Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3418/2021 ~ М-3182/2021 от 29.09.2021

Дело № 2-3418/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 09 ноября 2021 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Ключерове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ларинова Юрия Борисовича к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Ларинов Ю.Б. обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство: демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части; вынос газовой плиты, мойки на лоджию, лоджия утеплена и остеклена; увеличена площадь помещения № 8 за счет демонтажа шкафов; демонтаж оконного проема между жилой комнатой и лоджией с частичным разрушением подоконной части, лоджия утеплена и остеклена. Просил сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебное заседание истец Ларинов Ю.Б. не явился, в телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал.

Представители ответчика Администрации г. Элисты, третьих лиц БУ РК «БТИ», АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Альянс-Сервис», Инспекции государственного жилищного надзора РК в суд не явились, извещены о рассмотрении дела, последний ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Судом установлено, что Ларинов Ю.Б. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 69,39 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 07.03.2001, выданным Управлением по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия (л.д. 27).

Как видно из технического паспорта жилого помещения, составленного БУ РК «БТИ» по состоянию на 03.09.2021, в квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно: демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части; вынос газовой плиты, мойки на лоджию, лоджия утеплена и остеклена; увеличена площадь помещения № 8 за счет демонтажа шкафов; демонтаж оконного проема между жилой комнатой и лоджией с частичным разрушением подоконной части, лоджия утеплена и остеклена, с доведением общей площади квартиры до 70,7 кв.м., жилой – 43,5 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ИП Дорджиева А.А. от 21.09.2021 техническое состояние строительных конструкций <адрес> соответствует требованиям ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003, СанПиН 2.1.2.2645-10. Ограждающие конструкции на момент обследования после выполненной перепланировки и переустройства в квартире 53 находятся в работоспособном техническом состоянии. При осмотре внутренних ограждающих конструкций перекрытий и несущих стен, деформации, снижающих несущую способность здания не наблюдается. Выполненная перепланировка/переустройство квартиры 53 не затрагивает общую целостность несущих конструкций, безопасность жизни и здоровья граждан.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на сохранение жилого помещения в указанном виде, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствует, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких данных суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Ларинова Юрия Борисовича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, при котором произведены: демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части; вынос газовой плиты, мойки на лоджию, лоджия утеплена и остеклена; увеличена площадь помещения № 8 за счет демонтажа шкафов; демонтаж оконного проема между жилой комнатой и лоджией с частичным разрушением подоконной части, лоджия утеплена и остеклена, с доведением общей площади квартиры до 70,7 кв.м., жилой – 43,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова