Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2020 (2-1088/2019;) ~ М-1169/2019 от 08.11.2019

к делу № 2-60/2020 г.

(к делу № 2-1088/2019 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                                        11 февраля 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сапега Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марковой Марии Николаевны к Кривошапка Валерию Михайловичу, 3-и лица: администрация муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Маркова М.Н., действуя через своего представителя Баграмяна Г.Р., обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, допущенной при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет;

исправить реестровую ошибку, определив местоположение границ и площадь земельных участков с кадастровыми номерами №, в соответствии с координатами характерных точек приведенных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Череп В.С. (квалификационный аттестат №).

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 152598 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, распложенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: <адрес>, <адрес> почтовый адрес ориентира: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру Черепу В.С., которым был подготовлен межевой план.

При проведении кадастровых работ, кадастровым инженером Черепом В.С. было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, что послужило основанием для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, в границах ПСК "Покровкий" секция 12 контур 36. Согласно материалам хранящимся в государственном фонде данных координаты земельного участка с кадастровым номером № были определены картометрическим способом с использованием планшетов карт масштаб 1:10000 и поставлен на кадастровый учет с наложением на смежный земельный участок с кадастровым номером №.

Для устранения несоответствия кадастровым инженером Черепом В.С. были произведены измерения границ земельного участка с кадастровым номером №. По результатам измерений было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 156000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, распложенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: <адрес> с. 12, <адрес>; почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кривошапка Валерию Михайловичу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данные земельные участки являются смежными друг другу, поэтому исправление одного земельного участка не возможно без исправления другого.

Кадастровым инженером Череп В.С. были произведены измерения границ земельного участка с кадастровым номером №: границы земельного участка с кадастровым номером № образованы границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и полевой дорогой секция 12 контур 39; границы земельного участка с кадастровым номером № образованы границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и полевой дорогой секция 12 контур 37.

В результате проделанной работы кадастровым инженером Черепом В.С. сделан вывод о том, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № определены объектами искусственного происхождения; в результате внесения координат изменяется конфигурация земельного участка и площадь, изменения площадей не превышает допустимой погрешности вычисления площадей. Площадь земельного участка № по сведениям ЕГРП составляет 152598 кв.м., по данным межевого плана 155266 кв.м., разница 2668 кв.м., при допустимой 3418 кв.м.; площадь земельного участка № по сведениям ЕГРП составляет 156000 кв.м., по данным межевого плана 158234 кв.м., разница 2234 кв.м., при допустимой 3456 кв.м. Уточнение земельных участков без изменения площадей не возможно, так как границы земельных участков определены, а отступ от этих границ приведет к вкрапливанию и чересполосице.

По мнению кадастрового инженера Череп В.С. выявленное несоответствие фактических границ рассматриваемых земельных участков с кадастровыми номерами № со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ этого земельного участка, указывает на наличие ошибки, допущенной в определении координатах характерных точек границ земельного участка.

Кадастровый инженер Череп В.С. считает, что ошибка, содержащаяся в сведениях Единого государственного реестра в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, подлежит исправлению по решению государственного регистратора. Исправление выявленной ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости и не затрагивает интересы третьих лиц.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границе от н4-нЗ согласовано в индивидуальном порядке, по границам от нЗ-1, 45-1, 1-64, 64-65, 65-н4 не подлежат согласованию, так как границы были согласованы ранее и при проведении кадастровых работ не изменились, по границе от 1-45 земельный участок граничит с землями общего пользования и не подлежат согласованию.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границе от нЗ-н4 согласовано в индивидуальном порядке, по границам от н4-н1, 2-нЗ не подлежат согласованию, так как границы были согласованы ранее и при проведении кадастровых работ не изменились, по границе от н1-2 земельный участок граничит с землями общего пользования и не подлежат согласованию.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением № для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кузема С.И. уведомила истца о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В обосновании приостановления государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сослалась на то, что если кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, исправление реестровой ошибки возможно привнесение изменений в документы, на основании которых в ЕГРИ внесены сведения о местоположении границ указанного земельного участка; включенная в состав приложения межевого плана выкопировка не подтверждает наличие ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и утверждает исправленное местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Для устранения причины приостановления рекомендовано кадастровому инженеру, подготовившему межевой план, включить в состав приложения межевого плана документ, определяющий местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и утверждающий исправленное местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

С учетом спорных правоотношений, в данном случае надлежащим способом защиты нарушенного права истца будет признание наличия реестровой ошибки сведения, содержащиеся в ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и определению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

В судебное заседание истец Маркова М.Н. и ее представитель Баграмян Г.Р. не явились, от представителя Баграмяна Г.Р. поступило заявление в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кривошапка В.М., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором исковые требования Марковой М.Н. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации муниципального образования Новопокровский район, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марковой Марии Николаевны - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, допущенной при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет.

Исправить реестровую ошибку, определив местоположение границ и площадь земельных участков с кадастровыми номерами №, в соответствии с координатами характерных точек приведенных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Черепом Виталием Сергеевичем (квалификационный аттестат №).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: