Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2022 (2-3188/2021;) ~ М-3274/2021 от 24.11.2021

Дело № 2-223/2022 (2-3188/2021)

УИД 05RS0012-01-2021-012627-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                    03 февраля 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Саидовой К.И., в отсутствие истца Мехтиева И. Ф., представителей ответчика Администрации городского округа «город Дербент» и третьего лица - Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» Зиядханова М.Н., третьего лица Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мехтиева Исабалы Фархадовича к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок пл. 171 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>; указании, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок пл. 171 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>, за истцом,

УСТАНОВИЛ:

Мехтиев И. Ф. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» (далее - администрация г. Дербента) о признании права собственности на земельный участок площадью 171 кв. м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>.

Исковые требования мотивированы тем, что Мехтиеву И. Ф. принадлежали гаражи, расположенные в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>. Постановлением Главы администрации г. Дербента № 15/11 от 01 марта 2010 года ему был предоставлен земельный участок площадью 171 кв. м.,расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, для размещения объекта по оказанию услуг населению.

Во исполнение Постановления Главы администрации 12 апреля 2010 года между Мехтиевым И. Ф. и Управлением муниципальным имуществом г. Дербента был заключен договор купли продажи земельного участка муниципальной собственности. Условия договора были истцом полностью соблюдены, о чем имеется приходный кассовый ордер № 1213 от 12 апреля 2010 года, подтверждающий уплаты покупной цены за земельный участок.

С администрацией г. Дербента было согласовано местоположение границ земельного участка, о чем был составлен соответствующий акт. Далее земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет за <номер изъят>. Однако ввиду семейных обстоятельств истцу не удалось своевременно зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Земельный участок находится во владении истца более пятнадцати лет, претензий от третьих лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления в его адрес не поступало.

Ввиду того, что земельный участок был предоставлен уполномоченным органом власти и приобретен им на законных основаниях со ссылкой на ст. ст. 8, 131, 223 ГК РФ, ст. ст. 3, 25, 26 ЗК РФ просит признать суд право собственности на него.

В судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства, истец Мехтиев И. Ф. не явился, направив в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, удовлетворив заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» г и Управления земельных и имущественных отношений администрации г. Дербента будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного разбирательства в суд не явились, направили в суд заявления, которыми вопрос удовлетворения исковых требований Мехтиева И. Ф. оставили на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации г. Дербента от 21 октября 2002 года № 35/25 Мехтиеву И. Ф. было разрешено перестроить гаражи, расположенные в районе жилого дома № <адрес изъят> под торгово-бытовой объект.

Далее, Постановлением Главы администрации г. Дербента № 15/11 от 01 марта 2010 года Мехтиеву И. Ф. был предоставлен земельный участок площадью 171 кв. м., расположенный в кадастровом квартале 05:42:000015, для размещения объекта по оказанию услуг населению. К постановлению прилагается план части земель населенных пунктов с изображением предоставленного истцу земельного участка. Ранее в отношении земельного участка было осуществлены межевые работы, а также согласовано его местоположение со смежными землепользователями, о чем свидетельствуют межевой план и акт согласования границ, имеющиеся в материалах дела.

12 апреля 2010 года между Мехтиевым И. Ф. и Управлением муниципальным имуществом г. Дербента был заключен договор купли-продажи земельного участка муниципальной собственности.

26 марта 2010 года, как следует из кадастрового паспорта, представленного в материалы дела, земельный участок площадью 171 кв. м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <номер изъят>.

Согласно ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

    В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

    Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

    Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

    С учетом изложенного следует признать обоснованными доводы истца о том, что испрашиваемый земельный участок находится в его законном пользовании владении и распоряжении, предоставлен ему уполномоченным органом местного самоуправления в установленном законом порядке.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчиками или иными лицами оспаривается факт владения и пользования истцом земельным участком и расположенным на нем капитальным строением.

Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ о способе защиты своего права, так как направлены на регистрацию в ЕГРН его прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

<номер изъят>">РЕШИЛ:

Исковые требования Мехтиева Исабалы Фархадовича к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 171 кв. м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>, удовлетворить.

Признать за Мехтиевым Исабалой Фархадовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят>, право собственности на земельный участок площадью 171 кв. м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение, по вступлению в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости права собственности Мехтиева Исабалы Фархадовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят>, на земельный участок площадью 171 кв. м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                         М.И. Галимов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<номер изъят>"><данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>