Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2337/2023 ~ М-1653/2023 от 08.06.2023

дело № 2-2337/2023

24RS0028-01-2023-002028-94

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                                         20 сентября 2023 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н.,

с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Кора К.С.,

с участием представителя ответчика Новиковой О.С., действующей на основании доверенности от 27.02.2023 сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Мироградъ» к Красноярскому краевому фонду жилищного строительства о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Товарищество собственников недвижимости (далее ТСН) «Мироградъ» обратился в суд к ответчику Красноярскому краевому фонду жилищного строительства (далее ККФЖС) с требованием о взыскании задолженности, мотивировав тем, что последний как собственник помещений №№, № по <адрес> не выполняет свою обязанность по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.06.2019 по 30.06.2020 в отношении жилого помещения № у ответчика образовалась задолженность в сумме 37 006,15 руб., в отношении жилого помещения № за период с 01.06.2019 по 31.07.2022 у ответчика образовалась задолженность в сумме 32 601,42 руб. В добровольном порядке указанную задолженность в общей сумме 69 607,57 руб. ответчик не погасил, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика 69 607,57 руб., а также возместить судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2288 руб.

В судебное заседание истец ТСН «Мироградъ», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, явку в суд своего представителя не обеспечил, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовал, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ККФЖС Новикова О.С. с иском согласилась частично, а именно отметила, что <адрес> находится в собственности ККФЖС, соответственно последнее согласно оплатить задолженность по жилищно-коммунальным услугам, но в пределах срока исковой давности, который составляет три года. Относительно <адрес>, представитель ответчика отметила, что спорный период (с 01.06.2019 по 30.06.2020) жилое помещение действительно находилось в собственности ККФЖС, однако истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа истцу в иске в указанной части. Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в оба жилых помещения, представителем ответчика не оспаривался.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, согласно данным ЕГРН, <адрес> находилась в собственности ККФЖС в период с 23.08.2017 по 03.07.2020г.г., <адрес> находится в собственности ККФЖС с 03.11.2017г. по настоящее время.

В связи с чем в спорный период ответчик ККФЖС обязан был нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по указанным адресам.

Между тем указанную обязанность ответчик не выполнял надлежащим образом, что не отрицала представитель ответчика в судебном заседании, более того, указанное подтверждается выписками из финансово-лицевых счетов на оба жилых помещения.

Так, согласно финансово-лицевому счету на <адрес>, по состоянию на 31.07.2022 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 32 601,42 руб.

Согласно финансово-лицевому счету на <адрес>, по состоянию на 30.06.2020 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 51 105,62 руб., после чего были произведены перерасчеты (вы виде уменьшения) на суммы 13 969,13 руб., 130,34 руб. и 17,43 руб., в результате чего задолженность составила 37 009,15 руб. (51105,62-13969,13-130,34-17,43).

Указанные расчеты задолженности (плату за жилое помещение и коммунальные услуги) ответчик не оспаривал, вместе с тем заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности.

    Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

    Положениями п. 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Так, из материалов дела следует, что с заявлениями о выдаче судебного приказа ТСН «Мироградъ» обращалось к мировому судье, согласно почтовому штемпелю на конверте, 11.08.2022, судебные приказы были вынесены 26.08.2022, на основании заявления должника ККФЖС отменены – 22.09.2022. После этого, с рассматриваемым иском истец обратился только 05.06.2023, что следует из почтового штемпеля на конверте, то есть по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа. Соответственно, суд полагает верным исходить, что за защитой своего нарушенного права истец обратился только 05.06.2023, а не в день первоначального обращения с заявлениями о выдаче судебного приказа – 11.08.2022.

В связи с этим истец, принимая во внимание срок исковой давности, о применении последствий пропуска которого заявляет ответчик, имеет право на взыскание задолженности с 05.06.2020.

Учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника до 10 числа месяца следующего за оплачиваемым, то, истец имеет право на получение с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 30.06.2020 по <адрес> и за период с 01.05.2020 по 31.07.2022 по <адрес>, так как за май 2020 ответчик обязан был произвести соответствующий платеж в срок до 10.06.2020, то есть о нарушении своего права (когда ответчик не произвел платеж), истец должен был узнать 11.06.2022.

Согласно финансово-лицевым счетам, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 30.06.2020 по <адрес> составляет 6745,58 руб. (3498,85+3246,73); а за период с 01.05.2020 по 31.07.2022 по <адрес> – 32 601,42 руб. (3443,01+3194,95+3535,13+3586,91+2732,48+4053,17+4537,75+4975,76+

4379,47+5486,01+4536,79+3869,82+3307,865962,67+2245,17+2790,05+2950,56+3713,22+

3725,75+4195,48+4312,12+4991,03+4231,06+3601,19+2577,84+2461,74+2505,21-

3443,01-17102,64-9513,51-4379,47-10022,8-7177,68-2023,11-3713,22).

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности, в связи с чем суд полагает возможным применить последствия пропуска срока исковой давности по ходатайству ответчика и взыскать с последнего в пользу истца задолженность за период с 01.05.2020 по 30.06.2020 по <адрес> в размере 6745,58 руб. и за период с 01.05.2020 по 31.07.2022 по <адрес> – 32 601,42 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, соразмерено удовлетворённой части иска, что составляет 1380,41 руб. (32601,42+6745,58-20000х3/100+800).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 39 347 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1380 ░░░░░░ 41 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 21.09.2023