Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2020 ~ М-177/2020 от 11.06.2020

Дело №

УИД 16RS0№-91

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,

с участием заместителя прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, д. Алабакуль, <адрес>. Право собственности на данную недвижимость истец приобрел на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента подписания договора, но по настоящее время ответчики сохраняют свою регистрацию по указанному адресу, нарушая права истца как собственника, при этом в жилом помещении ответчики не проживают, личных вещей не имеют. В связи с чем просит признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец ФИО5, будучи надлежаще извещенным на судебное заседание не явился, его представитель ФИО10 поддержал исковые требования, пояснив, что ФИО5 приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, д. Алабакуль, <адрес>, на основании купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков ФИО4 и ФИО1 В соответствии с пунктом 2 вышеуказанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента подписания настоящего договора, однако свои обязанности ответчики не исполнили. В настоящее время ответчики в данной квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО3, в судебное заседание не явились, судебную повестку о вызове в судебное заседание и копию заявления не получили в связи с тем, что по месту регистрации не проживают. Суду другие места пребывания ответчиков не известны. В связи с чем, на основании определения Ютазинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков для защиты их интересов, в порядке статьи 50 ГПК РФ, допущен адвокат филиала коллегии Республики Татарстан в <адрес>.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО8 не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, прокурора, полгавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что квартира общей площадью 38,9 кв.м. с кадастровым номером 16:43:041401:254, расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, д. Алабакуль, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО5, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки домовой книги, предоставленной Дым-Тамакским сельским поселением Ютазинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенном по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, д. Алабакуль, <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, что подтверждается и сведениями полученными из миграционного пункта ОМВД по <адрес>.

Суд считает, что ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО3 находясь на регистрационном учете, принадлежащему на праве собственности истцу квартире, нарушают его права, и возлагают на него определенные обязанности, в том числе по уплате коммунальных услуг, уплачиваемых исходя из количества зарегистрированных граждан в квартире.

Таким образом, истец вправе требовать устранения нарушений своих прав как собственника в пользовании жилым помещением, так как ответчики членом семьи истца не являются, в доме истца личных вещей не имеют, продолжительное время не проживают в данной квартире, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Поскольку ответчики согласие собственника жилья на проживание не имеют, заявление в компетентные органы не подают, хотя таковая обязанность предусмотрена законом, право пользования на вышеуказанную квартиру не имеют, поэтому суд считает, что требование истца о признании прекратившим право пользования ответчиками ФИО4, ФИО1, ФИО3 принадлежащего истцу на праве собственности квартирой основано на нормах права и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

По данному делу истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина, которая в соответствии со статьей 88 ГПК РФ относится к судебным расходам и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО5 к ФИО4, ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Башкирской АССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Башкортостан, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Башкортостан, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, д. Алабакуль, <адрес>.

Взыскать в долевом порядке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Башкирской АССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Башкортостан, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Башкортостан, возврат государственной пошлины 300 (триста) руб., т.е. с каждого по 100 (сто) руб.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, д.Алабакуль, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ч.З. Зайнуллина

Копия верна.

Судья

<адрес> Ч.З. Зайнуллина

суда РТ

Подлинный судебный акт подшит в деле №

(УИД : УИД 16RS0№-91)

Ютазинского районного суда Республики Татарстан.