Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2021 (2-1697/2020;) ~ М-1587/2020 от 28.12.2020

    дело № 2-245/2021

    УИД 16RS0044-01-2020-006321-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2021 года                                                                        город Чистополь

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеева Н.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, зд. 1/Г37. В обоснование требований указано, что в 1997 году по <адрес> на базе существующих гаражей, один из которых в 1989 году был выстроен истцом, был организован и осуществлял деятельность ГСК «Восток-запад». Отвод земельного участка данному ГСК был произведен Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> и <адрес> РТ. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> и <адрес> РТ указанное постановление решено считать недействительным, при этом прекращено право пользования ОАО «Чистопольский часовой завод «Восток» частью земельного участка площадью1414,0 кв.м. вдоль ограждения завода со стороны <адрес>, и в свою очередь данный земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для строительства и обслуживания гаражей ГСК «Восток-Запад». Этим же постановлением утвержден список членов ГСК «Восток-Запад» в количестве 57 человек, в котором истец указан под №. Со дня создания ГСК истец являлся членом данного кооператива, уплачивал членские взносы, тем самым участвовал в уплате налогов и обязательных платежей самим ГСК, однако право собственности не зарегистрировал. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель участвуя в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе гаражно-строительному кооперативу «Восток-Запад» земельного участка по <адрес>» постановлено: постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Восток-Запад», созданного на базе существующих гаражей, расположенных по <адрес> – считать недействительным. Прекратить право пользования ОАО «Чистопольский часовой завод «Восток» частью земельного участка площадью 1414,0 кв.м. вдоль ограждения завода со сторон <адрес>. Данный земельный участок площадью 1414,0 кв.м. вдоль ограждения завода со стороны <адрес> отвести гаражно-строительному кооперативу «Восток-Запад» в постоянное (бессрочное) пользование для строительства и обслуживания гаражей. Утвердить список членов ГСК «Восток-Запад» в количестве 57 человек согласно приложению №. Под номером 25 значится ФИО1

На указанном земельном участке истцом в 1989 году был построен указанный гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 25,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,5 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Гаражный кооператив «Восток-Запад» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, городское поселение <адрес>, зд.1/Г37.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по результатам визуального обследования гаража установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражного кооператива, членом которого является истец, для строительства гаражей, спора о праве не усматривается, с учетом мнения представителя ответчика, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 25,2 кв.м., по внутреннему обмеру 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, городское поселение <адрес>, зд. 1/Г37.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан                                Н.А. Зотеева