Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2916/2023 ~ М-2613/2023 от 28.06.2023

    Дело № 2-2916/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 августа 2023 года

    Королёвский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Ефимовой Е.А.,

    при секретаре Соловцовой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к ФИО2 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд <адрес>,

    УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры МО обратилось в суд с иском к ФИО2 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд <адрес>, ссылаясь на то, что на основании постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» - Лесные Поляны - Королев на участке км 3 - км 5 в городском округе <адрес>», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в проект планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» - Лесные Поляны - Королев на участке км 3 - км 5 в городском округе <адрес>», распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», решением Градостроительного совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежит изъятию: земельный участок, общей площадью 151 кв. м, кадастровый №, образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания домовладения, общей площадью 554 кв. м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: МО, <адрес>, принадлежащий Правообладателю на праве собственности, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана Запись регистрации №; земельный участок, общей площадью 81 кв. м, кадастровый №, образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 444 кв. м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: МО, <адрес>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 97,1 кв. м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: МО, <адрес>. Принадлежащей ФИО2 на праве общей долевой собственности, доли в праве 60/100 и 40/100, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, №.

Согласно отчёту об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества - части земельного участка площадью 151 кв.м., с кадастровым номером № и части земельного участка площадью 81 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на них объектом недвижимого имущества: жилой дом, общая площадь 97,1 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, подлежащих изъятию для государственных нужд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Отчет), подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков составляет:8 405 418 руб. в том числе: рыночная стоимость частей земельных участков с расположенным на них объектом недвижимого имущества, составляет: 5 749 776 руб., величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 2 655 642 руб.

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры МО просило, изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО2: земельный участок, площадью 151 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 81 кв.м., с кадастровым номером №; жилой дом, общая площадь 97,1 кв., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: МО, <адрес>. Установить, что размер возмещения с учетом величины убытков составляет: 8 405 418 руб., в том числе: рыночная стоимость частей земельных участков с расположенным на них объектом недвижимого имущества, составляет: 5 749 776 руб., величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 2 655 642 руб. Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 и возникновения права собственности <адрес> на: земельный участок, площадью 151 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 81 кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом, общая площадь 97,1 кв., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: МО, <адрес> <адрес>, Обязать ФИО2 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить: жилой дом, общая площадь 97,1 кв., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: МО, <адрес> <адрес>

Представитель истца – ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, дважды вызванная в судебное заседание (03 и ДД.ММ.ГГГГг.)в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась, направленные по последнему известному месту жительства судебные извещения не получает, что с учётом ст.165.1 ГК РФ даёт суду основания считать ответчика надлежащим образом извещённым о времени и месте слушания дела.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда <адрес>, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица – Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался.

Представитель истца ФИО4 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст.167, ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 279 ГК РФ, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления. определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В силу ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительно изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В статье 56.6 ЗК РФ указано, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года N 176-ФЗ "О почтовой связи".

Согласно ст. 56.10. ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключаемся в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Согласно ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

    Судом установлено, что земельный участок площадью ответчику на праве собственности принадлежит два земельных участка, общей площадью 554 и 444 кв.м, образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование с кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: МО, <адрес>, принадлежащий на праве собственности, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; и ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, а также жилой дом, общей площадью 97,1 кв. м, кадастровый №, расположенный: МО, <адрес>ёв, мкр. Болшево, <адрес>. В следующих долях 60/100 и 40/100, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, №.

На основании постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы», 1 постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» - Лесные Поляны - Королев на участке км 3 - км 5 в городском округе <адрес>», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в проект планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» - Лесные Поляны - Королев на участке км 3 - км 5 в городском округе <адрес>», распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», решением Градостроительного совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежит изъятию: земельный участок, площадью 151 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 81 кв.м., с кадастровым номером №; жилой дом, общая площадь 97,1 кв., с кадастровым номером № расположенных по адресу: МО, <адрес>.

В обоснование стоимости убытков истцом представлено заключение ГУП МО «МОБТИ», в соответствии с котором величины убытков составляет:8 405 418 руб. в том числе: рыночная стоимость частей земельных участков с расположенным на них объектом недвижимого имущества, составляет: 5 749 776 руб., величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет: 2 655 642 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений по заявленным требованиям не представила, оценку не оспорила.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у них доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Оценивая заключение, представленного истцом при подаче иска суд принимает его во внимание, поскольку, данное заключение составлено на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. менее года назад, ответчик иной отчет об оценки суду не представил.

В адрес ответчика истцом был направлен проект соглашений об изъятии и сопроводительное письмо к отчёту об оценке, содержащее результаты по расчёту размеров убытков.

Учитывая, с момента срок, в течение которого ответчик должна была подписать соглашение, истёк, принимая во внимание оценку представленную истцом, суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры МО подлежат удовлетворению с установлением размера возмещений, подтверждённого отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку, исполнение решения суда повлечёт за собой внесение записей в ЕГРН, суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области следует удовлетворить.

    Руководствуясь ст.ст.194-199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 151 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 81 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №;

░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 97,1 ░░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 8 405 418 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: 5 749 776 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: 2 655 642 ░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 151 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 81 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 97,1 ░░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>,

░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 97,1 ░░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

    ░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░░