Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-711/2018 от 10.10.2018

Дело№2-711 \18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года п. Орловский Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Орловского района к Трофимову В.В. о признании права собственности на земельные участки

У С Т А Н О В И Л:

Заявление Администрации Орловского района обосновано тем, что на территории Орловского района в соответ­ствии Законом РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был установлен ряд земельных долей, которые в соответствии с п.5 ст. 13 вышеуказанного закона определяются как невостребованные земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю.

Данная статья устанавлива­ет процедуру, согласно которой невостребованные земельные доли выделяются общим собранием участников долевой собственности в отдельный земельный участок, а в средствах массовой информации, определенных субъектом Федерации размещается сообщение о наличии данных долей.

В СПК «Водяный» Орловского района были выявлены четыре невостребованные земельные доли. В газете «Степные зори» от 20.01.2006 года № 6(9289) было размещено сообщение с указанием фамилий лиц, не распорядившихся своими долями, и порядка распоряжения земельными долями. По истечении 90 дней, как того требует п. 5 ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ответчики не заявили о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности.

Решением собрания от 17.04.2006 года были установлены на местности границы земельных участков, которые образовались в счет данных долей. В результате межевания и установления границ было образовано 2 земельных участка:

- № 1 общей площадью 46,2 га (1740 б\га), расположенный <адрес>

-№2 общей площадью 92,3 га (566,0 б\га), расположенный <адрес>.

Так как данные участки фактически приобрели статус бесхозяйного имущества, истец полагал, что муниципальное образование «Орловский район» вправе приобрести их в муниципальную собственность.

Решением Орловского районного суда от 19 января 2007года по иску Администрации Орловского района право собственности К.М., Р.Н., Трофимова В.В., Г.А. на земельную долю, находящуюся в долевой собственности граждан на территории <адрес> было прекращено. За муниципальным образованием» Орловский район» признано право собственности на земельный участок № 1 общей площадью 46,2 га( 1740б\га), расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок № 2 площадью 92,3 га(566б\га) расположенный по адресу: <адрес>. Определением от 22 июня 2009года были исправлена описка в решении суда в части указания адреса земельного участка №2, указан адрес: <адрес>

Решением Орловского районного суда от 09 июня 2017г. был установлен факт принадлежности ответчику Трофимову В.В. свидетельства на право собственности на землю серия № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам Орловского района на имя Трофимова А.Н., дата выдачи 03.10.1994г.

Определением Орловского районного суда от 24 сентября 2018г решение Орловского районного суда Ростовской области от 19.01.2007года в части прекращения права собственности Трофимова В.В. на земельную долю, находящуюся в долевой собственности граждан на территории <адрес> и признания права собственности за муниципальным образованием «Орловский район» на земельный участок № 1 общей площадью 46,2 га( 1740б\га), расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок № площадью 92,3 га(566б\га) расположенный по адресу: <адрес> отменено.

В судебном заседании представитель Администрации Орловского района на доводах иска настаивал, просил удовлетворить, пояснил, что процедура образования земельного участка в счет невостребованных долей соблюдена, право собственности за муниципальным образованием признано в судебном порядке, имеется свидетельство о регистрации права.

Представитель Комитета по имуществу Орловского района также на иске настаивала, пояснила, что в соответствии с Законом РФ «О внесении изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты РФ» № 334-ФЗ от 03 июля 2016г. Комитету по имуществу Орловского района переданы права по предоставлению земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности муниципального образования «Орловский район». Исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку процедура выделения земельного участка в счет невостребованных долей была соблюдена, Трофимов В.В. своевременно не воспользовался своим правом, в настоящее время собственником земельного участка является муниципальное образование «Орловский район».

Представитель Трофимова В.В. исковые требования Администрации не признал, пояснил, что ответчик не знал и не мог знать о том, что его доля находится в земельном участке, образованном из невостребованных земельных долей, поскольку после службы в армии уехал в <адрес>. В объявлении в газете «Степные зори» указано, что собственником земельной доли является Трофимов В.В., земельная доля расположена на территории <адрес>», тогда как в свидетельстве на право собственности указано <адрес>». Копия свидетельства на право собственности и газета «Степные зори» от 20.01.2006 года к материалам дела не приобщены.

Представитель СПК «Водяный» исковые требования администрации Орловского района поддержал, пояснил, что спорный земельный участок арендуется СПК, кто такой Трофимов В.В., он не знает. Прошло уже много лет, Трофимов В.В. за своей долей в СПК не обращался.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковое заявление Администрации Орловского района удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на… требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);

Согласно п.5 ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции 18.07.2005года) земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.

Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ответчик Трофимов В.В. является собственником земельной доли в праве общей совместной собственности по адресу <адрес> размером 24,5 га (576,53б\га) сельхозугодий. Данный факт подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № № от 03.10.1994г. и решением Орловского районного суда от 09 июня 2017г. Истцами данный факт также не оспорен.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок из невостребованных долей, Администрация Орловского района не указала в соответствии со ст. 29 ГПК РФ последнее место жительства Трофимова В.В. Свидетельство ответчика на право собственности на земельную долю к делу не приобщено, тогда как в Комитете по земельным ресурсам Орловского района оно имелось, и при его наличии в деле требования Администрации Орловского района не могли быть удовлетворены, поскольку в свидетельстве на право собственности указано, что оно выдано Трофимову А.Н.. В объявлении в газете «Степные зори» №21 от 17 марта 2006 года указан Трофимов В.В., также указано, что земельный участок выделятся из земель СПК «Водяный», а не АПП «Курганный», как указано в свидетельстве на право собственности на землю.

При таких обстоятельствах, Трофимов В.В. не мог знать о том, что он лишен права собственности на принадлежащую ему земельную долю, и за муниципальным образованием «Орловский район» признано право собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Администрации Орловского района в иске к Трофимову В.В. о признании права собственности на земельные участки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2018г

Председательствующий