Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2023 ~ М-1456/2022 от 27.12.2022

УИД № 11RS0006-01-2022-002733-36 Дело № 2 - 243/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 14 марта 2023 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при секретаре Сергеевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асташенко А. Е. к Боргуль В. А., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Перспектива» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Асташенко А.Е. обратилась в суд с иском к Боргуль В.А., ООО УО «Перспектива» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., с открытием на каждого собственника отдельного лицевого счета по оплате указанных услуг, по 1/2 доли каждому собственнику.

В обоснование иска указала, что она и ответчик – внучка Боргуль В.А. являются собственниками указанного жилого помещения, по 1/2 доли каждый. Она добросовестно несет бремя содержания жилого помещения, своевременно и в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению не производит. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг достигнуть не удалось.

    В судебное заседание истец не явилась.

    Ответчик Боргуль В.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, мнения по иску не сообщила, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие суд не просила.

    Представитель ответчика ООО УО «Перспектива» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против исковых требований, просит принять решение на усмотрение суда.

    В соответствии со ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Усинский городской информационный центр», представитель которого в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет принятие решения на усмотрение суда.

    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура, размер и порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги предусмотрены ст.ст. 154-158 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, собственниками ... ... являются Асташенко А.Е. и Боргуль В.А., по 1/2 доли каждая №

Стороны в указанном жилом помещении не зарегистрированы, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.16).

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики являются сособственником квартиры, то должны участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

До обращения в суд с настоящим иском между сторонами не был определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению, в связи с чем оплата жилищно-коммунальных услуг производилась истцом Асташенко А.Е., проживающей в данном жилом помещении, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

Вместе с тем в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Асташенко А. Е. к Боргуль В. А., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Перспектива» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., возложив на истца Асташенко А. Е., как сособственника жилого помещения, оплату в размере 1/2 доли от суммы ежемесячно начисляемых платежей по жилищно-коммунальным услугам; на ответчика Боргуль В. А., как сособственника жилого помещения, в размере 1/2 от суммы ежемесячно начисляемых платежей по жилищно-коммунальным услугам.

Настоящее решение является основанием для открытия ООО УО «Перспектива» отдельных лицевых счетов сторонам по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Усинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2023.

Председательствующий Л.В. Ларина