Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3807/2023 ~ М-2569/2023 от 28.06.2023

        УИД 50RS0№

    Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                              09 октября 2023 года

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре ФИО2

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСПК «Метеор», Администрации г.о.Истра, 3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСПК «Метеор», Администрации г.о.Истра о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование требований указывает на то, что является членом ГСПК «Метеор». С ДД.ММ.ГГГГ фактически владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, этажность – 1 этаж, материал стен – кирпичный, капитальный, год завершения строительства <данные изъяты>, гаражный бокс используется по фактическому назначению – для хранения личного автотранспорта.

Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате членских взносов и коммунальных платежей за ФИО1 отсутствует. Паевой взнос за строительство гаража оплачен полностью.

Ранее владельцем гаража был ФИО3, который продал гараж по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. На него имеется технический паспорт, поставлен на кадастровый учет. При строительстве гаражного бокса были соблюдены требования правил застройки, строительные нормы. Нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении указанной постройки. Сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При возведении указанной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.

Истцом были предприняты попытки осуществить регистрацию прав на указанный гаражный бокс, в связи с чем он обращался в Управление Росреестра по <адрес> с соответствующим заявлением ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением государственный кадастровый учет был приостановлен. Ввиду неустранения причин приостановления государственной регистрации, которые не могли быть устранены истцом по объективным причинам, он вынужден обратиться в суд.

Просит признать на ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Управление Росреестра по <адрес> осуществить регистрацию прав собственности ФИО1.

    Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ГСПК «Метеор» представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Администрация г.о.Истра представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлены письменные возражения, которые приобщены к материалам дела (л.д.<данные изъяты>).

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, который приобщен к материалам дела (л.д.<данные изъяты>).

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСПК «Метеор» был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, с видом разрешенного использования – для строительства гаражей, в категории земель – земли населенных пунктов (л.д.<данные изъяты>).

Согласно членской книжке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСПК «Метеор» (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справке ГСПК «Метеор» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в ГСПК «Метеор» закреплен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. Председатель и члены ГСПК «Метеор» не возражают в оформлении права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, закрепленный за ФИО1 Паевой взнос выплачен полностью, задолженность отсутствует (л.д<данные изъяты>).

    Истец обращался в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на гаражный бокс. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права была приостановлена (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ

    1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Поскольку ФИО1 является членом ГСПК «Метеор», паевой взнос оплачен им в полном объеме, задолженности не имеет, гаражный бокс возведен с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, права и интересы 3-х лиц не нарушают, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

            Исковые требования удовлетворить.

            Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, ГСПК «Метеор», бокс №.

            Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2023г.