Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2024 (2-5364/2023;) от 25.08.2023

Дело ... (...)

УИД03RS0...-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года                                 ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего Джояни И.В.,

при секретаре судебного заседания КАЮ,

с участием:

Представителя истца по встречному иску УСУРДИС – ВРИ,

представителя истца ЧЛФ, ответчиков по встречному иску ЧЛФ, СВС, СКЕ, СДЕ, СДЕ - ГМА, ответчиков по встречному исковому заявлению СВА, САД, ЧВГ, КАВ, КАМ.

представителя прокуратуры ... ПГШ,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЧЛФ к управлению по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан, встречному исковому заявлению управлению по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ЧЛФ, СВС, СКЕ, СДЕ, СЕД, СВА, САД, ЧВГ, КАВ, КАМ об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости для муниципальных нужд,

установил:

ЧЛФ обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации ГО ... Республики Башкортостан, Администрация городского округа ... РБ, о    признании недостоверной величины денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество, установленного на основании отчета об оценке ..., установлении величины денежной компенсации за изымаемое у ЧЛФ (ИНН 027805404700) 1/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., и 22/1000 доли на жилой дом с кадастровым номером ..., включая пристрои Литер А1, Литер А7, литер а7 расположенные по адресу: ... в размере 3 500 773 рублей.

Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации ГО ... Республики Башкортостан обратилось в суд с встречным иском, к ЧЛФ, СВС, СКЕ, СДЕ, СЕД, СВА, САД, ЧВГ, КАВ, КАМ, которым просит:

Изъять для муниципальных нужд городского округа ... Республики Башкортостан у ЧЛФ < дата > г.р., СВС < дата > г.р., СКЕ < дата > г.р., СДЕ < дата > г.р., СЕД < дата > г.р. следующие объект недвижимости:

1)     земельный участок с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка количеством надземных этажей не более, чем три; площадь: 606 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, ...

2)    жилое помещение с кадастровым номером ..., со следующими характеристикам назначение: жилое; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж ...; площадь: 116.3 м2; местоположение ..., Советский, ..., № на н/пл,8,4,4.

Возложить на Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружен Администрации городского округа ... Республики Башкортостан обязанность по выплате собственникам изымаемого объекта недвижимости возмещение в виде денежной суммы:

- ЧЛФ < дата > г.р. в размере – 425 807 рублей 63 копейки;

- СВС < дата > г.р., в размере 313 056 рублей 22 копейки;

- СКЕ < дата > г.р., в размере - 313 056 рублей 22 копейки;

- СДЕ < дата > г.р. в размере - 313 056 рублей 22 копейки;

- СЕД < дата > г.р. в размере - 313 056 рублей 22 копейки;

Прекратить право собственности ЧЛФ < дата > г.р., СВС < дата > г.р., СКЕ < дата > г.р., СДЕ < дата > г.р., СЕД < дата > г.р. на следующие объекты недвижимости:

1)     земельный участок с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка количеством надземных этажей не более, чем три; площадь: 606 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, ...

2)    жилое помещение с кадастровым номером ..., со следующими характеристикам назначение: жилое; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж ...; площадь: 116.3 м2; местоположение ..., Советский, ..., № на н/пл,8,4,4.

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ ... Республики Башкортостан на следующие объекты недвижимости:

1)     земельный участок с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка количеством надземных этажей не более, чем три; площадь: 606 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, ...

2)    жилое помещение с кадастровым номером ..., со следующими характеристикам назначение: жилое; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж ...; площадь: 116.3 м2; местоположение ..., Советский, ..., № на н/пл,8,4,4.

Выселить из занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: ...: ЧЛФ < дата > г.р., СВС < дата > г.р., СКЕ < дата > г.р., СДЕ < дата > г.р., СЕД < дата > г.р., СВА < дата > г.р., САД < дата > г.р., ЧВГ < дата > г.р., КАВ < дата > г.р., КАМ < дата > г.р..

Снять с регистрационного учета: ЧЛФ < дата > г.р., СВС < дата > г.р., СКЕ < дата > г.р., СДЕ < дата > г.р., СЕД < дата > г.р., СВА < дата > г.р., САД < дата > г.р., ЧВГ < дата > г.р., КАВ < дата > г.р., КАМ < дата > г.р., зарегистрированных по адресу ....

Представитель Истца по первоначальному иску ЧЛФ ГМА в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца по встречному иску УСУРДИС – ВРИ в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель прокуратуры ... ПГШ в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению на основании выводов судебной оценочной экспертизы.

Ответчики по встречному иску ЧЛФ, СВС, СКЕ, СДЕ, СЕД, СВА, САД, ЧВГ, КАВ, КАМ, на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3 статьи 35 Конституции РФ).

Согласно положениям ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд) (подпункт 3.2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ).

Под государственными или муниципальными нуждами понимаются потребности публично-правового образования, удовлетворение которых направлено на достижение интересов общества (общественно полезных целей), осуществить которые невозможно без изъятия имущества, находящегося в частной собственности. Соответственно, принудительное изъятие не может производиться только или преимущественно в целях получения выгоды другими частными субъектами, деятельность которых лишь опосредованно служит интересам общества (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ ... (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ < дата >)).

Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд определены в статье 49 Земельного кодекса РФ, согласно которой изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:

1) выполнением международных договоров Российской Федерации;

2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;

автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие имущества у собственника не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

В силу части 6 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии со статьей 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу статьи 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии со статьей 2 Положения об Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа ... Республики Башкортостан от < дата >г. ..., Управление является функциональным органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление деятельности Администрации по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа ... Республики Башкортостан, в пределах полномочий, определенных настоящим Положением.

Согласно пункту 1.1 Положения об Управлении по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа ... РБ от < дата >г. ..., Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (далее - Управление) создается решением Совета городского округа ... Республики Башкортостан (далее - Совет городского округа), является отраслевым (функциональным) подразделением Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (далее - Администрация), подчиняется главе Администрации и первому заместителю главы Администрации, курирующему вопросы жилищно-коммунального хозяйства, осуществляет деятельность в области разработки проектной документации, выполнения работ по строительству, реконструкции, ремонту автомобильных дорог, искусственных сооружений и прилегающих территорий, реализации программ развития сети дорог и прилегающих территорий.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ЧЛФ, СВС, СКЕ, СДЕ, СЕД принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости:

1) земельный участок с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка количеством надземных этажей не более, чем три; площадь: 606 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, ...

2)    жилое помещение с кадастровым номером ..., со следующими характеристикам назначение: жилое; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж ...; площадь: 116.3 м2; местоположение ..., Советский, ..., № на н/пл,8,4,4.

По заказу УСРДИС Администрации ГО ... Республики Башкортостан составлен отчет рыночной стоимости объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных и муниципальных нужд ООО «Оценка Про» ... от < дата >, согласно которому рыночная стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: РБ, ..., составляет 16 612 000 руб.

На основании указанного отчета об оценке был произведен расчет размера возмещения в денежной форме, подлежащего выплате собственникам объектов недвижимости. Ответчикам вручены: проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, копия постановления Администрации городского округа ... Республики Башкортостан от < дата >г. ..., выписка из ЕГРН на земельный участок, жилой дом, отчет об оценке ... от < дата > в размере 16 612 000 руб., из которых по 313 056,22 руб. каждому подлежат возмещению СВС, СКЕ, СДЕ, СЕД каждому, и 425 807 руб. подлежат возмещению ЧЛФ

Собственники не представили подписанный проект Соглашения.

Следовательно, соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиками не достигнуто.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от < дата > ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд определяет выкупную стоимость имущества на момент рассмотрения спора; для определения рыночной стоимости суд вправе назначить судебную экспертизу.

Поскольку между сторонами возник спор относительно размера выкупной стоимости жилого помещения, земельного участка, анализируя представленные материалы дела (а именно наличия решения Советского районного суда ... о призвании права собственности Ответчиков по встречному иску на Литера А1, А7, а7 признаны за ЧЛФ и Литера А2, А6, А8, а8, а9 признанные за СВС, СКЕ, СДЕ, СЕД по ? доли за каждым), доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. 32 Жилищного кодекса РФ, пункте 20 постановлении Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от < дата > ..., а так же по ходатайству представителя истца ЧЛФ, суд пришел к необходимости назначения по делу судебной экспертизы проведение которой было поручено экспертной организации ООО «ТРС Групп».

Согласно заключению эксперта ООО «ТРС Групп» ... от < дата >, с учетом пояснения эксперта от < дата > рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: ... составила: земельный участок – 6 240 000 руб., жилой дом с кадастровым номером ... – 9 240 000 руб..

Рыночная стоимость пристроек (Литер А1. А7, а7) принадлежащих на основании решения Советского районного суда ... от < дата > принадлежащих ЧЛФ составила 2 308 000 руб.

Надворные постройки находящиеся в пользовании и фактическом владении ЧЛФ согласно тех паспорта (Г6- сарай- 40000 руб., I-уборная-18000 руб., XIII-забор - 20000 ) –итого 78000 руб.

Плодово- ягодные насаждения: (Яблоня- 3 шт. -30000, Торн-1-10000 руб.) итого – 40000 руб.

Неотделимые улучшения: А3, А5, а4, а в доле 22/1000 - 65 868 руб.

Убытки: 205 922 руб.

Рыночная стоимость пристроек (А2, А6, А8, а8, а9) признанных за СВС, СКЕ, СДЕ, СЕД по ? доли за каждым на основании решения Советского районного суда ... от < дата > составила 3 654 000 руб. или по 913 500 руб. на каждого.

Надворные постройки находящиеся в пользовании и фактическом владении СВС, СКЕ, СДЕ, СЕД согласно тех. паспорта (Г7- сарай-65000 руб., предбанник -230 000 руб., баня- 413 000 руб., колодец -283 000 руб. ворота XII- 4000 руб.) –итого 995 000 руб. - ? доли – 248 750 руб.

Плодово- ягодные насаждения: (Яблоня- 2 шт. -20000, Слива-1-10000 руб.) всего – 30000 руб. - ? доли – 7500 руб.

Неотделимые улучшения: А3, А5, а4, а в доле 16/1000 - 47 904 руб.

Убытки: 182379 руб. - ? доли – 45594,75 руб.

В силу статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств, суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Согласно заключению эксперта ООО «ТРС Групп» ... от < дата > в полной мере отвечает положениям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является мотивированным, представляет собой полный и последовательный ответ на поставленный перед экспертом вопрос, неясностей и противоречий не содержит, исполнен экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, вследствие чего оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем, заключение судебной экспертизы суд берет за основу выводов суда о размере рыночной стоимости изымаемого жилого помещения и убытков, причиненных изъятием жилого помещения. Доказательств незаконности выводов, изложенных в экспертном заключении, ответчиками не представлено.

В силу указанных обстоятельств, учитывая наличие волеизъявления истца о выкупе у ответчика жилого помещения в связи с его изъятием, непригодность проживания в нем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению из расчета рыночной стоимости жилых помещений и земельного участка, в соответствии с долями собственника, а также убытков, причиненных изъятием жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд у лица, которое владеет участком на законном основании, такому лицу так же предоставляется соответствующее возмещение.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 6 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации < дата >, выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Так, например, в состав выкупной цены земельного участка может быть включена рыночная стоимость земельного участка и расположенного на нем дома, сараев, гаража, погреба, скважины, забора, плодово-ягодных насаждений, а также убытки, связанные с переездом и сменой места жительства (реальный ущерб).

В пункте 7 указанного Обзора изложена правовая позиция, согласно которой, при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Истицы ЧЛФ о признании недостоверной величины денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество, установленного на основании отчета об оценке ..., и взыскании 3 132 181, 11 руб. в счет изымаемого имущества, а так же о частичном удовлетворении встречных требований о изъятии для муниципальных нужд у СВС, СКЕ, СДЕ, СЕД, ЧЛФ в собственность Муниципального образования городского округа ... Республики Башкортостан принадлежащие им на праве собственности объекты недвижимости:

1) земельный участок с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка количеством надземных этажей не более, чем три; площадь: 606 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, ...

2)    жилое помещение с кадастровым номером ..., со следующими характеристикам назначение: жилое; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж ...; площадь: 116.3 м2; местоположение ..., Советский, ..., № на н/пл,8,4,4,

с уплатой СВС, СКЕ, СДЕ, СЕД, ЧЛФ, денежной компенсации в счет возмещения за изъятия (выкупную цену) а так же причинённых убытков возмещению;

ЧЛФ < дата > г.р.- 3 132 181, 11 руб.

СВС < дата > г.р. - 1 584 422,08 руб.

СКЕ < дата > г.р. - 1 584 422,08 руб.

СДЕ < дата > г.р. - 1 584 422,08 руб.

СЕД < дата > г.р. - 1 584 422,08 руб.

Поскольку с истца в пользу ответчиков подлежит взысканию выкупная цена стоимости принадлежащим им долей в праве собственности на:

1) земельный участок с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка количеством надземных этажей не более, чем три; площадь: 606 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, ...

2)    жилое помещение с кадастровым номером ..., со следующими характеристикам назначение: жилое; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж ...; площадь: 116.3 м2; местоположение ..., Советский, ..., № на н/пл,8,4,4, права собственности ответчиков на данные объекты недвижимости подлежат прекращению.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики СВА, САД, ЧВГ, КАВ, КАМ, утратили права пользования жилым помещением, однако с регистрационного учёта не снялись.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ЧЛФ Фёдоровны удовлетворить частично.     Признать недостоверной величину денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество, установленного на основании отчета об оценке .... 2. Установить величину денежной компенсации за изымаемое у ЧЛФ (ИНН 027805404700) имущество расположенные по адресу: ... в размере 3 132 181, 11 рублей.

Встречные исковые требования Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ЧЛФ < дата > г.р., СВС < дата > г.р., СКЕ < дата > г.р., СДЕ < дата > г.р., СЕД < дата > г.р. об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости удовлетворить частично.

Изъять у ЧЛФ < дата > г.р., СВС < дата > г.р., СКЕ < дата > г.р., СДЕ < дата > г.р., СЕД < дата > г.р. в собственность Муниципального образования городского округа ... Республики Башкортостан принадлежащие им на праве долевой собственности объекты недвижимости:

1) земельный участок с кадастровым номером ... со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка количеством надземных этажей не более, чем три; площадь: 606 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, ...

2)    жилое помещение с кадастровым номером ..., со следующими характеристикам назначение: жилое; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж ...; площадь: 116.3 м2; местоположение ..., Советский, ..., № на н/пл,8,4,4,

с уплатой ЧЛФ < дата > г.р., СВС < дата > г.р., СКЕ < дата > г.р., СДЕ < дата > г.р., СЕД < дата > г.р. денежной компенсации в счет возмещения за изъятие (выкупную цену) в размере:

ЧЛФ < дата > г.р.- 3 132 181, 11 руб.

СВС < дата > г.р. - 1 584 422,08 руб.

СКЕ < дата > г.р. - 1 584 422,08 руб.

СДЕ < дата > г.р. - 1 584 422,08 руб.

СЕД < дата > г.р. - 1 584 422,08 руб.

Прекратить право долевой собственности ЧЛФ < дата > г.р., СВС < дата > г.р., СКЕ < дата > г.р., СДЕ < дата > г.р., СЕД < дата > г.р. на следующие объекты недвижимости:

1) земельный участок с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка количеством надземных этажей не более, чем три; площадь: 606 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, ...

2)    жилое помещение с кадастровым номером ..., со следующими характеристикам назначение: жилое; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж ...; площадь: 116.3 м2; местоположение ..., Советский, ..., № на н/пл,8,4,4.    

Признать за муниципальным образованием городской округ ... Республики Башкортостан право собственности на следующие объекты недвижимости:

1) земельный участок с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка количеством надземных этажей не более, чем три; площадь: 606 м2; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, ...

2)    жилое помещение с кадастровым номером ..., со следующими характеристикам назначение: жилое; номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж ...; площадь: 116.3 м2; местоположение ..., Советский, ..., № на н/пл,8,4,4, Выселить из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ...а: СЮВ, < дата > года рождения, СВВ, < дата > года рождения.

Выселить из занимаемого жилого помещения ЧЛФ < дата > г.р., СВС < дата > г.р., СКЕ < дата > г.р., СДЕ < дата > г.р., СЕД < дата > г.р., после оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества.

Снять с регистрационного учета: ЧЛФ < дата > г.р., СВС < дата > г.р., СКЕ < дата > г.р., СДЕ < дата > г.р., СЕД < дата > г.р., СВА < дата > г.р., САД < дата > г.р, ЧВГ < дата > г.р., КАВ < дата > г.р., КАМ < дата > г.р., зарегистрированных по адресу ....

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено < дата >.

Судья                                      Джояни И.В.