Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2022 ~ М-215/2022 от 03.06.2022

Дело № 2-263/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года     г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Набиуллиной Н.Ю., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Набиуллиной Л.С., ответчика Набиуллиной Г.Ю.,

    гражданское дело по иску Набиуллиной Нурии Юнировны к Набиуллиной Фариге Гафуровне, Закирову Рамилю Рафисовичу, Шаяхметовой Лилии Юнировне, Аминовой Юлии Юнировне, Галимжановой Гузалии Юнировне, Набиуллину Радику Юнировичу, Набиуллиной Гульсире Юнировне, Тимербаевой Альфие Рафисовне, Гайсиной Альмире Рафисовне, администрации Злоказовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

установил:

    Набиуллина Н.Ю. обратилась в суд с иском к Набиуллиной Ф.Г, Закирову Р.Р., Шаяхметовой Л.Ю., Аминовой Ю.Ю., Галимжановой Г.Ю., Набиуллину Р.Ю., Набиуллиной Г.Ю., Тимербаевой А.Р., Гайсиной А.Р., администрации Злоказовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, общей площадью 53,2 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований Набиуллина Н.Ю. указала, что ее отцу в 1973 году Петропавловским совхозом был предоставлена квартира по адресу: АДРЕС. ДАТА ФИО умер, не успев оформить правоустанавливающие документы на квартиру. Документы о предоставлении отцу указанного жилого помещения не сохранились. С 1982 года по 2002 года она и ее братья и сестры проживали в этой квартире. В 2002 году ее мать вышла замуж и переехала жить в другое жилое помещение, а она осталась проживать в квартире, возделывала огород, делала в доме косметические ремонты, оплачивала коммунальные услуги. Все братья и сестры имеют свое жилье, никто на данную квартиру не претендует. В период с марта 2004 года по ДАТА она снималась с регистрационного учета из данного жилого помещения, поскольку ей необходима была регистрация в г. Кусе, но фактически оставалась все это время проживать в спорном жилом помещении. Петропавловский совхоз ликвидирован, на балансе администрации Злоказовского сельского поселения Управления земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района жилое помещение не состоит.

Истец Набиуллина Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Набиуллина Л.С. просила исковые требования удовлетворить, указав, что Набиуллина Н.Ю. её мать, она также зарегистрирована в спором жилом помещении, не претендует на него.

Ответчик Набиуллина Г.Ю. исковые требования признала, обстоятельства, изложенные истцом Набиуллиной Н.Ю. в обоснование иска, подтвердила.

Ответчики Набиуллина Ф.Г, Закиров Р.Р., Шаяхметова Л.Ю., Аминова Ю.Ю., Галимжанова Г.Ю., Набиуллин Р.Ю., Тимербаева А.Р., Гайсина А.Р. в судебном заседании при надлежащем извещении участие не принимали (л.д.76,77,79,84,85,86), просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Злоказовского сельского поселения в судебном заседании при надлежащем извещении участие не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в похозяйственной книге НОМЕР (2020-2014 г.г.) имеются сведения о регистрации в жилом помещении Набиуллиной Н.Ю., Набиуллиной Л.С., Набиуллиной Г.Ю., Набиуллина Р.Ю.(л.д. 36, 45,82,83).

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле не явившихся в судебное заседание.

Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица, ответчика Набиуллиной Г.Ю., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с пунктами 1, 3, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

    В судебном заседании установлено: в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения о собственниках квартиры, общей площадью 53,2 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС отсутствуют (л.д.89), указанная квартира на кадастровом учете не состоит (л.д. 10), на балансе Управления земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района не числится, отсутствует в реестре муниципальной собственности (л.д.8)

По данным ОГУП «Обл.ЦТИ» квартира, расположенная по адресу: АДРЕС на техническом учете не состоит, сведения о собственниках до ДАТА отсутствуют (л.д. 39).

В техническом паспорте, подготовленным ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДАТА на спорную квартиру, имеются сведения об общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-12).

Согласно выписке из похозяйственной книге Набиуллина Н.Ю. с 2006 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает без оформления правоустанавливающих документов, по адресу: АДРЕС (л.д. 13).

Администрацией Злоказовского сельского поселения представленные сведения о том, что спорная квартира ранее принадлежала Петропавловскому совхозу, который был ликвидирован в 2002 году, на баланс администрации Злоказовского сельского поселения дом не передавался (л.д. 14).

Из объяснений истца Набиуллиной Н.Ю., ответчика Набиуллиной Г.Ю., показаний свидетелей ФИО, ФИО следует, что в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС Набиуллина Н.Ю. проживала с родителями с детства, с 2002 года проживает самостоятельно, несет бремя содержания квартиры, споры относительно принадлежности квартиры не возникали.

Квитанциями, представленными истцом в материалы дела, с учетом объяснений ответчика Набиуллиной Г.Ю., подтверждается несение истцом расходов по уплате услуги по электроснабжению квартиры по адресу: АДРЕС (л.д.91,92).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Представленные суду доказательства в совокупности позволяют прийти к выводу о том, что Набиуллина Н.Ю. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС более 18 лет. Владение осуществляется не на основании договорных обязательств, иск подлежит удовлетворению. Каких-либо притязаний в отношении квартиры не заявлено.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности Набиуллиной Н.Ю. на недвижимое имущество в ЕГРН (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22).

Поскольку квартира не состоит на кадастровом учете, на основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для осуществления одновременно государственного кадастрового учета квартиры и государственной регистрации права собственности Набиуллиной Н.Ю. на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Набиуллиной Нурии Юнировны удовлетворить.

Квартиру общей площадью 53,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС поставить на кадастровый учет.

Признать право собственности за Набиуллиной Нурией Юнировной ДАТА рождения на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Андреева

Решение в окончательной форме принято 28.07.2022г. Н.В. Андреева