Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-916/2013 ~ М-960/2013 от 04.06.2013

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Московский гарнизонный военный суд в открытом судебном заседании в помещении суда в составе председательствующего судьи Селезнёва К.Я., при секретаре судебного заседания Лысенко А.В., с участием представителя истцов Рябова В.Л., рассмотрев гражданское дело № 02-916/2013 по иску военнослужащего войсковой части 35801 полковника Цветкова Игоря Владимировича и Цветковой Оксаны Сергеевны к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

04 июня 2013 года Цветков и Цветкова обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право равнодолевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 81,6 кв.м., расположенную по адресу: город <адрес>

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Министерство обороны Российской Федерации обеспечило их и их сына жилым помещением, трехкомнатной квартирой по вышеуказанному адресу. Сын в жилом помещении не проживает, поскольку учиться и живет в городе <адрес>

Вселение в указанную квартиру они осуществили в 2013 году на основании договора социального найма от 03 апреля 2013 года № 5259/Д, от имени собственника выступал Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации. В настоящее время они зарегистрированы в указанном жилом помещении. Спорное жилое помещение является государственной собственностью и находится в ведении Министерства обороны Российской Федерации. В целях реализации права на приватизацию посредством заключения договора передачи им в собственность жилого помещения в порядке приватизации они 22 апреля 2013 года обратились в Министерство обороны Российской Федерации, Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и к руководителю Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Москве.

При этом заявитель пояснили, что доказательства того, что истцы ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали, а также того, что никогда не обеспечивались жилыми помещениями для постоянного проживания, имеются у наймодателя в его жилищном деле. Наймодатель мотивированный ответ в установленный законом месячный срок им не представил. Указанное бездействие они расценивают как отказ в реализации их права на приватизацию.

В судебном заседании представитель истцов Рябов В.Л. поддержал требования своих доверителей и пояснил, что все обстоятельства дела указаны в заявлению и подтверждаются приложенными документами.

Представитель директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Цветков А.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представлено нотариально удостоверенное согласие данного лица на приватизацию.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается представленной суду копии выписки из послужного списка от 23 мая 2013 года, истец проходит военную службу с 01 августа 1987 года. По состоянию на 23 мая 2013 года полковник Цветков И.В. находится в распоряжении директора Департамента планирования и координации материально-технического обеспечения Министерства обороны Российской Федерации. Выслуга лет составляет более 25 лет.

Судом установлено, что Цветков И.В. и Цветкова О.С. на основании заключенного с наймодателем – Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации договора социального найма от 03 апреля 2013 года № 5259/Д проживают в отдельной квартире, состоящей их трех комнат общей площадью 81,6 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно договору, указанное жилое помещение предоставлено Цветову И.В., Цветковой О.С. и их сыну Цветкову А.И., для совместного пользования.

Право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в виде трехкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу у истцов возникло на основании вышеуказанного договора социального найма.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07 июня 2013 года № 19/025/2013-1077, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оформлено право собственности Российской Федерации (л.д. 40).

Согласно копии паспортов, Цветкова И.В. и Цветковой О.С., они зарегистрированы в спорной квартире с 30 мая 2013 года (л.д. 19-22).

Судом также установлено, что истцы Цветков И.В. и Цветкова О.С. не участвовали ранее в приватизации, что подтверждается копией послужного списка Цветкова И.В., копиями справок с предыдущих мест службы об обеспечении Цветкова И.В. жилым помещением в период прохождения военной службы (л.д. 23-25), сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, согласно которым информации о регистрации прав Цветкова И.В. и Цветковой О.С. на имеющиеся (имевшиеся) объекты недвижимого имущества в период с 31 января 1998 года по 13 июня 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не содержится (л.д. 34-37, 46, 47).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно пункту 6 статьи 15 приведённого закона, военнослужащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из копии заявления Цветкова И.В. и Цветковой О.С. от 22 апреля 2013 года истец установленным порядком обратился к наймодателю – Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по вопросу заключения с ними договора передачи им в собственность жилого помещения, предоставленного им по договору социального найма.

При этом сын истцов Цветков А.И., дал письменное согласие и не возражал против приватизации указанной квартиры в равнодолевую собственность истцов. Отказ от права на приватизацию квартиры удостоверен нотариусом. (л.д. 26)

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что решение вопроса о приватизации жилых помещении должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла указанных статей, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом в статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень оснований дли отказа в приватизации жилых помещений, указанный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Согласно статье 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями статьи 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.5 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, поскольку истцы Цветков И.В. и Цветкова О.С. на законных основаниях владеют и пользуются квартирой, изъявили волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, ранее в приватизации не участвовали, член их семьи в установленном законом порядке отказался от права на приватизацию указанного жилого помещения, в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения.

Само по себе отсутствие механизма передачи предоставленных на условиях договора социального найма жилых помещений в собственность военнослужащих, подлежащих обеспечению жильем на основании Федерального закона «О статусе военнослужащих», не может служить основанием к отказу в реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает правомерным признать за ФИО22 и ФИО23 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> равных долях по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации.

В соответствии со статьями 17, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, военный суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░