Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7020/2023 ~ М-4868/2023 от 10.10.2023

Гражданское дело №...

Поступило в суд 10.10.2023

№...-09

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    14 декабря 2023 года                              г. Новосибирск

    Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

    председательствующего судьи                            Свириной А.А.,

    при секретаре                                      Смоленцеве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова С. А. к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Смирнов С.А. обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

В 2019 году истец был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Энергостроитель» Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Решением общего собрания членов товарищества истцу был предоставлен земельный участок для ведения садоводства, площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Энергостроитель», <адрес>, <адрес>, с координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

С 2019 года истец исправно и добросовестно несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка. Земельный участок использует в соответствии с его видом разрешенного использования, а именно для ведения садоводства (выращивание любых плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур), а также для отдыха. Каких-либо претензий ко мне со стороны правления садоводческого товарищества по поводу владения и пользования земельным участком не имеется. Указанный земельный участок ранее не был приватизирован.

С целью оформления государственной регистрации права на указанный земельный участок истец обратился в Администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка в соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Администрацией Новосибирского района Новосибирской области истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно по причине отсутствия в Администрации Новосибирского района Новосибирской области сведений о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование садоводческому некоммерческому товариществу «Энергостроитель» земельного участка с кадастровым номером №..., из которого образуется спорный земельный участок.

Полагает, что отказ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно Администрации Новосибирского района Новосибирской области необоснованным.

Просит признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Энергостроитель», <адрес>, участок №... в границах, имеющих характерные точки:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Истец Смирнов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика – администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором полагал, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.ст. 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что истец Смирнов С.А. принят в члены с.н.т. «Энергостроитель», ему предоставлен земельный участок №... по <адрес>, что подтверждается справкой СНТ, членской книжкой (л.д. 10-12).

Согласно заключению кадастрового инженера Лазаревой Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь используемого Смирновым С. А. земельного участка по результатам геодезической съемки составляет 600 кв. м. Земельный участок №... по <адрес> в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергостроитель» расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №..., из которого и предполагается образование указанного земельного участка в границах кадастрового квартала №.... На основании Постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области «Об отводе земель предприятиям, организациям для общественных нужд на территории Новосибирского района» от ДД.ММ.ГГГГ №... садоводческому некоммерческому товариществу «Энергостроитель» был отведен земельный участок площадью 13.3 га, для расширения основной территории товарищества. Проведя анализ указанных документов, а также сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №..., кадастровым инженером сделан вывод о том, что конфигурация и площадь данного земельного участка полностью соответствуют данным, содержащимся в правоустанавливающих документах (Постановление, ситуационный план, чертеж согласования границ). Фактические границы земельного участка не имеют пересечений (разрывов) со смежными земельными участками, а также землями общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Энергостроитель». Согласно Постановлению Администрации Новосибирского района Новосибирской области «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товариществ на территории района» от 04.12.1992г. №... земельный участок №... <адрес> ранее в собственность не предоставлялся. В настоящее время земельный участок используется в соответствии с его видом разрешенного использования, а именно для ведения садоводства (выращивание любых плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур), а также для отдыха.

Согласно представленной схеме (л.д. 21) следует, что земельный участок №... по <адрес>, расположен в координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Из представленных доказательств видно, что истец владеет земельным участком №....

Граница участка находится в границах СНТ «Энергостроитель», расположение земельного участка соответствует схеме расположения земельных участков в СНТ «Энергостроитель».

Следовательно, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию садового товарищества «Энергостроитель» до 2001 года. При этом вид права, на котором земельный участок был предоставлен для ведения садоводства, юридически значимым обстоятельством не является.

Земельный участок у СНТ «Энергостроитель» не изымался.

Таким образом, наличие спорного земельного участка в СНТ «Энергостроитель» и факт владения им истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Энергостроитель», обременений и споров по границам участка не имеется.

Каких-либо претензий к истцу по поводу владения и пользования им спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Энергостроитель», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, земельный участок, из которого образуется испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен СНТ «Энергостроитель» до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрет на предоставление в собственность в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», <░░░░░>, ░░░░░░░ №... ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	X	Y
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░