Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-7/2022 от 24.03.2022

Мировой судья 2-го судебного     Дело № 11-7/2022

участка Гвардейского района УИД 39MS0036-01-2021-002368-63

Калининградской области

Гусева Е.Н.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 июля 2022 года         г. Гвардейск

Апелляционный суд Гвардейского районного суда Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Кехян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Дикова С.С., Диковой М.В. на решение мирового судьи 2-го судебного участка Гвардейского района Калининградской области от 09.02.2022, которым исковые требования Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» удовлетворены, взыскана с Диковой М.В. и Дикова С.С. в пользу Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ» задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с 01.01.2020 года по 31.07.2021 года в сумме 18834 рубля 94 копейки, в солидарном порядке, а также с Диковой М.В. и Дикова С.С. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина по 376 рублей 69 копеек с каждого,

у с т а н о в и л :

Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ответчиков Диковой М.В. и Дикова С.С. платы за пользование жилым помещением, указав, что 23.04.2015 с Диковой М.В. был заключен договор передачи в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> Однако, согласно выписке из ЕГРН от 21.02.2020 право собственности на указанный объект за Диковой М.В. не зарегистрировано, таким образом, спорное жилое помещение в настоящее время является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Гвардейский городской округ». В спорном жилом помещении с нанимателем Диковой М.В. зарегистрирован как член семьи нанимателя Диков С.С. За период с 01.01.2020 по 31.07.2021 включительно оплата за пользование жилым помещением ответчиками не производится, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 18 834,94 рублей. Истец просит солидарно взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности.

Решением мирового судьи 2-го судебного участка Гвардейского района Калининградской области от 09.02.2022 исковые требования Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ» удовлетворены, взыскана с Диковой М.В. и Дикова С.С. в пользу Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ» задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с 01.01.2020 года по 31.07.2021 года в сумме 18834 рубля 94 копейки, в солидарном порядке, а также с Диковой М.В. и Дикова С.С. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина по 376 рублей 69 копеек с каждого.

В апелляционной жалобе Диков С.В. указал, что не согласен с решением мирового судьи, считает, что указанное решение суда незаконное, мировым судьей не определен характер правоотношений между сторонами, истцом не указано какие имущественные права истца нарушены, отсутствуют документы, подтверждающие право собственности истца в отношении жилого дома <адрес>, судом не установлено какой ущерб имуществу истца нанесен им и Диковой М.В. Считает, что иск принят с нарушением подсудности, поскольку ссылка истца на наличие договорных отношений не включена в компетенцию мировых судей. Представленную справка-расчет о начислениях и оплатах без указания лицевого счета в качестве расчета цены иска, полагает не надлежащим доказательством. Считает, что МО «Гвардейский городской округ» является ненадлежащим истцом. В описательной части заочного решения не указано на исследование судом доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, а также их доводов.

В апелляционной жалобе Дикова М.В. указала, что не согласна с решением мирового судьи, считает, что указанное решение суда незаконное, полностью поддерживает доводы апелляционной жалобы Дикова С.С. Также в своей жалобе Дикова М.В. указала, что дом, в котором она проживает аварийный, сделан типовой ремонт, называемый капитальным ремонтом, незаконно прорубили несущую стену. Также указала на обязательное участие истцов в судебном заседании.

В судебном заседании Диков С.С. поддержал свою апелляционную жалобу и апелляционную жалобу Диковой М.В. по основаниям, изложенным в них, просил отменить решение мирового судьи.

В судебное заседание Дикова М.В. не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представитель администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» Гребенюкова О.А., действующая на основании доверенности, не согласилась с доводами апелляционных жалоб, просила оставить решение мирового судьи без изменений.

Суд апелляционной инстанции, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает решение мирового судьи 2-го судебного участка Гвардейского района Калининградской области от 09.02.2022 подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Дикова М.В. является нанимателем квартиры <адрес>, в указанной квартире также зарегистрирован Диков С.С.

23.04.2015 с Диковой М.В. был заключен договор передачи в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> данный договор зарегистрирован в реестровой книге за № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями указанного договора Администрация передала, а Дикова М.В. приобрела в личную собственность данную квартиру, состоящую из четырех жилых комнат, общей площадью 70,7 кв.м, жилой площадью 54,8 кв.м (п.1 Договора). Право собственности на квартиру Дикова М.В. приобретает с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (п. 2 Договора). Однако, согласно выписке из ЕГРН от 03.08.2021 право собственности на указанный объект за Диковой М.В. не зарегистрировано, таким образом, спорное жилое помещение в настоящее время является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Гвардейский городской округ».

Решением Совета депутатов МО «Гвардейский городской округ» № 180 от 26.12.2016 года установлен порядок расчета платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма.

Постановлением главы администрации МО «Гвардейский городской округ» № 50 от 22.01.2020 о внесении изменений в постановление администрации МО «Гвардейский городской округ» от 30.12.2016 № 1943 установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в месяц, который составляет 13,46 рублей за 1 кв.м.

Постановлением главы администрации МО «Гвардейский городской округ» № 517 от 19.06.2020 о внесении изменений в постановление администрации МО «Гвардейский городской округ» от 30.12.2016 № 1943 установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в месяц, который составляет 14,45 рублей за 1 кв.м.

Постановлением главы администрации МО «Гвардейский городской округ» № 1332 от 29.12.2020 о внесении изменений в постановление администрации МО «Гвардейский городской округ» от 30.12.2016 № 1943 установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в месяц, который составляет 14,54 рублей за 1 кв.м.

Таким образом, сумма ежемесячной платы за пользование жилым помещением по договору социального найма для ответчиков должна быть определена за период с 01.01.2020 по 31.05.2020 в размере 951,62 рублей, исходя из расчета: 70,7 кв.м. (площадь квартиры) х 13,46 рублей (размер платы за 1 кв.м.).

Сумма ежемесячной платы за пользование жилым помещением по договору социального найма для ответчиков должна быть определена за период с 01.06.2020 по 31.12.2020 в размере 1021,62 рублей, исходя из следующего расчета: 70,7 кв.м. (площадь квартиры) х 14,45 рублей (размер платы за 1 кв.м.).

Сумма ежемесячной платы за пользование жилым помещением по договору социального найма для ответчиков должна быть определена за период с 01.01.2021 по 31.07.2021 в размере 1027,98 рублей, исходя из следующего расчета: 70,7 кв.м. (площадь квартиры) х 14,54 рублей (размер платы за 1 кв.м.).

Сумма задолженности за период с 01.01.2020 по 31.07.2021 с учетом произведенного расчета составляет 18 834,94 рублей.

Указанный расчет задолженности проверен мировым судьей.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции и оценкой полно исследованных доказательств у суда апелляционной инстанции не имеется.

Разрешая данный спор, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Мировой судья правильно исходил из того, что в соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В связи с чем, у истца имелись все основания для обращения в суд с указанными требованиями о взыскании с Диковой М.В. и Дикова С.С. платы за пользование жилым помещением в размере 18834,94 рубля. Суд первой инстанции верно определил, что оснований для освобождения ответчиков от внесения платы за пользование жилым помещением не имеется.

Дав правильную юридическую оценку данным обстоятельствам, мировой судья пришел к верному выводу о наличии бесспорных и достаточных оснований для удовлетворения исковых требований Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ».

Доводы принесенной жалобы, суд апелляционной инстанции считает несостоятельными, поскольку они не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене состоявшегося судебного решения.

Так в ходе судебного заседания действительно установлено, что Дикова М.В. является ветераном труда и имеет право на предоставление мер социальной поддержки в виде компенсации расходов на оплату, в том числе, жилых помещений в размере 50 процентов платы за пользование жилым помещением (платы за наем), при определенных условиях.

Указанная мера социальной поддержки носит заявительный, компенсационный характер. Таким образом, Дикова М.В. должна обратиться с соответствующим заявлением и необходимым пакетом документов в орган социальной защиты населения.

Все остальные доводы жалобы не являются основанием для освобождения от оплаты за пользование жилым помещением, не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Таким образом, судом первой инстанции была дана правильная оценка добытым доказательствам и принято законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Разрешая спор, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, мировым судьей допущено не было.

Требования ст. ст. 56, 147 - 148 ГПК РФ об определении обстоятельств, имеющих правовое значение по делу и определении доказательств, которые каждая сторона должна была предоставить, выполнены судом 1-й инстанции в полном объеме. Таким образом, доводы, указанные в апелляционной жалобе, суд считает необоснованными.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции полагает, что оснований предусмотренных законом к отмене либо изменению решения суда от 09.02.2022 не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции Гвардейского районного суда Калининградской области

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи 2-го судебного участка Гвардейского района Калининградской области от 09.02.2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Дикова Станислава Станиславовича, Диковой Маи Васильевны – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу немедленно с момента его вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна.     

Судья:      Н.В.Татаренкова