Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1110/2023 ~ М-996/2023 от 18.09.2023

                                                                                                                    Дело № 2-1110/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года                                                                                                   п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шангиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попковой Ольги Ивановны о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Попкова Ольга Ивановна обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования сельского поселения «Талецкое», СНТ «Подснежник» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ получила данный земельный участок в пользование, выдана членская книжка. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным более 18 лет.

В судебном заседание Попкова О.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель АМО СП «Талецкое» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения искового заявления.

Председатель ДНТ «Подснежник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. п. 15 - 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Факт отнесения имущества к категории выморочного не является препятствием для применения ст. 234 ГК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ право собственности составляют правомочия владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Решением Заиграевского районного совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ « О выделении земельных участков из земель совхозов <данные изъяты> и <данные изъяты> для коллективного садоводства работникам предприятий <данные изъяты> постановлено: «выделить малопродуктивные и неиспользуемые земли для организации коллективного садоводства предприятиям и организациям <данные изъяты> из земель совхоза <данные изъяты> на площади 400 га, из земель совхоза <данные изъяты> на площади 250 га».

Постановлением администрации МО «Заиграевский район» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка СНТ «Подснежник», площадью 48,25 га, предназначенного для садоводства.

Постановлением администрации МО «Заиграевский район» от ДД.ММ.ГГГГ № ДНТ «Подснежник», а также членам ДНТ «Подснежник» согласно списку, предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 20,25 га, с кадастровым номером № из земель муниципального образования сельского поселения «Талецкое», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира 0 км автодороги <данные изъяты>.

Согласно списку членов ДНТ «Подснежник», являющемуся приложением к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок №, принадлежит садоводству.

Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из членской книжки ДНТ «Подснежник» на имя Попковой Ольги Ивановны следует, что истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ДНТ «Подснежник» от ДД.ММ.ГГГГ Попкова Ольга Ивановна имеет закреплен участок № с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за данным участком не числится долгов по членским взносам и другим платежам.

Принимая во внимание, что истец непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, более 15 лет, владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, суд приходит к выводу, что открыто используя земельный участок по назначению и как собственник, неся бремя его содержания, Попкова О.И. выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 714 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░