Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1211/2022 ~ М-517/2022 от 18.03.2022

Дело № 2-1211/2022

18RS 0009-01-2022-001580-57

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2022 года                             г.Воткинск

Воткинский районный суд УР в составе судьи Акуловой Е.А.
при секретаре Агафоновой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Гастелло, 9» к Косачеву Сергею Александровичу о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту и по взносам на капитальный ремонт,

У с т а н о в и л :

    Истец ТСН «Гастелло,9» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями, которые мотивированы следующим.

ТСН «Гастелло,9» в соответствии с Уставом и требованиями действующего законодательства, обязалось оказывать по заданию собственника (члена товарищества собственников недвижимости) в течение согласованного срока за плату (ежемесячное вознаграждение) организацию надлежащего содержания и ремонт общего имущества жилого дома №9, по ул. Гастелло, а так же предоставление услуг коммунального характера, а члены товарищества собственников недвижимости (собственники указанных жилых помещений), в свою очередь, обязались производить оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг Товариществу собственников недвижимости.

Как следует из справки МАУ «Воткинский информационно-расчетный центр», Косачев Сергей Александрович является собственником жилого помещения по адресу: <*****> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав.

Согласно статьям 30-39, 137, 153-158, 169 ЖК РФ, 678 ГК РФ, п.34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Должник не выполняет обязательства, вытекающие из вышеперечисленных норм законодательства, что выражается в нерегулярном внесении платы за услуги по содержанию, текущему ремонту и капитальному ремонту за период: с <дата>. и по <дата>., в связи с чем, по данному адресу образовалась задолженность в размере 55676 руб. 37 коп. Факт неоплаты коммунальных услуг собственником и расчет задолженности подтверждается выпиской о состоянии лицевого счета, приобщенной к заявлению.

До должника неоднократно было доведено предупреждение, с указанием задолженности и предложением погасить образовавшийся долг.

Однако, до настоящего времени требование должником исполнено не было.

Согласно статьям 30-39, 137,153-158, 169 ЖК РФ, 678 ГК РФ, п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах» утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354, собственник жилых помещений несет бремя содержания имущества, принадлежащего ему на праве собственности, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников в многоквартирном доме, пропорционально общей площади принадлежащего ему помещения. При этом, собственники своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов и полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

На основании вышеизложенного истец просил взыскать с Косачева С.А. задолженность за оказание услуги по содержанию и текущему ремонту за период с 01 января 2019 года по 31 августа 2021 года в размере 47 885 руб. 52 коп., а так же задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июня 2020 года по 31 августа 2021 года в размере 7 790 руб. 85 коп., уплаченную госпошлину в сумме 1 870 руб. 30 коп.

    В предварительном судебном заседании 24 октября 2022 года протокольным определением судом принято заявление истца об уточнении исковых требований в части периода и суммы задолженности по капитальному ремонту, в соответствии с которым, истец просил взыскать с Косачева С.А. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июня 2020 года по 31 августа 2021 года в размере 7 170 руб. 83 коп., а требования о взыскании задолженность за оказание услуги по содержанию и текущему ремонту за период с 01 января 2019 года по 31 августа 2021 года в размере 47 885 руб. 52 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 870 руб. 30 коп., остались без изменения.

    В судебном заседании представитель истца ТСН «Гастелло,9» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, что подтверждается имеющимся в материалах дела распиской, от представителя истца Лелькиной Е.Л., действующей на основании доверенности от 12.01.2022 года, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствии представителя истца, в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Ответчик Косачев С.А. в судебном заседании не присутствовал, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской. Через приемную Воткинского районного суда УР 16.11.2022 поступило заявление ответчика об отложении судебного заседания в виду нахождения его на стационарном лечении в ФКУЗ «МСЧ МВД по УР».

Однако, как следует из ответа, поступившего из ФКУЗ «МСЧ МВД по УР», на судебный запрос, еще 21.11.2022 Косачев С.А. был выписан со стационарного лечения.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебном заседании 25.11.2022, судом ходатайство ответчика оставлено без удовлетворения и дело рассмотрено в отсутствие ответчика Косачева С.А. в порядке заочного производства с согласия истца на основании ст.233 ГПК РФ.

Согласно пояснений ответчика Косачева С.А., данных в предварительных судебных заседаниях 29.07.2022 и 26.08.2022, с исковыми требованиями он не согласен, поддержал ходатайство, поданное им 07.06.2022 о пропуске срока исковой давности. При этом ответчик признал факт неоплаты им требуемых истцом услуг за содержание и текущий ремонт, объяснив свое бездействие тем, что ранее взысканная по судебному приказу и уплаченная им задолженность неправильно была учтена ответчиком, перерасчет сделан неверно, поэтому он не намерен производить оплату за иные периоды.

Исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст.309, 310 РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела и объяснений сторон, данных в предварительных судебных заседаниях, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <*****> находится в ведении и управлении <*****>". Способ управления многоквартирным жилым домом по адресу г. Воткинск, ул. Гастелло, д.9 выбран на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома, согласно протоколу № 1 от 30.07.2015 (копия на л.д.36-37). Устав ТСН утвержден общим собранием членов товарищества собственников жилья.

Согласно Устава, ТСН, расположенное по адресу: <*****>, создано для управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения (копия Устава л.д.40-44).

Из копии протокола № 3 заседания правления ТСН «Гастелло,9» от 01.07.2016 (л.д.45) судом установлено, что для оплаты счетов на жилищно-коммунальные услуги, приняты тарифы, утвержденные МО «город Воткинск».

Из объяснений сторон и имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН судом установлено и ответчиком не оспаривается, что Косачев С.А., является собственником квартиры общей площадью <***> кв. м, расположенной по адресу: <*****>, зарегистрирован по месту жительства в данной квартире.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491).

При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктами 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники и наниматели жилых помещений оплачивают работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления.

Согласно представленному расчету (л.д.13-19) истец просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.01.2019 по 31.08.2021 года в размере 47885 рублей 52 копейки. Данный расчет основан на тарифах, утвержденных Постановлениями Администрации г.Воткинска за соответствующий период (№ 427 от 29.03.2018 и № 2301 от 30.12.2019 размещены на сайте Администрации г. Воткинска в сети Интернет www.votkinsk.ru). Судом данный расчет проверен, признан верным, ответчиком фактически не оспорен. Свои устные возражения относительно взыскиваемых с него сумм ответчик ничем не аргументировал, контррасчет не представил.

В соответствии с ч.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из содержания вышеуказанного протокола заседания Правления ТСН «Гастелло, 9» от 01.07.2016 судом установлено, что уплата взносов на капитальный ремонт членами ТСН «Гастелло, 9» производится на специальный счет, открытый в ПАО «АК БАРС».

С учетом заявления от 24.10.2022 об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7170 рублей 83 копейки за период с 01.06.2020 по 31.08.2021.

Каких-либо аргументированных возражений в указанной части заявленных требований от ответчика также не поступило, перерасчет задолженности истцом произведен в связи с неправильным зачислением ранее уплаченной ответчиком задолженности по судебному приказу, представленный истцом расчет признан судом верным, поскольку он основан на Постановлениях Правительства УР от 22.05.2017 № 209 и от 31.05.2019 № 219 за соответствующий период).

По указанным выше основаниям суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования, с учетом их уточнения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Относительно заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из приложенных к заявлению ответчика и представленных стороной истца документов судом установлено следующее.

19.08.2020 мировым судьей судебного участка № 5 г.Воткинска на основании заявления истца от 12.08.2020 (копия л.д.56) был вынесен судебный приказ № 2-2328/2020 (копия л.д.33) о взыскании с Косачева С.А. в пользу ТСН «Гастелло, 9» задолженности по оплате взносов на содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2019 по 31.03.2020.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 от 17.11.2020 в связи с поступлением возражений должника, данный судебный приказ был отменен (копия л.д.57).

24.05.2021 истец обратился к мировому судье судебного участка № 5 г.Воткинска с исковым заявлением по вышеуказанным требованиям, которое определением мирового судьи от 31.05.2021 было возвращено истцу.

25.11.2021 мировым судьей судебного участка № 5 г.Воткинска был вынесен судебный приказ о взыскании с Косачева С.А. в пользу ТСН «Гастелло, 9» задолженности по оплате взносов на содержание и текущий ремонт за период с 01.01.2019 по 31.08.2021 и по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2020 по 31.08.2021, который определением от 17.12.2021 (копия л.д.60) отмене в связи с возражениями должника.

11.01.2022 мировому судьей судебного участка № 5 г.Воткинска было подано исковое заявление с вышеуказанными требованиями (копия л.д.61), которое определением от 13.01.2022 (копия л.д.62) возвращено в связи с неподсудностью.

Учитывая период взыскания задолженности по оплате взносов на содержание и текущий ремонт (с 01.01.2019), а также учитывая, что обязанность по их уплате наступает ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, т.е. по задолженности за январь 2019 – до 10 февраля 2019, следовательно, по данным требованиям срок исковой давности истек бы 10.02.2022.

Настоящее исковое заявление поступило в Воткинский районный суд 18.03.2022.

Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, в период с 12.08.2020 по 17.11.2020, с 24.05.2021 по 31.05.2021, с 25.11.2021 по 17.12.2021 и с 11.01.2022 по 13.01.2022 (всего на протяжении 127 дней (более четырех месяцев) срок исковой давности по заявленным в настоящем деле исковым требованиям не тёк, а, следовательно, на дату подачи иска (18.03.2020) трехлетний срок исковой давности (с учетом положений ч.1 ст.204 ГК РФ) не истек, в связи с чем, доводы ответчика в указанной части суд признает необоснованными, а последствия пропуска истцом срока исковой давности, не применимыми к спорным правоотношениям.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в случае удовлетворения заявленных требований судебные издержки подлежат возмещению за счет лица, не в пользу которого вынесен судебный акт.

С учетом уменьшения истцом исковых требований до 55056,35 рублей с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 1852 рубля. Несение истцом указанных расходов подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела (л.д.3, 4).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Гастелло, 9» к Косачеву Сергею Александровичу о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту и по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить.

    Взыскать с Косачева Сергея Александровича, <дата> года рождения (паспорт №*** выдан <дата> МО УФМС России по УР в г.Воткинске) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Гастелло, 9» (ИНН №***, ОГРН №***) задолженность за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту за период с 01.01.2019 по 31.08.2021 в размере 47885 рублей 52 копейки, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2020 по 31.08.2021 в размере 7170 рублей 83 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1852 рубля, всего взыскать 56908 (пятьдесят шесть тысяч девятьсот восемь) рублей 35 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2022 года.

Судья:                                    Е.А. Акулова