Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2338/2022 ~ М-2081/2022 от 27.09.2022

Дело № 2-2338/2022 23RS0013-01-2022-003261-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 25 ноября 2022 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Надоличного В.В.,

при секретаре судебного заседания – Косиновой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой Е.В. , Тимофеева О.А. к Ищенко Д.В., Ищенко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просят признать Ищенко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – домовладением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 22.07.2022г. нам, в совместной собственности, принадлежат жилое домовладение, общей площадью 282 кв.м., кадастровый номер: № и земельный участок, площадью 714 кв.м., кадастровый номер: №, расположенные по адресу: <адрес>, о чем 29.07.2022г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №, №. На момент приобретения домовладения в нём был зарегистрирован: Ищенко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - предыдущий собственник ? части домовладения и ? части земельного участка. От имени Ищенко Д.В. в сделке участвовала его мать - Ищенко А.А., действующая на основании доверенности №, удостоверенной М.Н.С. нотариусом Прохладненского нотариального округа Кабардино-Балкарской Республики 28.12.2019 года по реестру №, тем самым подтверждается тот факт, что Ищенко Д.В. согласен на продажу домовладения и земельного участка и согласен с условиями договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 22.07.2022, согласно которому он был обязан выписаться из домовладения до 22.08.2022 (п. 3.4. договора купли-продажи). Однако, до настоящего момента Ищенко Д.В. не выписался, в указанном доме не проживает, не имеет в данном доме личных вещей, не несёт бремя содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Согласно справки председателя ТОС «Линейное» Ищенко Д.В. по вышеуказанному адресу не проживает с 2019. Таким образом, они вынуждены нести все расходы по содержанию домовладения и земельного участка. Ответчик лишь формально в доме зарегистрирован, но не проживает. Фактическое место жительства ответчика нам не известно. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Регистрация данного лица в принадлежащем нам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает наши права владения, пользования и распоряжения нашим имуществом. На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу п. п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно п. п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истцы Тимофеева Е.В., Тимофеев О.А., не явились, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без их участия, настаивала на исковых требованиях настаивают.

Ответчик Ищенко Д.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства- месту регистрации, в суд не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заинтересованное лицо УФМС ОМВД по Гулькевичскому району извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в суд не явилось.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что Имофеев О.А. и Тимофеева Е.В. являются собственниками домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Установлено, что в данном домовладении с 15.08.2012зарегистрирован Ищенко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией листов домовой книги.

Согласно справке, выданной председателем ТОС «Линейное» по адресу <адрес> Ищенко Д.В., по указанному адресу не проживает с 2019 года.

Поскольку ответчик, являясь совершеннолетним лицом, не является родственником истца и не имеет иных предусмотренных законом основания для проживания, не проживает фактически в домовладении истцов с 2019 года, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцам препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, Ищенко Д.В. следует признать прекратившим право пользования указанным домовладением.

    Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому Ищенко Д.В.следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Тимофеевой Е.В. , Тимофеева О.А. к Ищенко Д.В., Ищенко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ищенко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 25 ноября 2022 года.

Судья Гулькевичского

районного суда В.В. Надоличный