-2022-000514-70                              К делу № 2-503/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2022 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Сорокиной Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Е.А. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Левенцовой А.Ф. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

           Представитель истца Дмитриевой Е.А. – Мошкова Л.В. обратилась с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец Дмитриева Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....Для уточнения границ и площади данного земельного участка истец                  Дмитриева Е.А. обратилась к кадастровому инженеру З.А.А.. Как следует из информационного письма кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении границ и площади уточняемого земельного участка.

             В связи с чем, просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... в соответствии с межевым планом от 27.01.2022 г., подготовленным кадастровым инженером З.А.А. (является членом СРО «Кадастровые инженеры юга», номер в реестре СРО 006 от 26.08.2016, квалификационный аттестат номер: 23-16-1527).

                    Истец Дмитриева Е.А. в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

        Представитель истца Дмитриевой Е.А. – Мошкова Л.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие истца, на исковых требованиях настаивает.

       Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, считает возможным удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

         Ответчик Левенцова А.Ф. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, была надлежаще извещена о месте, времени слушания дела.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, при отсутствии возражений от Левенцовой А.Ф. принять решение на усмотрение суда.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

         Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ..., расположен по адресу: ..., площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Его собственником является Дмитриева Е.А.

        С целью уточнения границ и площади данного земельного участка истец Дмитриева Е.А. обратилась к кадастровому инженеру.

            Как следует из информационного письма кадастрового инженера З.А.А.. от 28.01.2022 г. невозможно продолжение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении границ и площади уточняемого земельного участка.

            На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, не зарегистрированы документы, подтверждающие существование объекта землеустройства (земельного участка) 15 и более лет на местности, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства для земельного участка с кадастровым номером ...

            На основании справки Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 06.12.2021 г. № 2893, предоставить документы, определяющие (определявшие), подтверждающие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет с кадастровым номером ..., при его образовании (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки, карты, планы, фотопланы местности и т.д.) не представляется возможным, в связи с их отсутствием.

            На основании справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 17.01.2022 г. документы, определяющие местоположение границ при образовании, по земельному участку с кадастровым номером ... отсутствуют.

        Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером з.А.А. 27.01.2022 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.

       Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке, ответчик Левенцова А.Ф. является правообладателем соседнего земельного участка с кадастровым номером ...

       При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

      На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Дмитриевой Е.А. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Левенцовой А.Ф. об установлении границ земельного участка,- удовлетворить.

        Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... ... в соответствии с межевым планом от 27.01.2022 г., подготовленным кадастровым инженером З.А.А. (является членом СРО «Кадастровые инженеры юга», номер в реестре СРО 006 от 26.08.2016, квалификационный аттестат номер: 23-16-1527).

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-503/2022