Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12609/2023 от 01.08.2023

Копия

Дело №

24RS0№-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 сентября 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,

при секретаре    ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 (сестра) об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками вышеуказанной квартиры, по ? доли в праве собственности каждая. Квартира состоит из трех комнат жилой площадью 41,3 кв.м., санузел, ванная, прихожая и туалет. Ответчик, как указывает на то истец в исковом заявлении, препятствует ей в пользовании жилым помещением, а именно, устраивает драки, провоцирует скандалы, применяет к истцу физическую силу, выставляя истца за дверь квартиры, что приводит к ухудшению здоровья истца, которая является инвали<адрес> группы по психическому заболеванию. Соглашением сторон установить порядок пользования не удалось, поэтому истец была вынуждена обратиться с исковым заявлением, в котором просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем передачи в пользование ФИО3 комнаты общей площадью 13,7 кв.м., с пользование ФИО2 – комнаты общей площадью 9 кв.м., остальные комнаты использовать на равных условиях, а также обязать ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании вышеуказанной квартирой.

Истец ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что в связи в спорной квартире проживает с 1980 года. Порядок пользования комнатами сложился между сторонами таким образом, как истец указала в исковом заявлении – комнатой 13,7 кв.м. пользуется истец, комнатой 9,9 кв.м. – ответчик. Комната 17,4 кв.м. является проходной, это зал. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но намерена вселиться. Истец против вселения ответчик в квартиру не возражает, но желает, что бы конкретная комната была определена за ней.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом по имеющимся в деле адресам, корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Возражений по существу заявленных требований не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием от ответчика в суд не поступало.

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, так как ответчик не проявили должной осмотрительности и не обеспечили получение поступающей по его месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с абзацем первым п. 1 ст. 10 ГГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представлять доказательства в обоснование исковых требований и возражений по иску.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности по ? доли в праве собственности ФИО3 и ФИО3

Согласно адресной справе в отношении ответчика и копии паспорта истца, выписке из домовой книги ООО УК «ЖСК» от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу на регистрационном учете состоят собственники ФИО3, ФИО2 Счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении разделены между собственниками.

Из технического паспорта жилого помещения следует, что в квартире площадью 57,9 кв.м. имеется три жилых комнаты площадью 9,9 кв.м., 17,4 кв.м., 14 кв.м., а также места общего пользования кухня, туалет, ванная, шкаф, коридор, балкон.

Разрешая требование участника долевой собственности об определении порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который не оспаривался стороной ответчика, а также, что право пользования жилым помещением является неотъемлемым элементом права собственности, в связи с чем ФИО3 как сособственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение не может быть лишен возможности определения порядка пользования жилым помещением.

При этом площадь и планировка квартиры позволяют определить сторонам в пользование изолированные жилые помещения, обеспечив при этом равный доступ к местам общего пользования.

В этой связи суд полагает возможным определить следующий порядок пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 14,0 кв.м, а в пользование ФИО2 - жилую комнату площадью 9,9 кв.м. При этом оставив в общем пользовании проходную жилую комнату (зал) площадью 17.4 кв.м., кухню, коридор, ванную комнату, туалет. Шкаф (площадью 1,5 кв.м.) находится в жилой комнате 9,9 кв.м., которая передается в пользование ФИО2, поэтому е не может быть отнесен в общее пользование собственников.

Кроме того, суд находит подлежащими удовлетворению требования ФИО3 о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением в соответствии с установленным порядком.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес> путем передачи ФИО3 комнату площадью 14,4 кв.м., а ФИО2 – комнату площадью 9.9 кв.м. со шкафом, оставлением в общем пользовании жилой комнаты площадью 17,4 кв.м., кухни, туалета, ванной комнаты, коридора, балкона.

Возложить на ФИО2 обязанность не чинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Татарниковой

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.