Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2022 ~ М-416/2022 от 26.08.2022

                                                                                              Дело № 2-437/2022

УИД: 60RS0005-01-2022-000959-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года                   г. Великие Луки Псковская область

     Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Андреева А.Ю., при секретаре Никитенко Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Бориса Александровича к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Гусев Б.А. обратился в суд с иском к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Л.. Ей     принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <данные изъяты>, которую она приобрела в <данные изъяты> году и постоянно проживала в указанном домовладении. При жизни мать истца не обращалась в органы, регистрирующие право собственности на недвижимое имущество, для регистрации 1/2 доли жилого дома, так как в этом не было необходимости. После смерти матери истец обратился к нотариусу <данные изъяты> с целью получения свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> доли жилого дома. Нотариус в устной форме отказал истцу, мотивируя отказ тем, что мать истца при жизни не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке. В ДД.ММ.ГГГГ году истец зарегистрировал свои права на прилегающий к жилому дому земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., а ДД.ММ.ГГГГ продал указанный участок своему знакомому Цветкову В.А. Постановлением Администрации сельского поселения «Пореченская волость» от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и жилому дому был присвоен новый адрес и дом был поименован под <адрес>. Являясь единственным наследником по закону после смерти матери истец фактически вступил в права наследования на жилой дом и относился к нему как к собственному платил налоги, производил капитальный ремонт, являлся абонентом энергоснабжающей организации, вносил иные необходимые платежи, связанные с владением и правом на недвижимость. Согласно отчету № независимой оценки стоимость жилого дома <адрес> составляет <данные изъяты> рублей. Спорное домовладение типа <данные изъяты> представляет из себя <данные изъяты>, состоящее из <данные изъяты>. Во второй половине дома в настоящее время проживает Клюшина Альбина Ивановна.

Просит признать за ним – Гусевым Борисом Александровичем, право собственности на 1/2 долю жилого дома № площадью, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Гусев Б.А. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, при этом направил в судебное заседание своего представителя по доверенности Сорбай С.С., который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Великолукского района Псковской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что администрация не возражает против заявленных исковых требований Гусева Б.А. и просит рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание третьи лица Цветков В.А., Клюшина А.И. не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с положениями части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти, Л., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

В соответствии с копией свидетельства о рождении Гусев Борис Александрович, родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны Г. и Л. (л.д. 18).

Как установлено из договора № от ДД.ММ.ГГГГ ААП «Урицкое» в лице директора С., действующей на основании доверенности, удостоверенной правлением ААП «Урицкое» продала, а гражданка Л. купила за <данные изъяты> рублей, с правом продажи его обратно только ААП «Урицкое» по цене приобретения, <данные изъяты> жилого дома, <данные изъяты> м2, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке <данные изъяты> га предоставленном в пользование Урицким сельсоветом. (л.д. 20-21).

Согласно технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилого строительства адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, выданного Великолукским отделом ГБУ ПО «БТИ и ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер объекта капитального строительства – <данные изъяты>, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. м (л.д.12-17).

Согласно постановления администрации сельского поселения «Пореченская волость» № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса в <адрес> земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>, жилому дому с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> (л.д.26).

В архивной выписке архивного отдела управления делами Администрации Великолукского района в документах архивного фонда Администрации сельского поселения «Пореченская волость» Великолукского района Псковской области в похозяйственной книге <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится: лицевой счет №, адрес хозяйства – <адрес>, Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – записан первым; в разделе «Жилой фонд» значится: общие сведения (дом, квартира) – <данные изъяты>; владелец дома – Л.; место постоянного жительства – <данные изъяты>; документы, подтверждающие право собственности – <данные изъяты>; год постройки ДД.ММ.ГГГГ; материал стен – <данные изъяты>; материал кровли - <данные изъяты>; надворные постройки – <данные изъяты>, <данные изъяты>; общая площадь кв.м. – <данные изъяты>; число комнат, единиц – <данные изъяты>. Основание: <данные изъяты>. Примечание: сведения и сокращения даны по тексту документа (л.д. 27).

Согласно архивной выписки архивного отдела управления делами Администрации Великолукского района в документах архивного фонда Урицкого сельского Совета народных депутатов Великолукского района Псковской области в книге регистрации нотариальных действий за ДД.ММ.ГГГГ годы значится: № нотариального действия – №; дата совершения нотариального действия – ДД.ММ.ГГГГ; наименование лиц, для которых совершено нотариальное действие, или их представителей, место их жительства – С. ДД.ММ.ГГГГ, Л. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ; содержание нотариального действия – <данные изъяты>; документы, удостоверяющие личность явившегося для совершения нотариального действия – <данные изъяты> <данные изъяты>; взыскано государственной пошлины - №<данные изъяты> <данные изъяты> рублей; расписка в получении нотариально оформл. документа – <данные изъяты>. Основание: <данные изъяты>. Примечание: сведения и сокращения даны по тексту документа. В похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы сведений о регистрации вышеуказанного договора купли-продажи не значится (л.д.28).

Согласно справки нотариуса А. № от ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного Гусевым Б.А. заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери Л., проживавшей по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Гусев Б.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 66).

Согласно архивной выписки архивного отдела администрации Великолукского района № от ДД.ММ.ГГГГ распоряжения администрации Урицкого сельсовета Великолукского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства Л. предоставлено <данные изъяты> га. Основание: <данные изъяты>. Примечание: сведения и сокращения даны по тексту документа (л.д. 93).

    Согласно свидетельству на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданного Л. <адрес> администрацией Урицкого сельсовета Л. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено <данные изъяты> га (л.д.94-95).

Также из наследственного дела №, открытого нотариусом к имуществу Л., следует, что после ее смерти с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок - ДД.ММ.ГГГГ обратился истец Гусев Б.А., наследников по закону, имеющих право на обязательную долю в спорном наследстве, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Судом установлено, истец фактически вступил в наследство на спорное имущество, а именно <данные изъяты> долю в спорном жилом доме, при этом факт отсутствия регистрации доли умершей Л. в ЕГРН, не опровергает факт возникновения права собственности умершей на данную долю в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного суда №9 от 29.05.2012                           «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

          Таким образом, из анализа исследованных в судебном заседании документов следует, что наследником по закону первой очереди Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын Гусев Борис Александрович, который фактически вступил в наследство и соответственно является собственником наследственного имущества.

При указанных обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению и признает за истцом право собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорный жилой дом.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусева Бориса Александровича к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за Гусевым Борисом Александровичем, <данные изъяты>, в порядке наследования, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить, что право собственности на указанную долю в жилом доме возникнет у Гусева Бориса Александровича с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 18 октября 2022 года.

         Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Великолукского

районного суда                                                  А.Ю. Андреев