Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2342/2022 ~ М-2114/2022 от 04.07.2022

УИД 21RS0№

Дело № 2-2342/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2022 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Захаровой О.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., с участием истца Черновой С.К. и ее представителя Линик Т.Г., допущенной по устному ходатайству в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черновой С.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, к Иванову С.В. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать комплект дубликата ключей,

установил:

Чернова С.К., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, с учетом уточнения требований обратилась в суд с иском к Иванову С.В. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей от входной двери.

В обоснование исковых требований указано, что Чернова С.К. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Вторым собственником является бывший супруг ИвановС.В. Брак между сторонами расторгнут, место жительства несовершеннолетнего ребенка ФИО3 определено с матерью. По утверждению истца, Иванов И.С. препятствует ей во вселении в пользовании жилым помещением, не имеет доступа в квартиру, поскольку он поменял замок от входной двери, предоставить запасные ключи отказался. Истец считает свои права нарушенными, иного места жительства у нее не имеется, вынуждена с несовершеннолетним сыном проживать в съемной квартире. В связи с указанными обстоятельствами Чернова С.К. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит вселить ее и несовершеннолетнего сына в жилое помещение, возложить на ответчика обязанность не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением, предоставить дубликаты ключей от жилого помещения.

В судебном заседании истец Чернова С.К., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, и ее представитель Линик Т.Г. поддержали исковые требования и уточнение к нему, просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, ими выражено согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Суду пояснили, что истец не имеет другого пригодного жилого помещения для проживания, намерена проживать в спорной квартире совместно со своим несовершеннолетним сыном, который также вселен в квартиру в качестве члена семьи. Сын посещает школу и обслуживается медицинским учреждением, расположенным по месту его регистрации. Ответчик незаконно поменял замки в спорной квартире, не уведомив об этом истца, комплект ключей не выдает, доступ в жилое помещение не предоставляет, чем нарушаются права сособственника квартиры. В настоящее время Чернова С.К. с сыном проживают у родителей по <адрес>, с февраля 2021 г. по август 2022 г. вынуждена была снимать квартиру и оплачивать арендную плату.

Ответчик Иванов С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по его месту регистрации, указанному в иске и адресной справке. Конверты с извещениями возвращены в суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения. Одновременно судом направлялись по номеру телефона ответчика смс-сообщения о месте и времени рассмотрения дела на 2 декабря 2022 г., сведения о фактической доставке смс-сообщения в деле имеется. В связи с этим, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Волна» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в установленные законом сроки.

От представителя администрации Калининского района г. Чебоксары в лице отдела охраны детства, одновременно осуществляющей функции органа опеки и попечительства, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, просил принять судебный акт, отвечающий интересам несовершеннолетнего ребенка.

С учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что сособственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, являются истец Чернова С.К. и ответчик Иванов С.В. Право собственности зарегистрировано на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Общая площадь спорной квартиры составляет 41,8 кв.м, жилая площадь – 18,20 кв.м, состоит из одной изолированной жилой комнаты, а также вспомогательные помещения: кухня, коридор, туалет, ванная.

На момент рассмотрения дела зарегистрированными в спорной квартире значатся истец Чернова С.К. и несовершеннолетний сын ФИО3 И.С., 2013 года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Ответчик Иванов С.В. указан как незарегистрированный владелец (л.д. 29, 30-32).

Ответчик Иванов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства его родителей по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета и адресной справкой (л.д. 24). Из объяснений истца следует, что ответчик Иванов С.В. пользуется спорной жилой площадью единолично.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пп. 1,2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С учетом характера предъявленных Черновой С.К. требований, а также с учетом положений ст. 247 ЖК РФ юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами является выяснение вопросов о том, может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав иных собственников; имеется ли возможность предоставления истцу в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на квартиру (которое может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), есть ли у истца существенный интерес в использовании общего имущества.

Заявляя исковые требования, истец Чернова С.К. просит вселить ее и несовершеннолетнего сына ФИО3 в спорное жилое помещение без определения порядка его пользования. Указывает, что она с несовершеннолетним сыном была вселена в спорную квартиру с марта 2018 г. и в ней зарегистрированы, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг несет регулярно, задолженности не имеет, произведен своими силами ремонт в квартире и приобретена мебель. Стороны совместно в спорной квартире не проживали. В начале 2021 г. в период бракоразводного процесса ответчик ИвановС.В. забрал у нее комплект ключей от квартиры, незаконно поменял замки от входной двери, не уведомив истца, новый комплект ключей не отдает, в квартиру не впускает, препятствует в пользовании объектом недвижимости, истец не имеет возможности пользоваться личными вещами и вещами ребенка в связи с отсутствием доступа в квартиру. Ответчик на просьбы истца не реагирует, обращения в дежурную часть отдела полиции МВД по г. Чебоксары с заявлениями о нечинении препятствий о вселении и в пользовании жилым помещением результатов не дали. В обоснование своих доводов истцом представлены обращения в правоохранительные органы о проведении мероприятий по содействию в доступе в спорное жилое помещение, однако для решения данного вопроса ей было рекомендовано обратиться в суд. Попытки истца вселиться в спорную квартиру встречают сопротивление со стороны ответчика, который в настоящее время в квартире проживает один, отказываясь впускать истца с ребенком и выдать ей ключи от входной двери.

Из представленных суду документов следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут на основании решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, место проживания несовершеннолетнего сына ИвановаИ.С., 2013 года рождения, определено с матерью.

Также судом установлено, что у истца Черновой С.К. в собственности, кроме доли в спорном жилом помещении, имеется однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является единоличным собственником, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истца Черновой С.К. следует, для нее и ее несовершеннолетнего ребенка спорная квартира является единственным пригодным для проживания жилым помещением. Приобретенное ею в сентябре 2022 г. за счет кредитных средств жилое помещение по <адрес> требует достаточных денежных средств для проведения в ней ремонта, которых у нее не имеется, данная квартира в настоящее время не пригодна для проживания вместе с несовершеннолетним ребенком. Суду представлен акт проведения осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что квартира по <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии, требует капитального ремонта внутриквартирной системы водоснабжения (замена труб, кранов, смесителей), ремонта напольного покрытия, электропроводки, а также общих внутриквартирных ремонтно-восстановительных работ для приведение помещения в состояние, необходимое для проживания собственника с малолетним сыном.

Ввиду воспрепятствования ответчиком Ивановым С.В. в проживании находящимся в собственности Черновой С.К. жилым помещением, истец с сыном вынуждена была снимать квартиру. В материалы дела стороной истца представлены договоры найма жилого помещения от 10 февраля 2021 г. и 5 января 2022 г., заключенные с наймодателями и Черновой С.К., согласно которым последней передано жилое помещение (квартира) во временное пользование для проживания по <адрес>. Также приобщены расписки в получении денежных средств в счет ежемесячной арендной платы.

Несовершеннолетний ФИО3 И.С. медицинское обслуживание получает по месту регистрации в спорной квартире, школьное учреждение посещает также по месту его регистрации, доказательствами чего служат справки из образовательного и медицинского учреждения, приобщенные к материалам дела.

Положения п. 1 ст. 17 ЖК РФ устанавливают, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Таким образом, правомочие по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению – для личного проживания и проживания членов его семьи.

При рассмотрении настоящего гражданского дела истец Чернова С.К. подтвердила, что имеет намерение проживать в спорной квартире, другого жилья не имеет, выехала из спорной квартиры в связи со сложившимися конфликтными отношениями. Истцом предпринимались попытки ко вселению в спорное жилое помещение, что косвенно подтверждается многочисленными обращениями в правоохранительные органы в 2021-2022 гг., по факту того, что Иванов С.В. не впускает Чернову С.К. в спорную квартиру и не передает ключи от квартиры, что подтверждает наличие препятствий в проживании со стороны Иванова С.В.

Доводы истца о заинтересованности в пользовании спорной квартирой подтверждаются и представленными в материалы дела чеками по операциям Сбербанк онлайн по несению истцом расходов на содержание спорного жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 2019-2022 гг.

Каких-либо сведений, свидетельствующих о невозможности проживания истца с несовершеннолетним ребенком в спорной квартире, об отсутствии воспрепятствования в проживании истца в жилом помещении и наличия у истца беспрепятственного доступа в спорное жилое помещение, суду не представлено, в связи с чем суд оценивает имеющиеся доказательства по делу, представленные стороной истца. Ответчиком в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено суду возражения по существу иска и доказательств в подтверждение имеющихся возражений против заявленных требований.

Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Оценив представленные стороной истца доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца Черновой С.К., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о вселении в спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Разрешая спор, суд исходит из того, что истец, будучи долевым собственником квартиры и зарегистрированной в ней, имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, проживать в нем, при этом в настоящее время не имеет такой возможности по независящим от него обстоятельствам, истцом доказан факт нуждаемости проживания в спорной квартире.

Само по себе наличие у истца в собственности иного объекта недвижимости не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований с учетом приведенных истцом доводов и размера принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру.

Поскольку в ходе судебного заседания документально подтвержден факт чинения ответчиком препятствий истцу в проживании и пользовании квартирой, то суд приходит к выводу о правомерности требований в указанной части с возложением на ответчика ИвановаС.В. обязанности передать комплект ключей от спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Черновой С.К. удовлетворить в полном объеме.

Вселить Чернову С.К. (<данные изъяты>) и несовершеннолетнего ребенка ФИО3 (свидетельство о рождении серии I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Возложить на Иванова С.В. (<данные изъяты>) обязанность не чинить препятствия Черновой С.К., ФИО3 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выдать комплект ключей от указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 6 декабря 2022 г.

Судья О.С. Захарова